Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Melbourne
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.gemrealty.com.au/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Melbourne
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Melbourne achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Melbourne auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Melbourne
- State Revenue Office Victoria
Grundsteuer und Bewertungsdaten
- City of Melbourne
Genehmigungen und lokale Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Melbourne
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Gem Realty 宝地置业 im Überblick
Gem Realty 宝地置业 ist eine Immobiliengruppe mit Hauptsitz in Melbourne und Niederlassungen in Chandigarh, Indien, sowie Ho-Chi-Minh-Stadt, Vietnam. Das Unternehmen vermittelt australische Wohnimmobilien und richtet sich laut Website sowohl an Erstkäufer als auch an Kapitalanleger. Zum angebotenen Spektrum gehören Bestandsimmobilien, Neubau- und Off-the-Plan-Apartments, Townhouses sowie Haus-und-Grundstück-Pakete.
Beim Verkauf beschreibt Gem Realty eine Begleitung von der Preisfestlegung über die objektspezifische Vermarktung bis zur Abwicklung. Eine eigene Immobilienverwaltung betreut Mietobjekte und bietet Lösungen für kurz- und langfristige Anforderungen. Über die Website lassen sich außerdem Einschätzungen zum Verkaufswert und zur erzielbaren Miete anfragen.
Gem Property Group wird als Projektentwicklungssparte des Unternehmens vorgestellt. Ihr Tätigkeitsfeld umfasst die Grundstücksauswahl, den Bau und den Verkauf von Townhouses in Melbourne. Als eigenes Entwicklungsprojekt nennt die Website Malvern Luxe Living mit zehn Wohneinheiten in Malvern East. Daneben präsentiert sie Projekte anderer Entwickler, darunter 640 Bourke St. und Atlas.
Auf der Unternehmensseite werden Emma Gao als Managing Director, Jeff Zhang als Director, Nathan Liu als Head of Growth und Roy Zhang als Sales Director genannt.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: gemrealty.com.au, gemrealty.com.au
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Kauf von Wohnimmobilien
- Verkauf und Vermarktung von Wohnimmobilien
- Vermittlung von Bestandsimmobilien
- Vermittlung von Neubau- und Off-the-Plan-Apartments
- Vermittlung von Townhouses
- Vermittlung von Haus-und-Grundstück-Paketen
- Mietobjektverwaltung für kurz- und langfristige Anforderungen
- Einschätzung des Verkaufswerts
- Einschätzung der erzielbaren Miete
- Townhouse-Projektentwicklung durch Gem Property Group
Einordnung der Redaktion
Beratung in Melbourne – worauf es ankommt
Wer in Melbourne einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, welche Aufgabe übernommen werden soll: Kaufbegleitung, Verkauf, Mietverwaltung oder die Vermittlung eines Neubauprojekts. Gem Realty nennt mehrere dieser Bereiche. Deshalb ist es sinnvoll, Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Vergütung und zusätzliche Vermarktungskosten vor einer Beauftragung schriftlich festzuhalten. Auch die einschlägige Zulassung und Erfahrung mit dem jeweiligen Immobilientyp sollten geprüft werden.
Bei Bestandsimmobilien helfen nachvollziehbare Vergleichsobjekte dabei, eine Preisempfehlung einzuordnen. Für Off-the-Plan-Apartments und Haus-und-Grundstück-Pakete sind dagegen unter anderem Planungsstand, Ausstattungsbeschreibung, beteiligte Unternehmen und vorgesehene Fertigstellung wichtige Prüfpunkte. Interessenten sollten unterscheiden, ob Gem Realty ein Objekt vermittelt oder ob die verbundene Gem Property Group selbst als Entwickler auftritt. Eine unabhängige Prüfung der Vertragsunterlagen kann die eigene Entscheidung unterstützen.
Bei der Mietverwaltung sollten Eigentümer nach dem konkreten Gebührenmodell, der Mieterauswahl, regelmäßigen Berichten und dem Umgang mit Leerstand fragen. Ebenso wichtig sind klare Abläufe für Reparaturen, Freigaben und die Dokumentation des Objektzustands. Mieter können vor der Übergabe klären, wie Mängel gemeldet werden und wer für die weitere Bearbeitung zuständig ist.
