Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Roma
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- sceglicasa.eu/romamerulana
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Roma
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Roma achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Roma auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
ScegliCasa Roma Merulana im Überblick
ScegliCasa Roma Merulana ist eine Immobilienagentur mit Sitz in der Via Merulana 194 in Rom. Nach eigener Darstellung vermittelt sie Verkäufe und Vermietungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das veröffentlichte Angebot umfasst unter anderem Wohnungen, Geschäftslokale und Grundstücke. Neben Objekten in verschiedenen römischen Stadtvierteln sind auch Grundstücke in Nettuno aufgeführt.
Zu den auf der Website genannten Leistungen gehören Immobilienbewertungen, eine algorithmusgestützte Online-Schätzung und die Prüfung von Objektunterlagen. Für die Präsentation von Immobilien bietet die Agentur virtuelle Rundgänge mit Matterport-Technologie an. Ein weiterer beschriebener Service erfasst Kundenfeedback und Zufriedenheit.
Die Teamseite nennt Daiana Myrzaeva im Sekretariat, Caterina Pirrera als Mitarbeiterin, Roberta Scozzari als Koordinatorin und Nicola Violano als Manager. In ihrer Selbstdarstellung betont die Agentur die Orientierung an Bedürfnissen, Zeitplanung und Zielen ihrer Kunden sowie die Verbindung von Ortskenntnis und digitalen Werkzeugen. Die Website weist außerdem darauf hin, dass Verkaufsaufträge selektiv angenommen werden. Die gelieferten Google-Daten zeigen eine Bewertung von 4,9 von 5 Punkten bei 147 Rezensionen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: sceglicasa.eu
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf und Verkauf
- Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete
- Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Vermittlung von Bau- und Landwirtschaftsgrundstücken
- Immobilienbewertung mit persönlicher Beratung
- Online-Immobilienschätzung
- Prüfung von Objektunterlagen
- Virtuelle Immobilienrundgänge mit Matterport
- Erfassung von Kundenfeedback und Zufriedenheit
Einordnung der Redaktion
Beratung in Roma – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Rom beauftragt, sollte zunächst klären, welche Objektarten und Stadtviertel die Agentur tatsächlich betreut. Bei ScegliCasa Roma Merulana sind Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücksangebote dokumentiert; die veröffentlichten Objekte liegen in Rom und Nettuno. Für ein konkretes Vorhaben lohnt sich deshalb die Nachfrage nach Erfahrung mit vergleichbaren Immobilien im jeweiligen Teilmarkt.
Bei einer Verkaufsbewertung sollten Eigentümer nachvollziehen können, welche Vergleichsangebote, Objekteigenschaften und Marktdaten berücksichtigt werden. Die angebotene Online-Schätzung und die persönliche Bewertung sollten hinsichtlich ihrer Datengrundlage und Aussagekraft unterschieden werden. Ebenso empfiehlt es sich, vor Auftragserteilung Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit, mögliche Exklusivität und die geplante Vermarktung schriftlich abzustimmen. Bei virtuellen Rundgängen ist zu klären, ob Erstellung und Veröffentlichung im vereinbarten Leistungsumfang enthalten sind.
Die auf der Website genannte Dokumentenprüfung ist ein Anlass, nach den konkret geprüften Unterlagen, Zuständigkeiten und möglichen zusätzlichen Fachprüfungen zu fragen. Bei Miet- oder Kaufobjekten verdienen tatsächlicher Zustand, Belüftung, Feuchtigkeit und technische Anlagen Aufmerksamkeit. Eine Besichtigung und gegebenenfalls eine unabhängige fachliche Prüfung können helfen, offene Fragen vor einer Entscheidung zu klären.
Bewertungen sollten ergänzend, nicht als alleinige Entscheidungsgrundlage gelesen werden. Wichtig sind der Bezug zur Agentur, konkrete Erfahrungsberichte und der Umgang mit Beanstandungen. Die vorliegende Auswahl enthält auch einen offensichtlich branchenfremden Restaurantbeitrag. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 7:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 7:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 7:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 7:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 7:00 PM
- Saturday: 9:00 AM – 1:00 PM
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
Wo befindet sich ScegliCasa Roma Merulana, und wo liegen die angebotenen Immobilien?
Die Agentur sitzt in der Via Merulana 194 in Rom. Die gelieferten Angebote umfassen Immobilien in verschiedenen Stadtvierteln Roms sowie Grundstücke in Nettuno.
Vermittelt die Agentur neben Wohnungen auch Gewerbeimmobilien und Grundstücke?
Ja. Die Website nennt Verkäufe und Vermietungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Angebotsliste enthält außerdem Baugrundstücke und landwirtschaftliche Flächen.
