Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- hostmacher.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Wien auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Hostmacher im Überblick
Hostmacher ist ein auf Kurzzeitvermietung ausgerichteter Anbieter in Wien. Obwohl der Verzeichniseintrag dem Fachgebiet Immobilienmakler zugeordnet ist, beschreibt die Website vor allem Airbnb-Management und die laufende Betreuung von Apartments, Ferienwohnungen und Hotels. Als Gründungsjahr nennt das Unternehmen 2017; Arber Dedaj wird als Geschäftsführer vorgestellt. Im Website-Footer ist die LH Smart Renting GmbH angegeben.
Das Angebot richtet sich an private Wohnungseigentümer, Hausverwaltungen, Makler, Immobilieninvestoren sowie Gastgewerbebetriebe. Hostmacher übernimmt die Vermarktung über Airbnb, Booking.com und Vrbo und bietet dynamische, saisonale Preisgestaltung an. Hinzu kommen Reinigungen nach der Abreise, regelmäßige Qualitätskontrollen sowie die Bereitstellung von Bettwäsche, Hygieneartikeln und Kaffee.
Zur Gästebetreuung zählen die Organisation von Ankünften und Abreisen, Informationen zur Unterkunft und Umgebung sowie ein rund um die Uhr erreichbarer Kundenservice. Ergänzend nennt die Website Home Staging, Drohnenvideos und eine Versicherungslösung über Partner. Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 2.136 Bewertungen aus. Die vorliegenden Rezensionen schildern überwiegend Aufenthalte in Apartments und erlauben daher nur begrenzte Rückschlüsse auf die Zusammenarbeit aus Eigentümersicht.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: hostmacher.at, hostmacher.at, hostmacher.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermarktung über Airbnb, Booking.com und Vrbo
- Dynamische, saisonale Preisgestaltung
- Reinigung nach der Abreise
- Regelmäßige Qualitätskontrollen der Unterkunft
- Bereitstellung von Bettwäsche, Hygieneartikeln und Kaffee
- Organisation von Ankünften und Abreisen
- Gästeservice rund um die Uhr mit Informationen zur Unterkunft und Umgebung
- Home Staging
- Drohnenvideos für Ferienimmobilien
- Versicherungslösung für Gastgeber über Partner
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers oder Vermietungsdienstleisters in Wien sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgabe tatsächlich übernommen werden soll: die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags oder die laufende Betreuung einer kurzzeitig vermieteten Unterkunft. Bei Hostmacher liegt der belegte Schwerpunkt auf Kurzzeitvermietung und Gästemanagement. Für Eigentümer ist deshalb vor allem wichtig, wie Vermarktung, Betrieb und Verantwortlichkeiten vertraglich abgegrenzt werden.
Vor einer Beauftragung empfiehlt sich eine schriftliche Leistungs- und Kostenübersicht. Darin sollten Plattformbetreuung, Preissteuerung, Reinigung, Wäscheversorgung und Gästekommunikation ebenso nachvollziehbar geregelt sein wie Zusatzleistungen, Abrechnung und Vertragsbeendigung. Bei dynamischen Preisen lohnt es sich, nach Mitspracherechten, Mindestpreisen und der Darstellung von Einnahmen und Ausgaben zu fragen. Die gelieferten Website-Texte enthalten hierzu keine konkreten Vertragsbedingungen oder Gebührensätze.
Auch die praktische Betreuung verdient Aufmerksamkeit: Wer organisiert Reparaturen, wie werden Schäden dokumentiert und welche Entscheidungen darf der Dienstleister selbst treffen? Bei einer angebotenen Versicherung sollten Deckungsumfang, Ausschlüsse und mögliche Selbstbehalte anhand der tatsächlichen Unterlagen geprüft werden. Eine allgemeine Leistungsbeschreibung ersetzt keine Versicherungsbedingungen.
Für eine Unterkunft in Wien sollte zudem vorab fachkundig geklärt werden, ob die geplante Kurzzeitvermietung am konkreten Standort und im jeweiligen Gebäude zulässig ist. Gästebewertungen können Hinweise auf Ausstattung, Sauberkeit und Erreichbarkeit geben. Sie ersetzen jedoch weder die Prüfung des Betreibervertrags noch Erfahrungen anderer Eigentümer mit Abrechnung und Zusammenarbeit.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–18:00 Uhr
- Freitag: 09:00–18:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien und Auftraggeber betreut Hostmacher?
Die Website nennt Apartments, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels. Das Angebot richtet sich an private Wohnungseigentümer, Hausverwaltungen, Makler, Immobilieninvestoren und Gastgewerbebetriebe. Als Tätigkeitsgebiet wird Wien beschrieben.
Über welche Buchungsplattformen vermarktet Hostmacher Unterkünfte?
Genannt werden Airbnb, Booking.com und Vrbo. Ergänzend bietet Hostmacher dynamische, saisonale Preisgestaltung sowie Home Staging und Drohnenvideos an.
Welche Aufgaben übernimmt Hostmacher während der Vermietung?
Zu den genannten Aufgaben gehören die Organisation von Ankünften und Abreisen, Gästeservice rund um die Uhr, Reinigung nach der Abreise und regelmäßige Qualitätskontrollen. Außerdem werden Bettwäsche, Hygieneartikel und Kaffee bereitgestellt.
