Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Graz
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.grawewohnen.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Graz
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Graz achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Graz auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Graz
- Stadt Graz
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Statistik Steiermark
Daten zu Wohnbestand und Markt
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Graz
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
GRAWE Immo AG im Überblick
Die GRAWE Immo AG präsentiert unter GRAWEwohnen ein Immobilienangebot mit Schwerpunkt auf Mietwohnungen. Auf der Website sind neben Wohnungen und Apartments auch Abstellplätze und Gewerbeflächen als Objektarten vorgesehen. Die Standortsuche umfasst Graz, Seiersberg, Bruck an der Mur, Klagenfurt und Wien. Für Graz lassen sich Angebote nach verschiedenen Stadtteilen eingrenzen.
Die Objektsuche bietet Filter für Bruttomiete, Fläche, Zimmerzahl und Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen etwa Balkon, Terrasse oder Garten, Einbauküche, Lift und Barrierefreiheit. Einzelne im vorliegenden Website-Auszug gezeigte Wohnungen werden ausdrücklich als provisionsfrei bezeichnet.
Für Mietinteressenten und bestehende Mieter stellt das Unternehmen einen Servicebereich bereit. Dort finden sich Informationen zu Bewerbungsunterlagen, Mietzahlungen, Haustierhaltung und Haushaltsversicherung. Reparaturbedarf, Schäden und sonstige Serviceanfragen können über ein Onlineformular gemeldet werden. Ergänzend stehen PDF-Formulare bereit, darunter Selbstauskünfte für Wohnraum und Gewerbe, ein Meldezettel sowie ein Kündigungsformular. Ein Wohnungsnewsletter ergänzt das digitale Informationsangebot.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: grawewohnen.at, grawewohnen.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Angebot von Mietwohnungen und Apartments
- Objektsuche für Abstellplätze und Gewerbeflächen
- Online-Immobiliensuche mit Standort-, Preis- und Ausstattungsfiltern
- Onlineformular für Schadensmeldungen, Reparaturbedarf und Serviceanfragen
- PDF-Selbstauskünfte für Wohnraum und Gewerbe
- PDF-Formulare für Wohnsitzanmeldung, Kündigung und Einzugsermächtigung
- Informationen zu Anmietung, Mietzahlungen, Haustieren und Haushaltsversicherung
- Wohnungsnewsletter
Einordnung der Redaktion
Beratung in Graz – worauf es ankommt
Wer in Graz einen Immobilienanbieter mit der Wohnungssuche beauftragt oder sich auf ein Mietangebot bewirbt, sollte zunächst klären, welche Rolle das Unternehmen beim konkreten Objekt übernimmt und wer Vertragspartner wird. Beim vorliegenden Angebot stehen Mietobjekte und begleitende Mieterservices im Vordergrund. Für einen Vergleich sind deshalb nicht allein Lage und Wohnfläche, sondern auch der Bewerbungsablauf und die Betreuung während des Mietverhältnisses relevant.
Die Suchfilter von GRAWEwohnen ermöglichen eine Vorauswahl nach Stadtteil, Bruttomiete und Ausstattung. Vor einer Entscheidung sollte geklärt werden, welche Kosten in der angegebenen Bruttomiete enthalten sind und welche zusätzlich anfallen. Auch die Bezeichnung eines einzelnen Angebots als provisionsfrei sollte stets auf das konkrete Objekt bezogen werden. Bei Merkmalen wie Barrierefreiheit, WG-Eignung oder Außenflächen empfiehlt es sich, die tatsächliche Ausführung bei einer Besichtigung zu prüfen.
Für die Bewerbung nennt die Website Selbstauskunft, Ausweiskopie, Einkommensnachweise und gegebenenfalls eine Bürgschaftserklärung. Interessenten sollten frühzeitig nach Bearbeitungsschritten, zusätzlichen Unterlagen und dem vorgesehenen Einzugstermin fragen. Bei Versicherungsangeboten lohnt eine schriftliche Klärung von Freiwilligkeit, Laufzeit und möglichen Folgekosten nach einer kostenlosen Anfangsphase.
Für die spätere Nutzung sind außerdem die Regeln zur Haustierhaltung sowie der Meldeweg bei Schäden wichtig. Ein vorhandenes Onlineformular beschreibt den Kontaktweg, belegt aber keine bestimmte Bearbeitungsdauer. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:30–16:00 Uhr
- Dienstag: 08:30–16:00 Uhr
- Mittwoch: 08:30–16:00 Uhr
- Donnerstag: 08:30–16:00 Uhr
- Freitag: 08:30–12:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Unterlagen verlangt GRAWEwohnen für eine Wohnungsbewerbung?
Die Website nennt eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine Ausweiskopie und Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Gegebenenfalls ist außerdem eine Bürgschaftserklärung erforderlich.
Sind die angebotenen Wohnungen provisionsfrei?
Die im gelieferten Startseiten-Auszug gezeigten Wohnungsangebote sind ausdrücklich als provisionsfrei bezeichnet. Eine allgemeine Aussage für sämtliche Objekte ist daraus nicht ableitbar. Für ein anderes konkretes Angebot empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.
Ist eine Haushaltsversicherung Voraussetzung für die Anmietung?
