Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Madrid
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.thecharmingconcept.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Madrid
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Madrid achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Madrid auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Madrid
- Sede Electrónica del Catastro
Grundstücksverzeichnis und Referenzwerte
- Ayuntamiento de Madrid
Genehmigungen und lokale Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Madrid
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
The Charming Concept - Gestión de Alojamientos Turísticos im Überblick
The Charming Concept – Gestión de Alojamientos Turísticos ist ein Anbieter für die Bewirtschaftung von Hospitality-Immobilien in Madrid. Obwohl das Unternehmen im Fachgebiet Immobilienmakler eingeordnet ist, liegt der auf der Website dokumentierte Schwerpunkt auf dem Betrieb und der Verwaltung von Unterkünften, nicht auf der klassischen Kaufvermittlung. Zum genannten Spektrum gehören ganze Gebäude, Hotels, Hostales, Pensionen und einzelne Wohnungen.
Das Unternehmen richtet sich an Eigentümer und Investoren touristisch genutzter Immobilien sowie von Unterkünften für mittelfristige Aufenthalte, etwa für Geschäftsreisende und digitale Nomaden. Zu den beschriebenen Leistungen zählen Revenue Management, die Betreuung von Eigentümern und Gästen sowie der Einsatz von Verwaltungssoftware und individuell entwickelten Anwendungen zur Prozessautomatisierung. Kunden sollen mithilfe digitaler Werkzeuge Belegung und Rentabilität ihrer Immobilie in Echtzeit verfolgen können.
Die Website nennt mehr als 350 operative Objekte und über 75.000 verwaltete Buchungen innerhalb der dort angegebenen letzten fünf Jahre. Diese Angaben stammen vom Unternehmen; ein konkreter Bezugszeitpunkt fehlt im bereitgestellten Text. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,5 von 5 Sternen bei 538 Bewertungen aus. Angaben zu Gründungsjahr, Teamgröße oder Mitgliedschaften sind nicht enthalten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: thecharmingconcept.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Umfassende Verwaltung und Betrieb von Hospitality-Immobilien
- Bewirtschaftung ganzer Gebäude
- Bewirtschaftung von Hotels, Hostales und Pensionen
- Verwaltung einzelner Wohnungen
- Management touristischer Unterkünfte
- Management von Unterkünften für mittelfristige Aufenthalte
- Revenue Management
- Betreuung von Eigentümern, Investoren und Gästen
- Digitale Auswertung von Belegung und Rentabilität in Echtzeit
- Prozessautomatisierung durch Verwaltungssoftware und individuelle Anwendungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Madrid – worauf es ankommt
Wer in Madrid einen Immobilienmakler oder Immobiliendienstleister beauftragen möchte, sollte zunächst zwischen Kaufvermittlung, Vermietung und laufender Bewirtschaftung unterscheiden. Bei The Charming Concept ist vor allem die Verwaltung und der Betrieb von Hospitality-Immobilien belegt. Eigentümer sollten deshalb klären, ob sie eine einzelne Vermittlungsleistung oder einen längerfristigen Betreiber- beziehungsweise Verwaltungsauftrag benötigen und welche Aufgaben tatsächlich übernommen werden.
Bei touristischen Unterkünften und Angeboten für mittelfristige Aufenthalte ist ein klar beschriebenes Leistungspaket wichtig. Zu besprechen sind etwa Buchungsabwicklung, Gästekommunikation, Reinigung, Instandhaltung und der Umgang mit Beschwerden. Die vorliegenden Quellen beschreiben nicht für jeden dieser Punkte den vertraglichen Umfang. Auch Zuständigkeiten, Reaktionszeiten und Freigabegrenzen für Ausgaben sollten vor einer Beauftragung festgehalten werden.
Da der Anbieter Revenue Management und digitale Auswertungen hervorhebt, lohnt sich eine genaue Prüfung der wirtschaftlichen Darstellung. Belegung, Buchungsumsatz und tatsächlicher Eigentümerertrag sind unterschiedliche Größen. Interessenten sollten nach Gebühren, Betriebskosten, Abrechnungsrhythmus und den Annahmen hinter Ertragsprognosen fragen. Ebenso relevant sind Vertragslaufzeit, Kündigungsmöglichkeiten und der Zugriff auf Buchungs- und Objektdaten.
