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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

The Franklin Team

ImmobilienmaklerKaty

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Katy
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.thefranklinteaminc.com/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Katy
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Katy achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Katy auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

The Franklin Team im Überblick

The Franklin Team ist ein Immobilienmakler-Anbieter für Katy, dessen Website den Raum Houston als Tätigkeitsgebiet beschreibt. Das Angebot umfasst die Begleitung beim Hauskauf sowie unterschiedliche Wege für den Hausverkauf. Auf der Website stehen eine Immobiliensuche nach Gebiet oder Adresse und eine kostenlose Einschätzung des Immobilienwerts zur Verfügung.

Für den klassischen Verkauf nennt das Unternehmen eine vergleichende Marktanalyse, professionelle Foto- und Videoaufnahmen sowie die Vermarktung über MLS, Immobilienportale, soziale Medien und digitale Anzeigen. Ein persönlicher Ansprechpartner soll den Prozess bis zum Abschluss begleiten; außerdem werden wöchentliche Informationen und Rückmeldungen zu Besichtigungen angekündigt.

Daneben bietet The Franklin Team ein „Guaranteed Offer“-Programm für bestimmte Einfamilienhäuser an. Nach Prüfung der Voraussetzungen und einer kurzen Innenbesichtigung wird ein Barangebot vorgesehen. Laut Website ist ein Abschluss bereits nach 21 Tagen möglich; Reparaturen oder Staging werden für dieses Programm nicht verlangt.

Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 1.292 Bewertungen aus. In den ausgewählten Rezensionen werden insbesondere Kommunikation, Erreichbarkeit und Unterstützung während Kauf und Verkauf hervorgehoben.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: thefranklinteaminc.com, thefranklinteaminc.com, thefranklinteaminc.com, thefranklinteaminc.com

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Begleitung beim Hauskauf
  • Klassische Vermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien
  • Immobiliensuche nach Gebiet oder Adresse
  • Kostenlose Immobilienwerteinschätzung
  • Vergleichende Marktanalyse zur Preisfindung
  • Professionelle Immobilienfotografie und Videoaufnahmen
  • Vermarktung über MLS, Partnerportale und digitale Anzeigen
  • Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Verkaufsabschluss
  • „Guaranteed Offer“-Programm für geeignete Einfamilienhäuser
  • „Guaranteed Sale“-Programm bei bestehender Maklerbeauftragung

Einordnung der Redaktion

Beratung in Katy – worauf es ankommt

Wer in Katy einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst klären, ob ein Hauskauf, ein regulärer Verkauf oder ein Verkauf mit möglichst planbarem Zeitablauf im Vordergrund steht. Bei einem Anbieter mit mehreren Verkaufsmodellen wie The Franklin Team lohnt sich ein Vergleich der konkreten Leistungen, Kosten und zeitlichen Bedingungen. Ein angekündigtes Barangebot ist dabei nicht mit einem unabhängig ermittelten Marktwert gleichzusetzen. Die kostenlose Werteinschätzung und die angebotene vergleichende Marktanalyse können Gesprächsgrundlagen liefern; entscheidend sind die zugrunde gelegten Vergleichsobjekte und deren Bezug zur jeweiligen Nachbarschaft.

Beim klassischen Verkauf sollten Eigentümer nachfragen, welche Foto- und Videoleistungen, Portalveröffentlichungen und Anzeigen tatsächlich zum vereinbarten Umfang gehören. Auch die Zuständigkeit des persönlichen Ansprechpartners und die angekündigten wöchentlichen Rückmeldungen sollten konkret besprochen werden.

Für das „Guaranteed Offer“-Programm sind die veröffentlichten Objektvoraussetzungen relevant. Interessenten sollten vorab prüfen lassen, ob ihr Haus darunter fällt, und sich den Ablauf der Innenbesichtigung sowie die Bedingungen des Angebots erläutern lassen. Der genannte Abschluss ab 21 Tagen ist eine Möglichkeit laut Website, kein für jedes Objekt belegter Zeitplan. Die auf der Startseite erwähnte Weiternutzung des Hauses für bis zu 90 Tage sollte ebenfalls für den Einzelfall geklärt werden.