Laut Website ist eine Haushaltsversicherung nicht verpflichtend, wird jedoch empfohlen. Beim Einzug in eine der Wohnungen wird eine GRAWE-Haushaltsversicherung für die ersten sechs Monate kostenlos angeboten. Zu Bedingungen und möglichen Kosten nach diesem Zeitraum enthält der gelieferte Text keine Angaben; diese sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Regeln gelten bei GRAWEwohnen für Haustiere?
Nach den Angaben der Website dürfen Kleintiere ohne Zustimmung der Vermieterin gehalten werden. Für Hunde, Katzen und andere größere Tiere ist deren Zustimmung erforderlich.
Wie können Mieter einen Schaden oder Reparaturbedarf melden?
Im Servicebereich steht ein Onlineformular für Schadensmeldungen, Reparaturbedarf und Serviceanfragen bereit. Dort lassen sich eine Beschreibung und mehrere Anhänge in den Formaten PNG, JPEG oder PDF mit jeweils maximal 2 MB übermitteln.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu GRAWE Immo AG
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für GRAWE Immo AG liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,5von 5 bei Google · 452 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 452 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,5 von 5 Sternen bei 452 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden mehrfach freundliche, verlässliche Kommunikation sowie eine rasche Bearbeitung von Wohnungsanträgen oder Umzugswünschen hervorgehoben. Kritische Stimmen schildern dagegen als unfreundlich erlebte Betreuung, wiederholte Unterlagenanforderungen und aus ihrer Sicht nicht nachvollziehbare Ablehnungen. Eine Rezension erhebt zudem den Vorwurf, Versicherungs- und Vorsorgeprodukte seien als verpflichtend dargestellt worden und hätten Mehrkosten verursacht. Dieser Vorwurf lässt sich anhand der gelieferten Quellen nicht überprüfen; die Website bezeichnet eine Haushaltsversicherung ausdrücklich als nicht verpflichtend. Die Auswahl enthält damit unterschiedliche Erfahrungen und bildet nicht sämtliche Bewertungen ab.
Ich miete seit zwei Jahren eine Wohnung von GRAWE und bin sehr zufrieden. Als sich für mich die Möglichkeit ergab, innerhalb von GRAWE in eine passendere und schönere Wohnung umzuziehen, wurde mein Wunsch schnell und unkompliziert genehmigt. Mein besonderer Dank gilt Herrn Sebastian Kuss für seine freundliche, kompetente und persönliche Betreuung. Die Kommunikation war jederzeit sehr schnell, angenehm und zuverlässig. Ich freue mich nun sehr auf den bevorstehenden Umzug und fühle mich bei GRAWE bestens aufgehoben. Vielen Dank für die großartige Unterstützung – klare Empfehlung!
Die erste Erfahrung mit der GRAWE war eine sehr angenehme Überraschung. Unser Wohnungsantrag wurde sehr schnell und problemlos genehmigt, wobei auch unser Wunsch berücksichtigt wurde, mit dem Einzug nicht zu lange zu warten. Wir warten nun auf die nächsten Schritte bei der Abwicklung, aber zum jetzigen Zeitpunkt läuft alles bestens. Ein besonderer Dank gilt Herrn Sebastian Kuss für seine kompetente und freundliche Kommunikation sowie seine Unterstützung!
Leider waren unsere Erfahrungen mit GRAWE Wohnen sehr enttäuschend. Herr Kuss war in unserem Fall unfreundlich und forderte immer wieder neue Unterlagen an. Wir haben jedes Mal alles vollständig eingereicht, sogar mit einem Bürgen, der Arzt mit eigener Praxis ist und alle verlangten Unterlagen zur Verfügung gestellt hat. Trotzdem wurden wir insgesamt fünfmal abgelehnt, ohne eine nachvollziehbare Begründung zu erhalten. Der gesamte Bewerbungsprozess hat bei uns viel Zeit, Mühe und Hoffnung gekostet. Am Ende hatten wir leider das Gefühl, dass unsere Bewerbung gar keine echte Chance hatte. Besonders enttäuschend ist, dass wir beide berufstätig sind und dennoch immer wieder abgelehnt wurden. Dadurch fragt man sich natürlich, nach welchen Kriterien die Wohnungen tatsächlich vergeben werden. Mehr Transparenz und ein respektvollerer Umgang mit Interessenten wären sehr wünschenswert.
Reine Abzocke! Die haben mich mehrere Versicherungen, Vorsorge und Co. unterschreiben lassen, weil die angeblich Pflicht sind. Ich zahle jetzt 300 Euro mehr für die Wohnung. Der Fall geht sicher zum AK.. Auf keinen Fall zu empfehlen! Geht lieber zu den anderen Immofirmen, bei denen die Mitarbeiter kein Provisionsgeld nach dem Verkauf von Versicherungen und Co. bekommen.
Herr Kuss hat mir sehr professionell und engagiert eine Wohnung vermittelt. Die Kommunikation war jederzeit freundlich und zuverlässig, und alle Fragen wurden immer sofort beantwortet. Insgesamt eine sehr positive Erfahrung – ich habe mich bestens betreut gefühlt. Vielen Dank, klare Empfehlung!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Kaiser-Josef-Platz/Oper· ca. 80 m
- Ewald Schegula· ca. 130 m
- Maiffredygasse· ca. 200 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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