Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dubai
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- ushre.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dubai
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Dubai achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dubai auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dubai
- Dubai Land Department
Grundbuch, Projektstatus, Lizenzprüfung
- Titelurkunde prüfen
Echtheit einer Urkunde online bestätigen
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dubai
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Union Square House Real Estate im Überblick
Union Square House Real Estate (USH) ist ein Immobilienmakler und Anbieter von Immobilien-Investmentberatung mit Sitz in Dubai. Laut Unternehmenswebsite wurde das Unternehmen 2010 gegründet. Das Angebot richtet sich an Käufer, Verkäufer, Vermieter und Investoren und umfasst Kauf, Verkauf, Vermietung sowie Off-Plan-Immobilien, also Projekte vor ihrer Fertigstellung.
USH beschreibt seinen Ansatz als beratungsorientierte Transaktionsbegleitung. Dazu gehören die Ermittlung von Anforderungen, eine strukturierte Objektauswahl, Preiseinschätzungen und Unterstützung während der Abwicklung. Für Kaufinteressenten nennt die Website ausdrücklich Besichtigungen, Angebotsstrategie, Verhandlungen, die Koordination von Unterlagen und Unterstützung beim Abschluss. Die Zuordnung zu Beratern soll sich nach Wohngebiet, Immobilienart und Zeitrahmen richten.
Nach eigenen Angaben beschäftigt USH mehr als 150 Immobilienfachkräfte einschließlich lizenzierter Makler, Berater und unterstützender Mitarbeiter. Die Immobiliensuche auf der Website umfasst Wohn- und Gewerbeobjekte, darunter Apartments, Villen, Stadthäuser, Büros und Einzelhandelsflächen. Genannt werden unter anderem Projekte in Dubai Hills Estate und Tilal Al Ghaf. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei 407 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: ushre.com, ushre.com, ushre.com, ushre.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienkauf
- Immobilienverkauf
- Vermietung und Mietvermittlung
- Vermittlung von Off-Plan-Immobilien
- Immobilien-Investmentberatung
- Bedarfsanalyse und strukturierte Objektauswahl
- Preiseinschätzung und Angebotsstrategie
- Immobilienbesichtigungen
- Verhandlungsunterstützung
- Koordination von Unterlagen und Begleitung bis zum Abschluss
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dubai – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Dubai sollte zunächst geklärt werden, ob Eigennutzung, Vermietung oder eine Kapitalanlage im Vordergrund steht. Union Square House nennt Kauf, Verkauf, Vermietung und Off-Plan-Projekte als Tätigkeitsfelder. Interessenten sollten deshalb nach konkreter Erfahrung des zuständigen Beraters im gewünschten Viertel und mit der jeweiligen Immobilienart fragen. Auch die Maklerzulassung und die Zuständigkeit für das konkrete Angebot sollten überprüft werden.
Für die von USH beschriebene strukturierte Objektauswahl ist ein schriftliches Anforderungsprofil hilfreich: Budget, Lage, Nutzungszweck, gewünschter Übergabetermin und laufende Kosten sollten darin berücksichtigt werden. Preiseinschätzungen lassen sich besser einordnen, wenn nachvollziehbare Vergleichsangebote oder Transaktionsdaten genannt werden. Bei einer Investmentberatung sollten Annahmen zu Mieteinnahmen, Leerstand und laufenden Ausgaben offengelegt werden; eine Prognose ist keine Zusage künftiger Erträge.
Bei Off-Plan-Angeboten verdienen Projektstatus, Bauträger, Zahlungsplan und die vertraglich beschriebenen Übergabebedingungen besondere Aufmerksamkeit. Bei fertiggestellten Objekten stehen dagegen Besichtigung, Zustand und tatsächliche Verfügbarkeit im Mittelpunkt. Mietinteressenten sollten zusätzlich klären, welche Unterstützung bei Unterlagen und Übergabe enthalten ist.
Vor der Beauftragung empfiehlt es sich, Provisionen, weitere Kosten, Leistungsumfang und Ansprechpartner schriftlich festzuhalten. Die auf der Website genannte Begleitung bis zum Abschluss sollte für den Einzelfall konkretisiert werden. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise zur Kommunikation liefern, ersetzen aber keine Prüfung des Angebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Tuesday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Wednesday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Thursday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Friday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Saturday: 9:30 AM – 6:30 PM
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Leistungen bietet Union Square House in Dubai an?
