Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Middleton
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- henstockps.co.uk/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Middleton
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Middleton achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Middleton auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Henstock Property Services im Überblick
Henstock Property Services ist ein unabhängiges, familiengeführtes Immobilienunternehmen in Middleton. Nach eigener Darstellung verkauft, vermietet und verwaltet es Immobilien im Norden von Manchester. Einen Schwerpunkt bildet die Vermietung von Wohnimmobilien. Die vorliegenden Angebote zeigen unter anderem freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Bungalows in Middleton, Alkrington und Blackley.
Das Unternehmen nennt eine zusammengerechnete Berufserfahrung von mehr als 50 Jahren. Diese Angabe beschreibt die Erfahrung der Beteiligten, nicht das Alter des Unternehmens. Laut Website sind die Gründer in der Umgebung geboren und aufgewachsen. Das Büro ist an sieben Tagen pro Woche geöffnet, mit kürzeren Öffnungszeiten am Wochenende.
Zum veröffentlichten Leistungsumfang gehören kostenlose Immobilienbewertungen, begleitete Besichtigungen mit Rückmeldung sowie Vermietungsverwaltung. Außerdem nennt Henstock eine Mietausfallversicherung für Vermieter und das Vergütungsmodell „No Sale No Fee“. Konkrete Gebühren und Vertragsbedingungen gehen aus den gelieferten Texten nicht hervor.
Die übermittelten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 307 Bewertungen aus. In der vorliegenden Rezensionenauswahl werden insbesondere die Kommunikation und die Unterstützung während des Verkaufs- und Kaufprozesses beschrieben.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: henstockps.co.uk, henstockps.co.uk
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf
- Vermietung von Wohnimmobilien
- Immobilien- und Vermietungsverwaltung
- Kostenlose Immobilienbewertungen
- Begleitete Besichtigungen mit Rückmeldung
- Mietausfallversicherung für Vermieter
Einordnung der Redaktion
Beratung in Middleton – worauf es ankommt
Wer in Middleton einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, welche Leistungen für das konkrete Objekt benötigt werden. Bei Henstock Property Services sind Verkauf, Wohnraumvermietung und Verwaltung im Norden von Manchester belegt. Für Eigentümer ist deshalb wichtig, zwischen einem reinen Vermittlungsauftrag und einer laufenden Betreuung zu unterscheiden und den jeweiligen Leistungsumfang schriftlich festzuhalten.
Bei einem geplanten Verkauf empfiehlt es sich, die Grundlage der vorgeschlagenen Preisvorstellung zu besprechen: Welche vergleichbaren Objekte in Middleton oder dem jeweiligen Umfeld werden herangezogen, und wie unterscheiden sie sich hinsichtlich Lage, Zustand und Größe? Eine kostenlose Maklerbewertung ist nicht mit einer unabhängigen Untersuchung des baulichen Zustands gleichzusetzen. Auch bei dem genannten Modell „No Sale No Fee“ sollten Auftraggeber vorab nach möglichen Zusatzkosten, Vertragsdauer und Bedingungen bei einer Beendigung des Auftrags fragen.
Henstock bietet begleitete Besichtigungen mit Rückmeldung an. Interessenten können daher konkret vereinbaren, wie Termine organisiert werden und wann Eigentümer Rückmeldungen erhalten. Die Öffnung an sieben Tagen ersetzt dabei nicht die Abstimmung über die tatsächliche Terminverfügbarkeit.
Für Vermieter sollten die Aufgaben der Verwaltung und die Bedingungen der angebotenen Mietausfallabsicherung getrennt erläutert werden. Dazu gehören Fragen nach Leistungsgrenzen, Ausschlüssen und zusätzlichen Kosten. Käufer sollten zudem wichtige Angaben aus Exposés überprüfen lassen: Die Website weist selbst darauf hin, dass Maße nur Näherungswerte sind und Anlagen oder Geräte nicht geprüft wurden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: 9:30 AM – 2:00 PM
- Sunday: 10:00 AM – 12:00 PM
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Gebieten ist Henstock Property Services tätig?
Das Unternehmen nennt den Norden von Manchester als Tätigkeitsgebiet. Die gelieferten Immobilienangebote umfassen unter anderem Middleton, Alkrington und Blackley.
Übernimmt Henstock neben dem Verkauf auch Vermietung und Verwaltung?
Ja. Die Website nennt Immobilienverkauf, Wohnraumvermietung und Verwaltung. Außerdem wird eine Mietausfallversicherung für Vermieter aufgeführt. Der genaue Umfang einzelner Verwaltungspakete ist in den gelieferten Texten nicht erläutert und sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Angaben gibt es zu Bewertungen und Verkaufsgebühren?
Henstock nennt kostenlose Immobilienbewertungen und das Modell „No Sale No Fee“. Konkrete Gebührensätze, mögliche Zusatzkosten und Vertragsbedingungen sind nicht angegeben. Diese Informationen sollten Interessenten direkt über das Kontaktformular erfragen.
Wann ist das Büro geöffnet?
Laut Website ist das Büro montags bis freitags von 9:00 bis 17:00 Uhr, samstags von 9:30 bis 14:00 Uhr und sonntags von 10:00 bis 12:00 Uhr geöffnet.
Werden Besichtigungen begleitet und erhalten Eigentümer Rückmeldungen?
Ja. Begleitete Besichtigungen mit Rückmeldung werden ausdrücklich als Leistung genannt. Einzelheiten zur Terminplanung und zur Form der Rückmeldung sollten direkt über das Kontaktformular abgestimmt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Henstock Property Services
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Henstock Property Services liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 307 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 307 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 307 Bewertungen. Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen und bildet nicht sämtliche Bewertungen ab. Wiederkehrende Themen sind freundliche und professionelle Betreuung, gute Erreichbarkeit, verständliche Begleitung des Verkaufsprozesses und aktives Nachfassen bei Verzögerungen. Mehrere Rezensenten beschreiben Unterstützung sowohl beim Verkauf als auch beim anschließenden Kauf. Einzelne Beiträge heben Ortskenntnis, transparent erläuterte Gebühren oder einen einfühlsamen Umgang mit einem emotional belastenden Verkauf hervor. Kritik am Anbieter ist in dieser Auswahl nicht enthalten; erwähnte Probleme betreffen Verzögerungen innerhalb der Transaktionskette oder bei anderen Beteiligten.
Henstock recently handled the sale of my parents home. They were extremely helpful, professional and friendly. They made what was an emotional experience for me, extremely easy. Nothing was too much trouble and the whole team were there to help. Thank you
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Eastway· ca. 50 m
- Middleton Arena· ca. 70 m
- Chapel Street· ca. 130 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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