Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 23.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 23.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
PH Immobiliengesellschaft mbH | Köln im Überblick
Die PH Immobiliengesellschaft mbH tritt auf ihrer Website unter PHI beziehungsweise PHI24 auf und unterhält eine Filiale in Köln-Lindenthal. Das Büro befindet sich in der Dürener Straße 46–48 am Hiroshima-Nagasaki-Park. Die Kölner Standortseite nennt Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung als Tätigkeitsbereiche. Sie richtet sich sowohl an Eigentümer als auch an Personen, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten.
Zum dargestellten Angebot gehören Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte; außerdem führt die Website Grundstücke zum Kauf als Kategorie. Die auf der Kölner Seite gezeigten Angebote liegen unter anderem in Köln, Erftstadt und Düren. Das Unternehmen beschreibt sein Team als regional marktkundig, ohne im vorliegenden Text eine konkrete Teamgröße zu nennen.
Auf ergänzenden Serviceseiten erläutert PHI die Erstellung individueller Suchprofile, begleitete Besichtigungen sowie weitere Leistungen für Käufer und Mieter. Diese Beschreibungen beziehen sich ausdrücklich auf die Region Aachen. In welchem Umfang sie auch durch die Kölner Filiale angeboten werden, geht aus den gelieferten Texten nicht eindeutig hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 23.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: phi24.de, phi24.de, phi24.de, phi24.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf
- Immobilienvermietung
- Immobilienbewertung
- Vermittlung von Häusern
- Vermittlung von Eigentumswohnungen
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Vermittlung von Gewerbeimmobilien
- Vermittlung von Grundstücken zum Kauf
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Köln sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgabe übernommen werden soll: Verkauf, Vermietung, Kaufbegleitung oder eine eigenständige Wertermittlung. Die Kölner Standortseite von PHI nennt Verkauf, Vermietung und Bewertung. Für eine Beauftragung empfiehlt es sich, den jeweiligen Leistungsumfang, die Vergütung und die zuständige Ansprechperson vorab schriftlich festzuhalten.
Bei einer Bewertung sollten Eigentümer nach der Datengrundlage und der Herleitung des ermittelten Werts fragen. Ebenso sollte deutlich werden, welche Art der Bewertung angeboten wird und für welchen Zweck sie geeignet ist. Eine positive Erfahrung aus einer Rezension ersetzt diese Klärung nicht. Für den Verkauf sind außerdem die vorgesehenen Vermarktungsschritte, die benötigten Objektunterlagen und die Abstimmung über Besichtigungen wichtige Gesprächsthemen.
Da PHI Wohnimmobilien, Grundstücke und Gewerbeobjekte aufführt, lohnt sich die Nachfrage nach Erfahrungen mit der konkreten Objektart und Lage. Käufer und Mieter sollten ihre Anforderungen an Budget, Standort und Ausstattung möglichst genau benennen. Die ergänzenden PHI-Serviceseiten beschreiben Suchprofile und Besichtigungsbegleitung ausdrücklich für Aachen. Interessenten in Köln sollten daher über das Kontaktformular erfragen, welche dieser Leistungen die örtliche Filiale tatsächlich übernimmt.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 23.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 07:00–22:00 Uhr
- Dienstag: 07:00–22:00 Uhr
- Mittwoch: 07:00–22:00 Uhr
- Donnerstag: 07:00–22:00 Uhr
- Freitag: Geschlossen
- Samstag: 07:00–22:00 Uhr
- Sonntag: 07:00–22:00 Uhr
Quelle: Google, Stand 23.10.2026
Fragen & Antworten
Wo befindet sich die Kölner Filiale von PHI?
Die Filiale befindet sich in der Dürener Straße 46–48, 50931 Köln, in Köln-Lindenthal am Hiroshima-Nagasaki-Park.
Kann ich meine Immobilie bewerten lassen, ohne unmittelbar verkaufen zu wollen?
Die Kölner Website spricht ausdrücklich auch Eigentümer an, die lediglich den Wert ihrer Immobilie erfahren möchten. Eine der vorliegenden Rezensionen beschreibt ebenfalls eine Bewertung ohne kurzfristige Verkaufsabsicht. Einzelheiten zum Ablauf und zu möglichen Kosten sollten Sie über das Kontaktformular erfragen.
Welche Immobilienarten führt PHI auf der Kölner Standortseite?
Genannt werden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte. Die Angebotskategorien umfassen zudem Häuser und Wohnungen zur Miete sowie Grundstücke zum Kauf.
Bietet die Kölner Filiale Suchprofile und eine Begleitung bis zur Übergabe an?
Die Käufer-Serviceseite beschreibt individuelle Suchprofile, begleitete Besichtigungen, Angebotsprüfung, Terminabstimmung und Übergabebegleitung mit Protokoll. Sie bezieht sich jedoch ausdrücklich auf die Region Aachen. Ob diese Leistungen auch in Köln verfügbar sind, sollten Sie direkt über das Kontaktformular erfragen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu PH Immobiliengesellschaft mbH | Köln
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für PH Immobiliengesellschaft mbH | Köln liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 8 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 8 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 23.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 8 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt die als kompetent und professionell empfundene Beratung sowie eine freundliche Betreuung hervorgehoben. Einzelne Rückmeldungen nennen schnelle Beratung, das Eingehen auf individuelle Wünsche und die Aufbereitung von Unterlagen für einen Investor. Zur Immobilienbewertung berichtet eine Person, dass der ermittelte Wert dem späteren Verkaufserlös entsprach; eine weitere schildert eine Beratung ohne kurzfristige Verkaufsabsicht. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Sie bildet nicht zwingend sämtliche Kundenerfahrungen ab.
Sehr schnelle und kompetente Beratung. Ging auf unsere individuellen Wünsche ein. Die Bewertung entsprach dem erzielten Verkaufserlös.
Ein großes Lob an Herrn Drews für den tollen Service und die erstklassige Aufbereitung der Unterlagen. Als Investor habe ich mich bei Ihnen bestens aufgehoben gefühlt. Ich freue mich auf unsere weitere Zusammenarbeit. Georg Völlmicke
Wir wollten eine Bewertung für unsere Immobilie haben. Auch wenn Herr Graham von Anfang an wusste, dass wir in den nächsten Jahren nicht verkaufen werden, hat er uns super beraten und den Wert der Immobilie berechnet. Er war äußerst professionell und freundlich. Vielen Dank!
Herzlichen Dank an Herrn Arzberger, der mich hervorragend und sehr gut und kompetent beraten hat. Bin absolut zufrieden und begeistert! Vielen Dank! Susanne Wörle-Jiritano
Frau Hilgers hat mich sehr professionell und freundlich betreut – absolut empfehlenswert!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Köln Universitätsstr. (Bussteig D)· ca. 300 m
- Köln Hildegardis-Krankenhaus· ca. 310 m
- Hildegardis-Krankenhaus· ca. 310 m
- Bachemer Str.· ca. 320 m
- Köln Universitätsstr. (Bussteig C)· ca. 340 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen