Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Melbourne
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Melbourne
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Melbourne achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Melbourne auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Melbourne
- State Revenue Office Victoria
Grundsteuer und Bewertungsdaten
- City of Melbourne
Genehmigungen und lokale Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Melbourne
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
LJ Hooker City Residential im Überblick
LJ Hooker City Residential ist ein Immobilienmaklerbüro in Melbourne und Teil des LJ-Hooker-Netzwerks. Der Standort befindet sich im Upper Ground Floor, 439–445 Lonsdale Street. Als räumliche Schwerpunkte nennt die Website Melbourne CBD, Melbourne City, Southbank, Docklands, St Kilda Road und umliegende Stadtteile.
Das Angebot umfasst die Begleitung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien sowie die Vermietung und Verwaltung von Mietobjekten. Für Eigentümer bietet das Büro eine kostenlose Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie an. Hinzu kommt eine kostenlose Mietwerteinschätzung für Anlageobjekte. Diese soll laut Website einen Bericht zum aktuellen Mietwert, einen Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Umgebung und Hinweise auf mögliche Verbesserungen enthalten.
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 193 Bewertungen aus. Die vorliegende Auswahl an Rezensionen betrifft vor allem die Betreuung von Mietern und die Bearbeitung praktischer Anliegen während des Mietverhältnisses. Angaben zum Gründungsjahr des lokalen Büros, zur aktuellen Teamgröße und zu angebotenen Beratungssprachen sind in den gelieferten Quellen nicht verlässlich ausgewiesen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: cityresmelbourne.ljhooker.com.au, cityresmelbourne.ljhooker.com.au, cityresmelbourne.ljhooker.com.au, cityresmelbourne.ljhooker.com.au
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Wohnimmobilien zum Verkauf
- Begleitung beim Kauf von Wohnimmobilien
- Vermietung von Wohnimmobilien
- Verwaltung von Mietimmobilien
- Kostenlose Marktpreiseinschätzung von Immobilien
- Kostenlose Mietwerteinschätzung
- Vergleich mit ähnlichen Mietobjekten im Umfeld
- Hinweise auf mögliche Verbesserungen bei Anlageimmobilien
Einordnung der Redaktion
Beratung in Melbourne – worauf es ankommt
Wer in Melbourne einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst zwischen Verkaufsvermittlung, Unterstützung beim Kauf und laufender Mietverwaltung unterscheiden. LJ Hooker City Residential nennt alle drei Bereiche. Interessenten sollten deshalb klären, welche Aufgaben das Büro im konkreten Auftrag übernimmt und wer als feste Ansprechperson zuständig ist.
Für Immobilien in Melbourne CBD, Southbank, Docklands oder entlang der St Kilda Road ist es sinnvoll, nach Vergleichsobjekten im jeweiligen Teilmarkt zu fragen. Eine Marktpreiseinschätzung sollte anhand nachvollziehbarer Vergleichsdaten erläutert werden. Beim Verkauf helfen außerdem ein schriftlicher Vermarktungsplan, eine Aufstellung der vorgesehenen Kosten und Absprachen darüber, wie häufig über Anfragen und Besichtigungen berichtet wird. Eine kostenlose Einschätzung ersetzt diese Auftragsklärung nicht und ist keine Zusage eines bestimmten Verkaufserlöses.
Bei einer Mietverwaltung sollten Eigentümer den Leistungsumfang, Verwaltungsgebühren, zusätzliche Kosten und Abläufe bei Reparaturen vorab besprechen. Die angebotene Mietwerteinschätzung lässt sich nutzen, um nach den zugrunde gelegten Vergleichsmieten und empfohlenen Verbesserungen zu fragen. Für Mieter sind klare Zuständigkeiten bei Schlüsselübergabe, Einzug und Wartungsanliegen wichtig; diese Themen kommen auch in den vorliegenden Rezensionen vor.
Bewertungen können Hinweise auf Kommunikation und Abläufe geben, ersetzen aber kein eigenes Gespräch. Dabei sollten Umfang und Aktualität der Rezensionen sowie die konkrete Art des betreuten Objekts berücksichtigt werden. Vereinbarungen zu Leistungen, Kosten und Rückmeldungen sollten vor der Beauftragung schriftlich festgehalten werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:30 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:30 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:30 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:30 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:30 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Wo befindet sich das Büro von LJ Hooker City Residential?
Die Website nennt als Adresse Upper Ground Floor, 439–445 Lonsdale Street, Melbourne VIC 3000.
Welche Gebiete betreut LJ Hooker City Residential?
Als Schwerpunkte nennt die Website Melbourne CBD, Melbourne City, Southbank, Docklands, St Kilda Road und umliegende Stadtteile. Ob ein konkretes Objekt außerhalb dieser Gebiete betreut wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Bietet das Büro neben dem Verkauf auch Mietverwaltung an?
Ja. Die Website nennt die Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien sowie die Vermietung und Verwaltung von Mietobjekten.
Welche kostenlosen Einschätzungen können Eigentümer anfragen?
Angeboten werden eine kostenlose Marktpreiseinschätzung und eine kostenlose Mietwerteinschätzung. Zur Mietwerteinschätzung gehören laut Website ein Bericht zum aktuellen Mietwert, Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Umgebung und Hinweise auf mögliche Verbesserungen.
Wie hoch sind die Vermittlungs- und Verwaltungsgebühren?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkrete Gebührenaufstellung. Ein Angebot für den gewünschten Leistungsumfang sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu LJ Hooker City Residential
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für LJ Hooker City Residential liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 193 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 193 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,4 von 5 Sternen bei 193 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, freundliche Kommunikation und Unterstützung während des Mietverhältnisses hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben Hilfe bei praktischen Anliegen, etwa bei Wartungsproblemen, der Schlüsselabholung oder dem Einzug. Ein Beitrag erwähnt geduldige Kommunikation bei begrenzten Englischkenntnissen. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet daher nicht das gesamte Bewertungsspektrum ab.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Queen St/Lonsdale St· ca. 20 m
- Lonsdale St/Queen St· ca. 40 m
- Lonsdale Street· ca. 60 m
- Little Bourke St/Queen St· ca. 90 m
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