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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

U. Avenius Immobilien - Sven Berger

ImmobilienmaklerStuttgart

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Stuttgart
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.stuttgart-wohnungssuche.de/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Stuttgart
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Stuttgart achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Stuttgart auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Stuttgart

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Stuttgart

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

U. Avenius Immobilien - Sven Berger im Überblick

U. Avenius Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in der Vogelsangstraße 32 in Stuttgart. Nach Angaben der Unternehmenswebsite nahm der Betrieb 1977 seine Tätigkeit auf. Inhaber ist Sven Berger, der zugleich den Bereich Verkauf leitet. Das Tätigkeitsgebiet umfasst vor allem Stuttgart und das nähere Umland.

Zum beschriebenen Leistungsspektrum gehören die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Verkauf, Vermietung sowie Hausverwaltung. Darüber hinaus bietet das Unternehmen die Immobiliensuche im Kundenauftrag an. Auf der Website stehen dafür ein Maklerauftrag und ein Suchprofil zum Download bereit. Auch Fragen zur Finanzierung werden auf der Teamseite als Betreuungsthema genannt; nähere Angaben zum Umfang dieser Unterstützung enthält der vorliegende Website-Text nicht.

Die Zuständigkeiten sind nach Aufgabenbereichen aufgeteilt: Thomas Burkhart leitet die Vermietung, in der auch Marcel Berger und Carola Ringel tätig sind. Petra Berger verantwortet Office und Administration. Das Unternehmen betont auf seiner Website individuelle Betreuung und einen respektvollen Umgang mit Interessenten und Auftraggebern. Die vorliegenden Google-Rezensionen betreffen überwiegend Erfahrungen bei der Mietwohnungssuche.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: stuttgart-wohnungssuche.de, stuttgart-wohnungssuche.de, stuttgart-wohnungssuche.de, stuttgart-wohnungssuche.de

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Vermittlung von Wohnimmobilien
  • Vermittlung von Gewerbeimmobilien
  • Immobilienverkauf
  • Immobilienvermietung
  • Immobiliensuche im Kundenauftrag
  • Hausverwaltung
  • Betreuung bei Finanzierungsfragen
  • Durchführung von Besichtigungen

Einordnung der Redaktion

Beratung in Stuttgart – worauf es ankommt

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Stuttgart sollten Auftraggeber zunächst klären, welche Leistung sie benötigen: Verkauf, Vermietung, eine gezielte Immobiliensuche oder laufende Verwaltung. U. Avenius Immobilien nennt alle diese Bereiche. Ein breites Leistungsspektrum ersetzt jedoch nicht die Abstimmung darüber, welche konkreten Aufgaben im einzelnen Auftrag enthalten sind und wer sie übernimmt.

Für Verkäufer und Vermieter ist es sinnvoll, nach Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten im jeweiligen Stadtteil oder Umland zu fragen. Ebenso sollten die Herleitung eines Angebotspreises, die benötigten Objektunterlagen, die Vermarktungswege und die Organisation von Besichtigungen besprochen werden. Die Website weist getrennte Zuständigkeiten für Verkauf und Vermietung aus; daher lässt sich bereits beim Erstkontakt nach dem passenden Ansprechpartner fragen.

Wer eine Immobilie sucht, sollte Lage, Budget, Größe, Ausstattung und gewünschten Einzugstermin möglichst genau festhalten. Das vom Anbieter bereitgestellte Suchprofil bietet dafür einen Anknüpfungspunkt. Vor einem Suchauftrag sollten Interessenten den Umfang der Suche, mögliche Kosten, die Laufzeit und die Rückmeldungen zu Angeboten klären.

Bei Hausverwaltung und Unterstützung zu Finanzierungsfragen ist eine genaue Leistungsbeschreibung besonders wichtig, da der gelieferte Website-Text hierzu wenig Details enthält. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise zum Umgang mit Kunden geben. Die vorliegende Auswahl betrifft jedoch überwiegend Mietinteressenten und erlaubt keine gleichermaßen belastbare Einschätzung sämtlicher Tätigkeitsbereiche. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 09:00–20:00 Uhr
  • Dienstag: 09:00–20:00 Uhr
  • Mittwoch: 09:00–20:00 Uhr
  • Donnerstag: 09:00–20:00 Uhr
  • Freitag: 09:00–20:00 Uhr
  • Samstag: 09:00–12:00 Uhr
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

In welchem Gebiet ist U. Avenius Immobilien tätig?

Die Website nennt Stuttgart und das nähere Umland als hauptsächliches Tätigkeitsgebiet. Der Unternehmenssitz befindet sich in der Vogelsangstraße 32, 70197 Stuttgart.

Wer ist für Verkauf und Vermietung zuständig?

Inhaber Sven Berger leitet den Verkauf. Thomas Burkhart leitet die Vermietung; Marcel Berger und Carola Ringel sind ebenfalls im Fachbereich Vermietung tätig.

Kann ich das Unternehmen mit einer gezielten Immobiliensuche beauftragen?

Ja. Die Website bietet eine Immobiliensuche im Kundenauftrag an. Unter „Downloads“ werden die Formulare „Maklerauftrag“ und „Suchprofil“ bereitgestellt.

