RealAdvisor － Immobilienbewertung

Wer in Zürich einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst zwischen einer Plattform zur Orientierung und dem Unternehmen unterscheiden, das später das Verkaufsmandat übernimmt. Bei RealAdvisor sind eine Online-Bewertung und ein Maklervergleich dokumentiert. Daraus lässt sich noch nicht ableiten, wer im konkreten Fall Besichtigungen, Vermarktung und Verhandlungen durchführt. Diese Zuständigkeiten sollten vor einer Beauftragung geklärt werden.

Eine automatisierte Preisschätzung kann einen ersten Anhaltspunkt liefern. Sie sollte jedoch nicht mit einem gesicherten Verkaufserlös gleichgesetzt werden. Gerade bei einem konkreten Objekt sind Zustand, Mikrolage, Ausstattung und allfälliger Renovationsbedarf relevante Gesichtspunkte. Interessenten sollten nachfragen, wie solche Besonderheiten in eine spätere Bewertung einfliessen und ob dafür eine Besichtigung vorgesehen ist. Die bei RealAdvisor dargestellten Gemeinde- und Kantonswerte können ergänzend zur Einordnung dienen, ersetzen aber keine objektbezogene Prüfung.

Beim Vergleich von Maklern sind nachgewiesene Verkäufe in der Umgebung und Erfahrungen mit ähnlichen Objekten hilfreiche Kriterien. Kundenbewertungen sollten zusammen mit konkreten Referenzen betrachtet werden, nicht allein anhand der Durchschnittsnote. Vor Vertragsabschluss empfiehlt es sich, Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit, Exklusivität und Berichterstattung nachvollziehbar festzuhalten.

Da die Plattform Bewertung, Suche und Kontaktaufnahme verbindet, ist auch der Umgang mit Kontaktdaten wichtig. Nutzer sollten vor der Übermittlung prüfen, welche Kontaktmöglichkeiten sie freigeben und ob Daten an Makler weitergegeben werden. Bei Suchaufträgen und Neubauangeboten sollten Aktualität und Verfügbarkeit direkt beim jeweiligen Ansprechpartner bestätigt werden.