Für das konkrete Objekt sollte außerdem geklärt werden, welche Nutzung möglich ist und welche örtlichen Anforderungen zu prüfen sind; bei Bedarf mit entsprechend qualifizierten Fachleuten. Die ausgewählten Google-Rezensionen betreffen überwiegend Gästeerfahrungen. Sie geben Hinweise auf Unterkunftszustand und Betreuung, ersetzen aber keine Prüfung der Verwaltungsleistungen aus Eigentümersicht.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 10:00 AM – 10:00 PM
- Tuesday: 10:00 AM – 10:00 PM
- Wednesday: 10:00 AM – 10:00 PM
- Thursday: 10:00 AM – 10:00 PM
- Friday: 10:00 AM – 10:00 PM
- Saturday: 10:00 AM – 6:00 PM
- Sunday: 10:00 AM – 6:00 PM
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten verwaltet The Charming Concept?
Die Website nennt ganze Gebäude, Hotels, Hostales, Pensionen und einzelne Wohnungen sowie weitere Hospitality-Immobilien.
Betreut das Unternehmen auch Unterkünfte für mittelfristige Aufenthalte?
Ja. Neben touristischen Unterkünften nennt die Website ausdrücklich Angebote für mittelfristige Aufenthalte, unter anderem für Geschäftsreisende und digitale Nomaden.
Wie können Eigentümer die Entwicklung ihrer Immobilie verfolgen?
Nach Angaben der Website stellt das Unternehmen digitale Werkzeuge bereit, mit denen Kunden Belegung und Rentabilität in Echtzeit verfolgen können. Außerdem gehört Revenue Management zum beschriebenen Leistungsangebot.
Übernimmt The Charming Concept auch den Verkauf von Immobilien?
Eine klassische Kauf- oder Verkaufsvermittlung ist im bereitgestellten Website-Text nicht belegt. Ob entsprechende Leistungen angeboten werden, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Gebühren und Vertragslaufzeiten gelten für die Verwaltung?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Gebühren, Vertragslaufzeiten oder Kündigungsbedingungen. Diese Konditionen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu The Charming Concept - Gestión de Alojamientos Turísticos
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für The Charming Concept - Gestión de Alojamientos Turísticos liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,5von 5 bei Google · 538 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 538 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
In der bereitgestellten Auswahl von Google-Rezensionen werden wiederholt Sauberkeit, freundliche Betreuung und die Lage der Unterkünfte positiv beschrieben. Mehrere Gäste erwähnen hilfreiche Informationen oder eine gute Erreichbarkeit des Teams. Einzelne kritische Hinweise betreffen eine stark verschlissene und fleckige Matratze, harte Zusatzbetten sowie eine schwierig zu bedienende Klimaregelung. Laut der betreffenden Rezension wurde die beanstandete Matratze nach Meldung zügig ersetzt. Die Auswahl besteht ausschließlich aus Fünf-Sterne-Rezensionen und bildet nicht das gesamte Bewertungsspektrum ab. Die Google-Gesamtbewertung beträgt laut gelieferten Daten 4,5 von 5 Sternen bei 538 Bewertungen.
Hi José 👋 It was truly a pleasure staying at your place. Everything was perfect — the space was clean, comfortable, and exactly as described. I especially appreciated your hospitality and how smooth the whole experience was from start to finish. You are an outstanding host, and I would absolutely recommend your place to anyone visiting Madrid. I would be more than happy to stay again in the future! Thank you once again 🙏😊
Family of 5 staying in Madrid to explore the city for a few days. Booked with booking.com who are pretty awful but the actual experience with the accommodation and host was good. Apartment was as described, spotlessly clean. Very thorough cleaning had been completed, really exceptional standard. One of the mattresses on a single bed was unacceptable though, heavily stained and springs almost poking through the thin cover. I mentioned this and it was replaced really quickly and efficiently with no inconvenience to us. Everything else was great. Kitchen well equipped, plenty of space in the big fridge/ freezer, large dining table. Lovely secure building in a nice area. The staff from the charming concept were super responsive to WhatsApp messages with any queries/ questions prior to arrival and during our stay. Can’t fault them. Location was great, 2 minutes from a large supermarket and t
The most beautiful place in Madrid,highly recommended,amazing views,close to metro station and buses,closest shop is just behind the corner,shopping center aswell.
We stayed at their apartment on Ave de Dr Fourquet on the 5th floor but there was an elevator so it was easy to bring our luggage up and down. The place was so so safe, we needed 3 keys to get into the building, use the elevator and into the apartment. The apartment had everything we needed though the extra beds were a little hard on the back. The climate control was finicky to use. Otherwise, all was good.
Really lovely accommodation. It was very clean and quiet. The coffee and tea area was really nice to use during the day. The bed was very comfortable. The staff were very friendly and provided alot of information.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Callao· ca. 60 m
- Estación de Callao· ca. 90 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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