Käufer können nach der Organisation von Besichtigungen und der Abstimmung mit Finanzierungsbeteiligten fragen. Rezensionen liefern dazu Erfahrungsberichte, ersetzen jedoch weder ein Erstgespräch noch eine klare Leistungsvereinbarung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 8:30 AM – 5:30 PM
  • Tuesday: 8:30 AM – 5:30 PM
  • Wednesday: 8:30 AM – 5:30 PM
  • Thursday: 8:30 AM – 5:30 PM
  • Friday: 8:30 AM – 5:30 PM
  • Saturday: 8:30 AM – 5:00 PM
  • Sunday: 1:00 – 5:00 PM

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Verkaufswege bietet The Franklin Team an?

Die Website nennt den klassischen Verkauf mit Vermarktung, das „Guaranteed Offer“-Programm mit Barangebot und das „Guaranteed Sale“-Programm. Letzteres richtet sich auch an Eigentümer, die bereits mit einem Makler arbeiten; laut Website können sie diesen behalten, und dessen Provision bleibt erhalten. Weitere Bedingungen sollten über das Kontaktformular direkt angefragt werden.

Welche Häuser kommen für das „Guaranteed Offer“-Programm infrage?

Genannt werden Einfamilienhäuser mit einem Wert zwischen 200.000 und 1.500.000 US-Dollar, Baujahr 1950 oder später und einem Grundstück unter fünf Acres. Das Haus muss konventionelle Finanzierungsstandards erfüllen und in einer fertiggestellten Nachbarschaft liegen. Solaranlagen müssen abbezahlt oder vor dem Abschluss ordnungsgemäß entfernt sein. Die Eignung wird vom Team geprüft.

Wie läuft das Barangebotsprogramm ab, und sind Reparaturen nötig?

Eigentümer übermitteln zunächst die Objektdaten über ein Onlineformular. Danach werden die Programmvoraussetzungen geprüft und eine kurze Innenbesichtigung durch einen lizenzierten Makler durchgeführt. Nach Annahme des Angebots ist laut Website ein Abschluss bereits nach 21 Tagen möglich; auch ein späterer Termin wird angeboten. Reparaturen, Anstrich oder Staging sind nach den Programmbeschreibungen nicht erforderlich.

Wie wird ein Haus beim klassischen Verkauf vermarktet?

Die Website nennt professionelle Fotos und Videos, MLS-Veröffentlichung sowie die Verbreitung über Portale wie Zillow, Realtor.com und Homes.com. Hinzu kommen Anzeigen auf Facebook, Instagram und Google sowie ein eigenes Käufernetzwerk. Eine vergleichende Marktanalyse unterstützt die Preisfindung; ein persönlicher Ansprechpartner und wöchentliche Informationen werden ebenfalls angekündigt.

Begleitet The Franklin Team auch Käufer und überregionale Umzüge?

Die Website bietet eine Immobiliensuche, und die ausgewählten Rezensionen berichten über begleitete Hauskäufe. Eine Rezension beschreibt einen Umzug von Wisconsin nach Fulshear, bei dem persönliche Besichtigungen und Video-Rundgänge genutzt wurden. Ob diese Betreuung für eine konkrete Suche verfügbar ist, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu The Franklin Team

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für The Franklin Team liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

5,0von 5 bei Google · 1292 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 1292 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 1.292 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen wiederholen sich Lob für schnelle Antworten, regelmäßige Informationen, Fachkenntnis und persönliche Begleitung. Sowohl Käufer als auch Verkäufer beschreiben die Abläufe als gut unterstützt. Mehrere Berichte heben Verhandlungsgeschick und Einsatz für die Interessen der Kunden hervor. Einzelne Rezensionen erwähnen Unterstützung bei der Abstimmung zur Finanzierung sowie persönliche Besichtigungen und Video-Rundgänge bei einem überregionalen Umzug. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; daraus lässt sich keine Aussage über sämtliche Rezensionen ableiten.

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Veronica Ramos · 4 months ago · Bewertung auf Google
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cory hansen · 2 months ago · Bewertung auf Google
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Adam Jacobson · 4 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

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