Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Edinburgh
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.1let.co.uk/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Edinburgh
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Edinburgh achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Edinburgh auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Edinburgh
- Registers of Scotland
schottisches Grundbuch und Kaufpreisdaten
- Scottish Courts and Tribunals
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Edinburgh
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
1Let im Überblick
1Let ist eine auf Wohnimmobilienvermietung und Immobilienverwaltung spezialisierte Agentur mit Büro im West End von Edinburgh. Als Tätigkeitsgebiete nennt das Unternehmen Edinburgh, die Lothians und Fife; auf der Startseite beschreibt es sein Angebot darüber hinaus als schottlandweit. Zum Leistungsspektrum gehören die Vermarktung und Vermietung von Wohnungen, die laufende Verwaltung sowie die Unterstützung von Vermietern bei der Auswahl von Anlageimmobilien. Beratung zu Buy-to-let-Investitionen wird laut Website kostenlos und unverbindlich angeboten.
Das Unternehmen stellt die Zusammenarbeit mit Eigentümern und Mietern sowie die Betreuung durch einen fest zugeordneten Property Manager in den Mittelpunkt seiner Selbstdarstellung. Geschäftsführer ist Ken Bell, der 2008 als Property Manager einstieg und 1Let 2021 übernahm. Beata Lozyniak wird als Operations Director genannt.
Nach eigenen Angaben ist 1Let durch ARLA Propertymark reguliert und verfügt über weitere Branchenanbindungen und Akkreditierungen. Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Punkten bei 308 Bewertungen aus. Ein Gründungsjahr und eine abschließend belegte Teamgröße gehen aus den vorliegenden Quellen nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: 1let.co.uk, 1let.co.uk, 1let.co.uk, 1let.co.uk
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermarktung von Wohnimmobilien zur Vermietung
- Vermietung von Wohnimmobilien
- Laufende Verwaltung von Wohnimmobilien
- Betreuung durch einen fest zugeordneten Property Manager
- Unterstützung bei der Auswahl von Anlageimmobilien
- Kostenlose, unverbindliche Beratung zu Buy-to-let-Investitionen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Edinburgh – worauf es ankommt
Wer in Edinburgh einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst zwischen Verkauf, Vermietung und laufender Verwaltung unterscheiden. Die vorliegenden Informationen zu 1Let betreffen vor allem die Wohnungsvermietung, das Property Management und die Unterstützung bei Buy-to-let-Investitionen. Für Eigentümer ist deshalb entscheidend, welche dieser Aufgaben ein konkretes Angebot tatsächlich umfasst und welche Leistungen gesondert vereinbart werden müssen.
Vor einer Beauftragung empfiehlt sich eine schriftliche Übersicht über Verwaltungsgebühren, mögliche Zusatzkosten, Vertragsdauer und Kündigungsbedingungen. Ebenso sollten Zuständigkeiten für die Kommunikation mit Mietern, den Umgang mit Instandhaltungsbedarf und die Freigabe von Ausgaben geklärt werden. Da 1Let eine Betreuung durch einen fest zugeordneten Property Manager beschreibt, sind Fragen zur Erreichbarkeit und Vertretung bei Abwesenheit sinnvoll. Bei Eigentümern mit Wohnsitz im Ausland ist außerdem wichtig, wie Informationen und Entscheidungen im laufenden Verwaltungsalltag ausgetauscht werden.
Die regionale Zuständigkeit sollte für das jeweilige Objekt ausdrücklich bestätigt werden: Neben Edinburgh, den Lothians und Fife nennt die Website auch eine schottlandweite Ausrichtung. Bei einer Anlageberatung ist zwischen der Auswahl einer Immobilie und ihrer anschließenden Vermietung und Verwaltung zu unterscheiden; Umfang und Grundlagen der Beratung sollten vorab feststehen.
Branchenzugehörigkeiten und Kundenbewertungen können zusätzliche Orientierung bieten, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Angebots. Die bereitgestellten Rezensionen sind eine Auswahl und erlauben keine vollständige Beurteilung sämtlicher Kundenerfahrungen.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Leistungen bietet 1Let an?
