Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.thenextsteprealty.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Next Step Realty im Überblick
Next Step Realty ist ein Immobilienmaklerunternehmen in New York City mit einem Schwerpunkt auf der Suche nach Mietwohnungen für Zuziehende. Laut Unternehmenswebsite richtet sich das Angebot insbesondere an Berufseinsteiger und Hochschulabsolventen, die ihre erste Wohnung in der Stadt suchen. Auch bereits in New York lebende Interessenten werden betreut. Neben der Mietwohnungssuche nennt die Website den Kauf und Verkauf von Immobilien als Leistungsbereiche.
Im Mittelpunkt steht eine individuell vorbereitete Besichtigungstour, die auf einen Tag ausgelegt ist. Nach einem Erstgespräch werden Kunden einem zuständigen Makler zugeordnet, Wohnwünsche abgestimmt und Unterlagen für die Bewerbung vorbereitet. Für die Besichtigungen stellt das Unternehmen nach eigenen Angaben einen kostenfreien Fahrservice bereit. Anschließend unterstützt der Makler bei Verhandlungen und der Abstimmung mit dem Vermieter.
Die Website erklärt, dass bis zur Mietvertragsunterzeichnung keine Kosten anfallen; konkrete Gebührenbeträge sind im vorliegenden Material nicht genannt. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 334 Bewertungen aus. Angaben zu einem konkreten Gründungsjahr oder zur Gesamtgröße des Teams lassen sich den Quellen nicht entnehmen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: thenextsteprealty.com, thenextsteprealty.com, thenextsteprealty.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Mietwohnungen in New York City
- Unterstützung beim Immobilienkauf
- Unterstützung beim Immobilienverkauf
- Persönliche Zuordnung eines zuständigen Maklers
- Planung individueller Wohnungsbesichtigungstouren
- Kostenfreier Fahrservice zu Besichtigungen laut Website
- Vorbereitung von Mietbewerbungen und erforderlichen Unterlagen
- Verhandlungen und Abstimmung mit Vermietern
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler für eine Wohnungssuche in New York beauftragt, sollte zunächst Suchauftrag, Leistungsumfang und Vergütung klar abstimmen. Bei einem auf gebündelte Besichtigungen ausgerichteten Angebot wie dem von Next Step Realty ist eine präzise Vorbereitung besonders wichtig: Gesamtbudget, gewünschter Einzugstermin, Wohnungsgröße, bevorzugte Viertel und akzeptable Arbeitswege sollten vor der Tour feststehen. Ebenso sinnvoll ist eine Liste bereits besichtigter Gebäude und ausdrücklich ausgeschlossener Lagen.
Für Zuziehende und Berufseinsteiger empfiehlt es sich, frühzeitig nach den für eine Mietbewerbung benötigten Unterlagen zu fragen. Welche Nachweise im Einzelfall erforderlich sind und wie die Abstimmung mit Vermietern erfolgt, sollte der zuständige Makler erläutern. Unterstützung bei der Bewerbung ist von einer verbindlichen Zusage für eine bestimmte Wohnung zu unterscheiden.
Eine auf einen Tag ausgelegte Suche kann die Reiseplanung erleichtern, ersetzt aber nicht die Prüfung der einzelnen Wohnungen. Interessenten sollten klären, wie kurzfristige Änderungen der Verfügbarkeit behandelt werden und welche Unterstützung folgt, wenn die erste Tour ohne passenden Abschluss endet. Auch Umfang und Bedingungen des angebotenen Fahrservices gehören in diese Abstimmung.
Vor einer Beauftragung sollten sämtliche möglichen Gebühren, ihre Fälligkeit und die jeweilige Zahlungspflicht schriftlich geklärt werden. Die Aussage, dass vor Vertragsunterzeichnung keine Kosten entstehen, bedeutet nicht, dass die Vermittlung insgesamt kostenlos ist. Für Kauf- oder Verkaufsaufträge sollte der konkrete Leistungsumfang gesondert erfragt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Tuesday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Wednesday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Thursday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Friday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Saturday: 9:30 AM – 7:00 PM
- Sunday: 9:30 AM – 7:00 PM
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Für welche Wohnungssuchenden ist Next Step Realty ausgerichtet?
Die Website nennt insbesondere Zuziehende, Berufseinsteiger und Hochschulabsolventen auf der Suche nach ihrer ersten Wohnung in New York City. Auch bereits in der Stadt lebende Interessenten werden betreut.
Wie läuft die eintägige Wohnungssuche ab?