Welche Möglichkeiten zur Immobilienbewertung werden angeboten?
Die Website führt eine Immobilienbewertung mit individueller Beratung sowie eine Online-Schätzung auf. Für die Bewertungen werden Marktdaten und Ortskenntnis genannt; das Online-Werkzeug arbeitet nach Angaben der Website mit Algorithmen und Marktdaten.
Bietet die Agentur Dokumentenprüfungen und virtuelle Besichtigungen an?
Ja. Die Website beschreibt die Prüfung rechtlicher und bürokratischer Objektunterlagen sowie virtuelle Rundgänge mit Matterport-Technologie. Welche Prüfungen und Präsentationsleistungen ein konkreter Auftrag umfasst, sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Provisionen, Vertragslaufzeiten und Bedingungen gelten für einen Verkaufsauftrag?
Die gelieferten Quellen nennen hierzu keine konkreten Konditionen. Die Website weist lediglich darauf hin, dass Verkaufsaufträge selektiv angenommen werden. Provision, Laufzeit und weitere Bedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ScegliCasa Roma Merulana
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ScegliCasa Roma Merulana liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 147 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 147 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Punkten bei 147 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere auf die Agentur bezogene Rezensionen Professionalität, Erreichbarkeit und die Begleitung bei Wohnungssuche, Besichtigung und Vertragsabschluss beziehungsweise Einzug. Auch Transparenz wird positiv erwähnt. Eine einzelne kritische Rezension berichtet dagegen von mutmaßlich ungeeigneten Wohnverhältnissen, Feuchtigkeit und Abwasserproblemen sowie Unzufriedenheit mit der Bearbeitung und Kostenerstattung. Diese Vorwürfe lassen sich anhand der gelieferten Quellen nicht unabhängig prüfen. Ein positiver Beitrag betrifft erkennbar ein Restaurant und wurde für die inhaltliche Einordnung der Maklerleistung nicht berücksichtigt. Die Auswahl bildet nicht sämtliche 147 Bewertungen ab.
I rented an apartment from Caterina in this agency . The rooms looked nice and in my budget . Initially everything was fine but I soon came to learn that the house was built out of code , in what used to be a basement storage . No windows or proper legal circulation . Mold and water damage . And the plumbing valve was installed incorrectly correctly creating sewage back up in all three “apartments “ they rent . CAterina confirmed that the owner did not have a plumber so one was called . He inspected , fixed the situation temporary and gave a full video and written summary of what needed to be done . This was ignored and the owner refused to reimburse for the work done. Caterina then began to tell everyone that I had caused the floods because I washed my dog in the shower . Dishonest , lazy and all persons involved renting this basement converted room . Stay away and be careful when deali
Ho pranzato nuovamente al Ristorante Sayonara e devo dire che è stata una ulteriore ottima esperienza per degustare piatti di qualità sia di pesce che di carne. Il locale è molto bello, moderno e pulitissimo, con un’atmosfera rilassante che rende il pranzo o la cena davvero piacevole. Perfetto sia per un pranzo d'affari, oppure per pranzo o una cena romantica e anche per una serata in allegria tra amici o in famiglia. Il punto forte è sicuramente la qualità del pesce fresco, piatti preparati con grande cura e una presentazione elegante. Il menù è molto vario e permette di provare diverse specialità della cucina di mare e di terra, tutte molto buone. Il fatto che abbiano allargato ai piatti di carne il loro menù è sicuramente un fatto molto positivo. Il Ristorante Sayonara, ora non è solo più un ottimo ristorante per il pesce ma anche per la carne. Bravi. Il servizio è rapido e professio
Esperienza impeccabile. Agenzia consigliatissima. Il team giovanissimo e dinamico dell'agenzia si è dimostrato estremamente professionale e attento alle mie esigenze. Mi hanno supportato in ogni fase della ricerca della casa fino alla firma del contratto di affitto. Consigliatissimi per chi cerca serietà e velocità
Disponibilità, cordialità e serietà massima. Ringrazio molto per il supporto avuto, dove mi hanno accompagnato passo passo dalla visita casa fino al mio ingresso. Fortemente consigliato! Grazie ancora, Caterina!
Sono molto soddisfatto dell’acquisto dell’appartamento. Ambienti luminosi, spazi ben organizzati e posizione comoda ai servizi. Tutto è stato gestito con professionalità e trasparenza. Una scelta che rifarei.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Merulana/Labicana· ca. 100 m
- Merulana- Labicana· ca. 130 m
- Merulana/Mecenate· ca. 230 m
- Labicana (Merulana)· ca. 230 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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