Die Website nennt Immobilienkauf, Verkauf, Vermietung, Off-Plan-Vermittlung und Immobilien-Investmentberatung. Das Angebot richtet sich an Käufer, Verkäufer, Vermieter und Investoren.
Wie unterstützt USH beim Immobilienkauf?
Laut Leistungsseite umfasst die Kaufbegleitung üblicherweise die Ermittlung der Anforderungen, Objektauswahl, Besichtigungen, Angebotsstrategie, Verhandlungen, Koordination der Unterlagen und Unterstützung beim Abschluss.
Welche Immobilienarten und Gebiete sind auf der Website vertreten?
Die Suchmaske enthält unter anderem Apartments, Villen, Stadthäuser, Penthouses, Büros, Einzelhandelsflächen, Grundstücke und Lagerhallen. Die Website nennt außerdem Projekte in Dubai Hills Estate und Tilal Al Ghaf. Die Verfügbarkeit eines konkreten Objekts sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie wird ein passender Berater ausgewählt?
Nach Angaben der Teamseite ordnet USH Käufer und Investoren Spezialisten anhand des gewünschten Gebiets, der Immobilienart und des Zeitrahmens zu. Das Unternehmen nennt mehr als 150 Immobilienfachkräfte einschließlich Maklern, Beratern und unterstützenden Mitarbeitern.
Welche Provisionen und weiteren Kosten fallen bei USH an?
Die bereitgestellten Quellen enthalten keine konkrete Gebühren- oder Provisionsübersicht. Ein auf das gewünschte Geschäft bezogenes Angebot mit Leistungsumfang und Kosten sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Union Square House Real Estate
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Union Square House Real Estate liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 407 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 407 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 407 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt Professionalität, ehrliche und klare Kommunikation sowie Erreichbarkeit und unterstützende Begleitung hervorgehoben. Die Berichte betreffen unter anderem Immobilienkauf, Wohnungssuche, Anmietung und Einzug. Mehrere Rezensenten loben das Nachhalten offener Aufgaben oder die Unterstützung bei organisatorischen Schritten; ein Beitrag hebt Verhandlungen mit dem Eigentümer hervor. Konkrete Kritik wird in dieser Auswahl nicht geäußert, auch nicht in der Rezension mit vier Sternen. Die Aussagen beziehen sich häufig auf einzelne Berater und bilden nur eine Auswahl der Bewertungen ab.
We had the pleasure of dealing with Mr. Mahendra in USH. And he made our whole home buying process really straight forward and easy, despite the challenges we faced beyond his direct control. What I appreciated most about Mahendra is his honest & direct conversations, which felt very confidence inspiring. He was also consistent on follow-ups for pending tasks and he made sure that the process went as effortless as possible for us. I have already recommended Mahendra to my friends and colleagues.
I had a great experience working with Rajkumar Shahani in Jebel ali Village and at Union Square Houses. He was professional, knowledgeable, and genuinely supportive throughout the whole process. He helped me secure the right unit at a fair price and negotiated confidently with the owner on my behalf. I highly recommend Rajkumar Shahani
We had a wonderful experience working with Umair during our move to our new apartment. He was genuine, kind, and extremely supportive throughout the entire process. Whenever we raised any concerns, he listened carefully and helped resolve them promptly, making the move-in experience smooth and stress-free. His professionalism, honesty, and dedication were truly appreciated. We would gladly recommend Umair to our friends and anyone looking for a reliable and trustworthy real estate agent.
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I had perfect experience with the agent Mr. Krish from Union Square House Real Estate. He is amazing and professional. So kind, always available for any questions and issues.so trustable. I was searching an Apartment and he was so helpful.I found my lovely home with his help . Thanks again to Mr. Krish and his team in Union Square House Real Estate.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Bay Square 1· ca. 120 m
- Bay Square 2· ca. 130 m
- Canal Views Hotel Apartments 2· ca. 280 m
- Canal Views Hotel Apartments 1· ca. 330 m
- Marquise Square Tower· ca. 400 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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