Bietet U. Avenius Immobilien auch Hausverwaltung und Unterstützung bei Finanzierungsfragen an?

Hausverwaltung wird auf der Website als Tätigkeitsbereich genannt. Die Teamseite nennt außerdem die Betreuung bei Finanzierungsfragen. Für den genauen Leistungsumfang empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular, da die gelieferten Texte dazu keine Einzelheiten enthalten.

Welche Kosten und Vertragsbedingungen gelten für einen Maklerauftrag?

Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu konkreten Gebühren, Provisionen oder Vertragslaufzeiten. Diese Punkte sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu U. Avenius Immobilien - Sven Berger

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für U. Avenius Immobilien - Sven Berger liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,9von 5 bei Google · 287 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 287 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 287 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt freundlicher Umgang, schnelle Rückmeldungen und eine als professionell empfundene Begleitung bei der Wohnungssuche hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben Besichtigungen und telefonische Kontakte als angenehm; außerdem wird die zuverlässige Kommunikation gelobt. Eine Rezension erwähnt ausdrücklich transparente Hinweise auf noch ausstehende Renovierungsarbeiten. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab und bezieht sich überwiegend auf die Perspektive von Mietinteressenten.

Der beste Makler, den ich bisher getroffen habe! Ich habe mich kürzlich um eine Wohnung beworben und wurde dabei von Sven Berger betreut, der vom Hausverwalter mit der Besichtigung beauftragt wurde. Ich kann mit Stolz sagen, dass wir heute die Zusage bekommen haben, aber selbst mit einer Absage hätte meine Bewertung nicht anders ausgesehen. Von Anfang an war ich beeindruckt wie unglaublich freundlich Herr Berger ist, wie offen und herzlich, was in der oft stressigen Wohnungssuche eine echte Wohltat ist. Die Kommunikation war vorbildlich. Auf meine Anfragen hat er stets innerhalb einer Stunde geantwortet, die Beratung war klar, ehrlich und auf meine Bedürfnisse zugeschnitten. Alle wichtigen Informationen hat er transparent erklärt, einschließlich offener Punkte wie ausstehender Renovierungsarbeiten, die er sofort angesprochen und damit jede Unsicherheit aus dem Weg geräumt hat. Auch org
Leonie F. · vor 7 Monaten · Bewertung auf Google
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur telefonischen Zusage haben wir uns bei U. Avenius Immobilien rundum gut aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation war stets unkompliziert, schnell und angenehm – man merkt, dass hier Menschen am Werk sind, denen ihr Job und ihre Kunden wirklich am Herzen liegen. Sympathisch, professionell und zuverlässig. Wir empfehlen das Team rund um Sven Berger uneingeschränkt weiter und freuen uns sehr auf unsere neue Wohnung!
Daniel · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
Sven Berger war von Anfang an sehr herzlich und zuvorkommend. Ich hatte immer das Gefühl, dass es ihm um den Menschen geht, der ein neues Zuhause sucht. Dadurch war auch die Kommunikation auf Augenhöhe und seine unglaublich freundliche Art nahm die Spannung aus der manchmal doch so stressigen Wohnungssuche. Darüberhinaus hat er immer schnell geantwortet und arbeitet sehr professionell. Vielen herzlichen Dank für die Zusammenarbeit!
Cedric Stedler · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google
Wir hatten im Rahmen unserer Wohnungssuche mehrfach Kontakt mit dem Team von U. Avenius Immobilien und waren durchweg sehr positiv überrascht. Alle waren super freundlich und angenehme Ansprechpartner – ein echter Lichtblick in der oft etwas anstrengenden Wohnungssuche. Besonders aufgefallen ist uns die lockere, aber gleichzeitig sehr professionelle Art, sowohl bei den Besichtigungen als auch am Telefon. Man merkt definitiv, dass es sich um ein familiengeführtes Unternehmen handelt, bei dem ein guter Umgang und Kommunikation wirklich gelebt werden. Auch als einer der wenigen Makler haben wir über ImmoScout24 immer eine kurze Rückmeldung erhalten – was in dieser Situation wirklich viel wert ist. Ein großes Dankeschön nochmal an Herrn Burkardt für die sehr angenehme Besichtigung und an Herrn Berger für das super freundliche Telefonat. Beide haben unsere Wohnungssuche wirklich bereichert.
Evita · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google
Ich möchte mich ganz herzlich bei Avenius Immobilien, dank der Unterstützung des ganzen Teams haben wir eine wunderschöne Mietwohnung gefunden, die perfekt zu uns passt. Der gesamte Ablauf war von Anfang an sehr angenehm und professionell. Das Team war stets freundlich, engagiert und hat sich viel Zeit genommen, um auf meine Wünsche und Fragen einzugehen. Besonders hervorheben möchte ich die herzliche Art und die zuverlässige Kommunikation – ich habe mich jederzeit gut betreut und ernst genommen gefühlt. Ich kann Avenius Immobilien sehr weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Marcel Ömer Alle · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Bismarckplatz· ca. 120 m
  • Schwab-/Bebelstraße· ca. 150 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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