Nach einem Erstgespräch und der Terminplanung erfolgt die Zuordnung eines Maklers. Gemeinsam werden Wohnwünsche und Bewerbungsunterlagen vorbereitet. Es folgen individuell zusammengestellte Besichtigungen mit einem laut Website kostenfreien Fahrservice. Bei Auswahl einer Wohnung unterstützt der Makler anschließend bei Verhandlungen und der Abstimmung mit dem Vermieter.
Welche Gebühren fallen an und wann werden sie fällig?
Die Website nennt Maklergebühren und erklärt, dass bis zur Mietvertragsunterzeichnung keine Kosten anfallen. Konkrete Beträge und vollständige Konditionen sind im gelieferten Material nicht angegeben. Diese sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Unterstützt Next Step Realty auch beim Kauf oder Verkauf?
Ja. Die Website führt neben der Miete auch Kauf und Verkauf als Leistungsbereiche auf. Einzelheiten zu diesen Angeboten sind im vorliegenden Text nicht beschrieben und sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Unterlagen werden für die Mietbewerbung benötigt?
Laut Website hilft der zuständige Makler bei der Vorbereitung notwendiger Unterlagen und der Strategie für die Zustimmung des Vermieters. Eine konkrete Dokumentenliste enthalten die gelieferten Quellen nicht. Die Anforderungen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Next Step Realty
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Next Step Realty liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 334 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 334 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten zeigen 4,9 von 5 Sternen bei 334 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, verständliche Erläuterungen zur Wohnungssuche in New York und Unterstützung bei Besichtigungen und Mietbewerbungen hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben eine zeitsparende Suche; einzelne erwähnen Hilfe auch nach der Vertragsunterzeichnung. Die kritische Rezension beanstandet dagegen, dass ausgeschlossene Wohnlagen und bereits besichtigte Gebäude in die Tour aufgenommen worden seien. Sie äußert zudem einen nicht belegten Verdacht, Beziehungen zu Vermietungsbüros könnten Empfehlungen beeinflusst haben. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die bereitgestellte Auswahl, nicht auf sämtliche Bewertungen.
My roommate and I worked with Victoria and she made the entire process extremely easy for first time movers! Her meetings were quick and efficient, but she was able to explain all the nuances with the NYC housing market and answer all of our questions. We found an incredible apartment in just a couple of hours. She walked us through the whole process of applying for the apartment and even after we had signed she would quickly answer any questions we had. Would highly recommend working with them!
We worked with Next Step Realty to find an apartment. We told the agent the specific areas we wanted to look at and how close we wanted to be to our workplaces. Despite this, the agent ultimately took us to several areas we had specifically said we did not want to consider. She also took us to two apartment complexes that we had explicitly told her we had already toured previously. This was particularly frustrating because we had provided her with that information specifically so that our time could be spent looking at new options. At some of the properties in the areas we had said we did not want to consider, it appeared that the agent had an existing relationship with the leasing office, which made me question whether there were financial incentives influencing the recommendations. The agent also mentioned that the business had recently been bought by a private equity firm. Given the
I'm very appreciative of the service Next Step Realty provided, especially Brian Shea. Brian took a practical approach and helped us tailor our apartment search, even pointing out factors we hadn't considered. Thanks to his guidance, we were able to fly into NYC, find the perfect apartment, and fly home with one of the biggest stresses of our move taken care of. I highly recommend Next Step Realty for anyone relocating to New York, especially if you don't have the time or local knowledge to navigate the complexities of the NYC housing market. Their expertise made the entire process much easier and more efficient.
I had an amazing experience with NextStep Realty and with my agent, Victoria Scott. She was extremely responsive via email and phone the month leading up to our in-person tours, and she was in-the-loop with the market despite it moving so quickly with things being added and removed every hour. My roommate and I couldn’t have found a place we love so much if it wasn’t for Victoria’s help. She also continued to help us after we signed the lease, with more of our general NYC questions. I strongly recommend using NextStep for your apartment search!
Next Step Realty was amazing! Victoria was incredibly helpful in assisting me in finding my new apartment. She had several great listings picked out and offered great insight throughout the day. With her help, the application and touring process went smoothly! Great experience overall!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- East 8 St & 5 Avenue· ca. 10 m
- E 8 St & 5 Av· ca. 60 m
- E 9 St/University Pl· ca. 120 m
- E 8 St/University Pl· ca. 130 m
- W 9 St & 5 Av· ca. 140 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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