Die vorliegende Rezensionsauswahl macht insbesondere Kommunikation und Betreuung während des Mietverhältnisses zu sinnvollen Gesprächsthemen. Einzelne Bewertungen ersetzen jedoch weder die Prüfung des Angebots noch verbindliche Absprachen. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:30 AM – 5:30 PM
- Tuesday: 9:30 AM – 5:30 PM
- Wednesday: 9:30 AM – 5:30 PM
- Thursday: 9:30 AM – 5:30 PM
- Friday: 9:30 AM – 5:30 PM
- Saturday: 10:30 AM – 2:30 PM
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten vermittelt Gem Realty?
Die Website nennt Bestandsimmobilien, neue und Off-the-Plan-Apartments, Townhouses sowie Haus-und-Grundstück-Pakete in Australien. Das Angebot richtet sich unter anderem an Erstkäufer und Kapitalanleger.
Übernimmt Gem Realty auch die Verwaltung einer vermieteten Immobilie?
Ja. Das Unternehmen beschreibt eine eigene Immobilienverwaltung und Lösungen für kurz- und langfristige Anforderungen. Der genaue Leistungsumfang und die Gebühren sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Kann ich eine Einschätzung zum Verkaufspreis oder zur Miete anfordern?
Ja. Auf der Website gibt es ein Anfrageformular mit den Optionen „Sales appraisal“ und „Rental appraisal“. Angaben zu Kosten oder Bearbeitungszeiten enthalten die gelieferten Quellen nicht; diese lassen sich direkt über das Kontaktformular erfragen.
Entwickelt Gem Realty auch selbst Immobilienprojekte?
Die Website stellt Gem Property Group als Entwicklungssparte vor, deren Tätigkeit von der Grundstücksauswahl über den Bau bis zum Verkauf reicht. Malvern Luxe Living mit zehn Wohneinheiten in Malvern East wird als Entwicklung von Gem Property Group genannt. Die Website präsentiert daneben auch Projekte anderer Entwickler.
Wo hat Gem Realty Standorte?
Laut Unternehmensprofil befindet sich der Hauptsitz in Melbourne. Niederlassungen werden in Chandigarh in Indien und Ho-Chi-Minh-Stadt in Vietnam genannt. Konkrete Besuchsadressen und Terminmöglichkeiten sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Gem Realty 宝地置业
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Gem Realty 宝地置业 liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 236 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 236 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 236 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt freundliche Betreuung, verständliche Kommunikation, Hilfsbereitschaft und zügige Rückmeldungen positiv beschrieben. Mehrere Beiträge betreffen die Unterstützung bei der Anmietung oder während des Mietverhältnisses; ein Beitrag hebt die Hilfe beim Auszug hervor. Eine kritische Rezension schildert dagegen aus Sicht der mietenden Person zahlreiche Übergabemängel, darunter Geruchs- und Sauberkeitsprobleme sowie defekte Jalousien, und beanstandet eine unvollständige Bearbeitung der Beschwerden nach Vertragsabschluss. Damit fallen die Erfahrungen mit der Betreuung nach Mietbeginn unterschiedlich aus. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die bereitgestellte Auswahl, nicht auf sämtliche Bewertungen.
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I would seriously recommend people avoid this agency. I am currently dealing with them and the experience has been a nightmare. The moment the lease was signed and the bond was paid, it felt like we were no longer treated with any care or urgency. We got the keys and immediately raised multiple issues with the apartment. There was a strong sewage-like smell that keeps coming back, blinds not working ( although before signing they promised its working ) so we had no proper privacy, dead cockroaches found on the carpet, extremely dusty surfaces, missing/unfinished items, and other handover problems that should have been sorted before anyone moved in — especially in what was presented as a brand new apartment. Instead of actually helping, the response has been dismissive and exhausting. Tina replies to selected parts of emails and ignores other important issues, even after we raise them
Tina Wang from Gem Realty was fantastic throughout my tenancy. Always quick to respond, clear communication, and very helpful during move-out. Thank you Tina!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Lonsdale Street - Stop 120· ca. 90 m
- King St· ca. 90 m
- Lonsdale St/Spencer St· ca. 90 m
- Southern Cross Coach Terminal, Spencer St· ca. 120 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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