Ist eine Versicherung für Gastgeber vorgesehen?
Die Website beschreibt eine über Partner angebotene, als kostenlos bezeichnete Versicherungslösung. Genannt werden private Haftpflichtversicherung für Gastgeber, Haushaltsversicherung für Ferienwohnungen und die Deckung von Schäden durch Gäste. Konkrete Deckungsgrenzen, Ausschlüsse und Selbstbehalte sind im gelieferten Text nicht angegeben; diese sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie beginnt die Zusammenarbeit und welche Gebühren fallen an?
Die Website beschreibt einen Online-Antrag und eine anschließende Klärung der Details vor Ort. Konkrete Gebührensätze oder Vertragslaufzeiten stehen nicht in den gelieferten Texten. Ein individuelles Angebot und die Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Hostmacher
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Hostmacher liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 2136 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 2136 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
In der bereitgestellten Auswahl von Google-Rezensionen werden wiederholt Sauberkeit, Ausstattung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel positiv beschrieben. Mehrere Gäste berichten von geräumigen Apartments; außerdem werden unkomplizierte Buchungsabläufe, flexible Anreise per Türcode und die Erreichbarkeit des Gastgebers genannt. Kritische Hinweise betreffen in einer Rezension Straßenlärm bei zugleich gut schallisolierten Fenstern sowie in einer weiteren die Lage einer angekündigten Waschmaschine im Keller statt im Apartment. Ein vorübergehender Wasserausfall wurde laut Rezension schnell behoben und nicht den Vermietenden zugerechnet. Die Aussagen beziehen sich auf einzelne Unterkünfte und Aufenthalte. Es handelt sich um eine Auswahl, nicht um eine Auswertung aller 2.136 Google-Bewertungen; der angegebene Gesamtwert beträgt 4,9 von 5 Sternen.
Unterkunft war top... alles da, Geschirr, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Spüli, Salz/Pfefferstreuer... sogar eine Kaffekapselmaschine mit Kapseln. Sehr modern eingerichtet, große Dusche. Tiefgarage war bei uns im Preis mit dabei. U-Bahn direkt gegenüber, man ist in 10 min. im Zentrum. Kleines Kaffee in der Nähe. Buchung lief reibungslos ab, wir wollten spontan noch eine Nacht dran hängen, dies war überhaupt kein Problem. Sehr weiter zu empfehlen.
Unser Aufenthalt war sehr angenehm und wir haben uns im Apartment wohlgefühlt. Das Apartment ist sehr groß, sauber und hervorragend ausgestattet. Wir waren zu zweit dort und waren mit allem sehr zufrieden. Besonders gefallen hat uns die große Terrasse. Dort konnte man gemütlich frühstücken oder einfach entspannen und den Aufenthalt genießen. Auch die Lage ist ideal, da sich die U-Bahn-Station direkt gegenüber vom Apartment befindet, sodass man schnell und bequem unterwegs ist und auch schnell in die Innenstadt gelangt. Während unseres Aufenthalts gab es leider einen Wasserausfall, sodass zeitweise kein Wasser aus den Leitungen kam. Das Problem wurde jedoch sehr schnell behoben und lag nicht in der Verantwortung der Vermieter*in. Ein kleiner Hinweis: In der Anzeige war eine Waschmaschine angegeben, tatsächlich gab es jedoch keine im Apartment, sondern im Keller. Für uns war das kein g
Wir waren mit unserer Familie fünf Tage hier und waren mit unserem Aufenthalt sehr zufrieden. Die Apartments sind komfortabel, hell, sauber und sehr gepflegt. Alles ist schön und gemütlich eingerichtet und es ist alles vorhanden, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt. Besonders positiv möchten wir den Gastgeber erwähnen. Er war jederzeit erreichbar, hat unsere Fragen schnell beantwortet und uns bei Bedarf weitergeholfen. Das fanden wir wirklich sehr angenehm. Insgesamt waren wir sehr zufrieden und können die Apartments gerne weiterempfehlen. Vielen Dank für den schönen Aufenthalt!
Es war alles bestens. Türen werden mit Türcode geöffnet. Man ist flexibel bei der Anreise. Alles sehr sauber und sehr gut ausgesattet. Küche mit Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und allem was man zum Kochen benötigt. Lift vorhanden. Straßenbahn liegt direkt an der Hauptstrasse (trotzdem sehr leise) mit der man direkt ins Zentrum fahren kann ohne umsteigen zu müssen. Würde die Unterkunft immer wieder buchen! Kann sie nur weiterempfehlen, man fühlt sich wohl und kann nichts falsch machen.
Gut ausgestattetes Appartement: Küche gut nutzbar mit Kapsel Kaffeemaschine. (Wir hatten gemahlenen Kaffee mitgebracht. Das war ungünstig). Aufteilung der Räume raffiniert, geräumig, eher feste Matratzen. Wir haben gut geschlafen. Unser Appartement lag direkt zur viel befahrenen Straße hin = sehr laut. Doch die Fenster sind gut schallisoliert. Gegenüber der Wohnung direkt Zugang zur U Bahn, schnelle Verbindung in die Stadt.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Angelman Verein Österreich· ca. 90 m
- Riemergasse· ca. 110 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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