Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- München
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- immosmart.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- München
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in München achten sollten
Achten Sie bei Maklern in München auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in München
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
Verkehrswertgutachten, Bodenrichtwerte, Marktanalysen
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Bayern)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bayerisches Landesamt für Statistik
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt München
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für München
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Immosmart GmbH im Überblick
Die Immosmart GmbH ist als Immobilienmakler in München und Umgebung tätig. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien; die Website nennt Häuser, Wohnungen und Grundstücke sowie Leistungen für Anlageimmobilien. Zum Angebot gehören Verkauf, Vermietung, Wertermittlung, Finanzierung, Beratung und Kaufbegleitung. Als besondere Beratungssituationen führt das Unternehmen Erbschaft, Scheidung und die Verkleinerung der Wohnsituation auf.
Auf der Teamseite werden Fritz Stelzer als geschäftsführender Gesellschafter und Lars Roth als Geschäftsführer und Leiter Immobilienvertrieb genannt. Daneben sind unter anderem Beschäftigte für Immobilienvermittlung, Finanzierungsberatung, Objektmanagement und Vertriebsassistenz aufgeführt. Nach eigener Darstellung greift das Unternehmen bei Bedarf auf ein Netzwerk etwa aus Handwerkern, Architekten und Steuerfachleuten zurück.
Für Eigentümer bietet Immosmart eine kostenfreie Erstberatung sowie zwei Formen der Immobilienbewertung an: eine datenbasierte Online-Wertermittlung zur ersten Orientierung und eine persönliche Bewertung nach Besichtigung. Beide werden als unverbindlich und kostenfrei beschrieben. Die veröffentlichten Referenzen umfassen verkaufte und vermietete Wohnungen in mehreren Münchner Stadtteilen sowie Objekte in Baldham, Grünwald und Puchheim.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immosmart.de, immosmart.de, immosmart.de, immosmart.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf
- Immobilienvermietung
- Immobilienbewertung nach Besichtigung
- Online-Wertermittlung
- Finanzierungsberatung
- Immobilienberatung
- Kaufbegleitung
- Immobilienbezogene Beratung bei Erbschaft
- Immobilienbezogene Beratung bei Scheidung
- Beratung zur Verkleinerung der Wohnsituation
Einordnung der Redaktion
Beratung in München – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in München sollten Eigentümer zunächst klären, welche Unterstützung sie tatsächlich benötigen: Verkauf, Vermietung, eine erste Werteinschätzung oder eine Begleitung beim Kauf. Immosmart nennt alle diese Bereiche. Für die Beauftragung ist deshalb wichtig, den konkreten Leistungsumfang, die Zuständigkeiten, die Vergütung und den vorgesehenen Ablauf vorab nachvollziehbar festzuhalten.
Bei Wohnimmobilien lohnt sich ein Blick auf Referenzen für vergleichbare Objektarten und Lagen. Die veröffentlichten Beispiele von Immosmart betreffen unterschiedliche Münchner Stadtteile und Orte im Umland. Interessenten können nachfragen, welche Erfahrungen für ihre konkrete Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück vorliegen und wie diese in die Preisfindung und Vermarktung einfließen.
Bei der Bewertung sollte zwischen einer ersten Online-Orientierung und einer Einschätzung nach Besichtigung unterschieden werden. Immosmart bietet beide Varianten an. Sinnvolle Fragen betreffen die verwendeten Objektdaten, die Berücksichtigung von Zustand und Ausstattung sowie die Herleitung einer Wertspanne oder eines Angebotspreises.
Bei Erbschaft, Scheidung oder einer geplanten Verkleinerung können zusätzlich Abstimmungsbedarf und persönliche Zeitvorgaben eine Rolle spielen. Hier empfiehlt es sich, Ansprechpartner und Kommunikationswege früh zu vereinbaren. Immobilienbezogene Beratung sollte dabei von gegebenenfalls erforderlicher rechtlicher oder steuerlicher Fachberatung getrennt werden. Wer Finanzierung oder Kaufbegleitung nutzen möchte, sollte außerdem erfragen, welche Schritte konkret übernommen werden und welche Unterlagen dafür nötig sind.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 24 Stunden geöffnet
- Dienstag: 24 Stunden geöffnet
- Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
- Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
- Freitag: 24 Stunden geöffnet
- Samstag: 24 Stunden geöffnet
- Sonntag: 24 Stunden geöffnet
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
In welchem Gebiet ist Immosmart tätig?
Die Website nennt München und Umgebung als Tätigkeitsgebiet. Veröffentlichte Referenzen zeigen unter anderem Objekte in Laim, Schwabing, Bogenhausen und weiteren Münchner Stadtteilen sowie in Baldham, Grünwald und Puchheim.
Welche Immobilien und Anliegen betreut Immosmart?
Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien, darunter Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Genannt werden außerdem Anlageimmobilien. Das Leistungsangebot umfasst Verkauf, Vermietung, Wertermittlung, Finanzierung, Beratung und Kaufbegleitung.
Welche Möglichkeiten der Immobilienbewertung gibt es?
Immosmart bietet eine datenbasierte Online-Wertermittlung mit sofortiger Wertspanne zur ersten Orientierung und eine persönliche Bewertung nach Besichtigung an. Beide Varianten werden auf der Website als unverbindlich und kostenfrei beschrieben.
Gibt es Unterstützung bei Erbschaft, Scheidung oder Verkleinerung?
Ja. Immosmart führt Erbschaft, Scheidung und Verkleinerung als Spezialgebiete auf. Welche Unterstützung im Einzelfall übernommen wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Ist die Erstberatung kostenfrei und welche weiteren Kosten entstehen?
Die Website bietet eine unverbindliche, kostenfreie Erstberatung an. Konkrete Angaben zur Vergütung weiterer Leistungen enthalten die gelieferten Quellen nicht. Diese sollten über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Immosmart GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Immosmart GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 722 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 722 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 722 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt freundliche Betreuung, verständliche Antworten und ausreichend Zeit für Fragen hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben gut organisierte Wohnungsbesichtigungen ohne Zeitdruck. Weitere Themen sind schnelle, transparente Kommunikation sowie als ehrlich und zuverlässig empfundene Beratung. Ein Beitrag erwähnt zusätzliche Hinweise zur Bewerbung bei den Eigentümern. Kritische Aspekte werden in dieser ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Auswahl nicht genannt; sie bildet nicht sämtliche Rezensionen ab.
Ich war mit der Betreuung durch Frau Saller rundum zufrieden und kann sie absolut weiterempfehlen! Von Anfang an war sie sehr freundlich, kompetent und zuverlässig. Die Kommunikation war stets schnell, transparent und unkompliziert. Bei Fragen hat sie sich immer Zeit genommen und verständlich erklärt. Ich habe mich während des gesamten Prozesses bestens aufgehoben und beraten gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!😄
Super Firma! Die Organisation bis zur Wohnungsbesichtigung lief reibungslos. Frau Zovkic und Frau Hesse haben uns herzlichst empfangen und uns souverän durch die Wohnung geführt. Jede Frage wurde tadellos beantwortet. Wir haben uns bei der Besichtigung sehr wohl gefühlt und wurden auch nicht reingestresst. Darüber hinaus haben wir uns sehr gefreut, dass uns die beiden Damen noch Tipps für eine gute Bewerbung an die Eigentümer mitgegeben haben. Wir hoffen natürlich, dass es zu keiner weiteren Besichtigung kommt, falls aber doch dann gerne wieder mit diesen beiden netten Damen. VG
Frau Stelzer und Frau Zovkic haben uns heute bei der Wohnungsbesichtigung hervorragend betreut. Beide waren sehr freundlich, kompetent und haben sich viel Zeit genommen, um unsere Fragen zu beantworten. Der gesamte Termin war angenehm und professionell. Vielen Dank für die tolle Betreuung – absolut empfehlenswert!
Sehr positive Erfahrung bei der Wohnungsbesichtigung in München! Die Makler Fr. Hesse und Hr. Kaindl vor Ort waren äußerst freundlich und sympathisch. Man konnte sich in Ruhe die Wohnung ansehen, es wurde sich wirklich Zeit genommen und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Insgesamt ein sehr professioneller und angenehmer Eindruck – klare Empfehlung!
Ich wurde von Immosmart (Frau Saller) bezüglich einer Immobilie im Münchner Umland beraten. Ich war sehr zufrieden. Ehrlichkeit und Verlässlichkeit wird großgeschrieben. Ich habe mich stets wohl und gut betreut gefühlt. Daran sollten sich einige andere Makler ein Beispiel nehmen.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- St.-Jakobs-Platz· ca. 200 m
- U-Bahn / S-Bahn Marienplatz· ca. 300 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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Quelle und Transparenz
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