Die Quellen nennen die Vermarktung und Vermietung von Wohnimmobilien, die laufende Immobilienverwaltung sowie Unterstützung bei der Auswahl und Investition in Anlageimmobilien. Die Website beschreibt außerdem die Betreuung durch einen fest zugeordneten Property Manager.
In welchen Gebieten ist 1Let tätig?
Die Unternehmensbeschreibung nennt Edinburgh, die Lothians und Fife. Auf der Startseite wird das Angebot als schottlandweit beschrieben. Das Büro befindet sich im West End von Edinburgh. Ob ein konkretes Objekt betreut werden kann, sollte über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Bietet 1Let Beratung zum Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Ja. Laut Website bietet 1Let Vermietern kostenlose und unverbindliche Beratung zu Buy-to-let-Investitionen und unterstützt sie bei der Auswahl geeigneter Anlageimmobilien.
Wie hoch sind die Verwaltungsgebühren?
Die vorliegenden Website-Texte enthalten keine konkrete Gebührenübersicht. Eine Rezension bezeichnet die Verwaltungsgebühr als angemessen, nennt aber keinen Betrag. Ein individuelles Angebot mit Leistungsumfang und Kosten sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Branchenanbindungen und Akkreditierungen nennt 1Let?
1Let gibt an, durch ARLA Propertymark reguliert zu sein. Die Website nennt außerdem Landlord Accreditation Scotland, die Scottish Association of Landlords, den Council of Letting Agents und The Property Ombudsman Lettings als Branchenanbindungen beziehungsweise Akkreditierungen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu 1Let
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für 1Let liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 308 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 308 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Punkten bei 308 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt zügige Antworten, klare Kommunikation, Fachkenntnis und professionelles Vorgehen hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben langjährige Verwaltungsbeziehungen; ein Eigentümer berichtet von der Betreuung einer Wohnung während seines Auslandsaufenthalts. Auch Besichtigungen und der Wechsel in eine weitere von 1Let vermietete Wohnung werden positiv geschildert. Einzelne Aussagen betreffen faire Behandlung von Vermietern und Mietern sowie als angemessen empfundene Verwaltungsgebühren. Konkrete Kritikpunkte enthält diese Auswahl nicht, auch nicht die Rezension mit vier Sternen. Sie bildet nicht die Gesamtheit der Bewertungen ab.
Our experience so far with 1Let has been great. The lettings negotiator Zefron has been excellent, very knowledgable, we received prompt responses to our questions and the overall communication has been great. We would definitely use this company in the future.
1Let have been my letting agency for over 14 years and I can honestly say I have been delighted with their professionalism and knowledge, their availability and patience. They have acted, in my opinion, in a way that treated both the landlord and tenant fairly and gave me advice that I thought was really helpful in different situations. Their management fee was also very reasonable. If I were to work in the letting industry then 1 Let is a company I would be very happy to work for. Thank you to Rosalind, Beata and Daisy and all the others I have been supported by over the years. Much appreciated.
We have used 1LET for our flat at Bruntsfield for the past 11 years, and they have been absolutely excellent throughout. The team has always provided professional, reliable service and great communication, which gave us real peace of mind while managing the property from overseas. Our flat was consistently well looked after, and any issues were handled promptly and efficiently. We are very grateful for all the support over the years and would highly recommend 1LET to anyone looking for a trustworthy and professional letting agency.
The best letting agency in Edinburgh! They are very responsive to any queries or issues, and living in the property has been nothing but peace. Everyone is super helpful as well, I am just about to move into my second 1let rental and the process was seamless and so quick! Daisy and Zefron have been so helpful and lovely throughout the process, I’m so glad that I thought to communicate about wanting to love to them first. 100% recommend!
Our experience with 1Let has been excellent. They are efficient, professional and very thorough. Our experience was made even better by the viewing agent Zefron, who was clear, engaged and very friendly. He answered all of our questions and made sure we were completely catered for. Will highly recommend this agency to others :)
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Atholl Crescent (Stop SG)· ca. 130 m
- West Maitland Street (Stop HD)· ca. 150 m
- West Maitland Street· ca. 170 m
- West Maitland Street (Stop HC)· ca. 180 m
- Torphichen Street (Stop HE)· ca. 190 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen