Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Bremen
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Bremen
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Bremen achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Bremen auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Bremen
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Gutachten
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Bremen)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Datenschutz und Statistik Bremen
Einwohner- und Baustatistik
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Bremen
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Florian Wellmann Immobilien - Immobilienmakler Bremen im Überblick
Florian Wellmann Immobilien ist als Immobilienmakler in Bremen tätig. Die Website der Florian Wellmann Immobilien GmbH nennt Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Anlageobjekte und Neubauprojekte als Tätigkeitsfelder. Beim Verkauf von Häusern und Wohnungen beschreibt das Unternehmen eine Begleitung von der Auftragserteilung über die Vermarktung und Verkaufsverhandlungen bis zur Beurkundung des Kaufvertrags. Auch das Vermessen von Immobilien gehört zum dargestellten Leistungsumfang.
Für Gewerbeimmobilien führt der Anbieter Standort- und Erreichbarkeitsanalysen sowie die Flächenoptimierung in Zusammenarbeit mit einem Architektenteam auf. Im Bereich Anlageimmobilien verweist er auf ein Netzwerk unter anderem aus Juristen, Architekten und Projektentwicklern. Bei Neubauprojekten arbeitet das Unternehmen nach eigenen Angaben mit Bauträgern und Entwicklern zusammen.
Eine kostenlose und unverbindliche Marktwertanalyse wird für Bremen und den Bremer Raum angeboten. Dafür stehen ein Online-Tool und persönliche Unterstützung zur Verfügung. Die Website enthält außerdem einen Finanzierungsrechner und eine Seite für individuelle Finanzierungsangebote. Die gelieferten Google-Daten weisen einen Bewertungsdurchschnitt von 4,9 von 5 Sternen bei 375 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: wellmann-immobilien-bremen.de, wellmann-immobilien-bremen.de, wellmann-immobilien-bremen.de, wellmann-immobilien-bremen.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien
- Immobilienvermarktung und Verkaufsverhandlungen
- Begleitung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags
- Vermessen von Immobilien
- Kostenlose, unverbindliche Marktwertanalyse
- Gewerbeimmobilienvermittlung
- Standort- und Erreichbarkeitsanalyse für Gewerbeimmobilien
- Flächenoptimierung mit einem Architektenteam
- Begleitung bei Anlageimmobilien
- Zusammenarbeit mit Bauträgern und Entwicklern bei Neubauprojekten
Einordnung der Redaktion
Beratung in Bremen – worauf es ankommt
Wer in Bremen einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, ob dessen Erfahrung und Leistungsumfang zum konkreten Objekt passen. Bei Florian Wellmann Immobilien sind Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien sowie Neubauprojekte als Schwerpunkte belegt. Für Interessenten ist deshalb sinnvoll, nach vergleichbaren Vermittlungsfällen und der Zuständigkeit für die jeweilige Immobilienart zu fragen.
Bei einem geplanten Wohnungs- oder Hausverkauf sollten Eigentümer besprechen, wie die Preisempfehlung zustande kommt und welche Objektunterlagen dafür benötigt werden. Die angebotene kostenlose Marktwertanalyse kann eine erste Orientierung geben. Eine solche Analyse sollte nicht ohne Weiteres mit einem förmlichen Verkehrswertgutachten gleichgesetzt werden. Falls eine Bewertung für einen besonderen Zweck benötigt wird, sollte vorab geklärt werden, welches Verfahren und welche Unterlagen dafür geeignet sind.
Zum Verkaufsauftrag gehören außerdem klare Absprachen über Vermarktungsmaßnahmen, Besichtigungen, Rückmeldungen, Verhandlungsführung und die Begleitung bis zum Notartermin. Vergütung, mögliche Zusatzkosten, Vertragsdauer und Ansprechpartner sollten vor der Beauftragung transparent festgehalten werden.
Bei Gewerbeobjekten verdienen Standort, Erreichbarkeit und Flächennutzung besondere Aufmerksamkeit; hierzu nennt der Anbieter eigene Analysen und die Zusammenarbeit mit Architekten. Bei Anlageobjekten und Neubauten sollten Interessenten zusätzlich die zugrunde gelegten Ertragsannahmen, den Projektstand und die Aufgaben externer Partner hinterfragen. Wer Finanzierungsangebote nutzt, sollte Zuständigkeiten, Konditionen und Vergleichsmöglichkeiten gesondert prüfen. Online-Rezensionen können ergänzende Eindrücke liefern, ersetzen aber nicht die Klärung des konkreten Auftrags.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–20:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–20:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–20:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–20:00 Uhr
- Freitag: 09:00–20:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten betreut Florian Wellmann Immobilien in Bremen?
Die Website nennt Häuser und Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien sowie Neubauprojekte. Für Gewerbeimmobilien richtet sich das Angebot an Verkäufer, Käufer, Mieter und Vermieter.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Der Anbieter bezeichnet seine Marktwertanalyse für Bremen und den Bremer Raum als kostenlos und unverbindlich. Die Website beschreibt ein Online-Tool mit sechs Schritten und bietet zusätzlich persönliche Unterstützung an. Die Analyse wird als Orientierung auch im Vorfeld eines Verkehrswertgutachtens dargestellt.
Welche Schritte übernimmt der Anbieter beim Immobilienverkauf?
Laut Website umfasst die Begleitung das Vermessen der Immobilie, die Vermarktung, Verkaufsverhandlungen und die Unterstützung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags. Das Unternehmen gibt an, Kunden über die einzelnen Schritte zu informieren.
Gibt es Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Die Website enthält einen Finanzierungsrechner und eine Seite für individuelle Finanzierungsangebote. Auf der Rechnerseite wird die Wifa Ihr Bankpartner Bielefeld GmbH als Partner genannt. Konkrete Konditionen oder Einzelheiten zum Ablauf enthalten die gelieferten Texte nicht; diese sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie hoch sind die Maklerkosten und welche Vertragsbedingungen gelten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zur Maklervergütung, zu möglichen Zusatzkosten oder zur Vertragsdauer. Diese Punkte sollten Interessenten vor einer Beauftragung direkt über das Kontaktformular klären.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Florian Wellmann Immobilien - Immobilienmakler Bremen
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Florian Wellmann Immobilien - Immobilienmakler Bremen liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 375 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 375 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl umfasst fünf durchweg positive Google-Rezensionen zu Immobilienkäufen und -verkäufen. Wiederkehrende Themen sind persönliche Betreuung, verständliche und laufende Information, Freundlichkeit, Professionalität und Engagement. Mehrere Rezensenten nennen einzelne Mitarbeitende ausdrücklich. Ein Beitrag berichtet von einem schnellen Verkauf nach vorherigen eigenen Verkaufsversuchen; ein anderer hebt den lösungsorientierten Umgang mit unerwarteten Schwierigkeiten und die Einbindung von Kollegen hervor. Ausdrückliche Kritik am Anbieter enthält diese Auswahl nicht. Sie bildet nur einen Ausschnitt der insgesamt 375 Bewertungen ab; der übermittelte Google-Durchschnitt beträgt 4,9 von 5 Sternen.
Ich habe ein wunderschönes Haus gekauft mithilfe von Florian Wellmann. Frau Yvonne Schierholz hat den Kauf begleitet. Ich bin wirklich sehr zufrieden mit ihrer Arbeit! Eine Maklerin die nur zu Empfehlen ist! Sie ist sehr herzlich, direkt und möchte nur das Beste für die Verkäuferin und Käuferin. Im gesamten Ablauf habe ich mich super informiert und aufgehoben gefühlt. Frau Schierholz, ich danke Ihnen sehr für ihre Arbeit, Begleitung und Unterstützung! Ich würde Sie immer wieder empfehlen! Ich bin sehr zufrieden. Sehr fachlich, menschlich und engagiert.
Wir hatten in letzter Zeit gleich 2 mal mit Wellmann Immobilien zutun.Kauf und Verkauf. Beides ist sehr zu unserer Zufriedenheit abgelaufen.Wir fühlten uns dort sehr gut aufgehoben. Es war einfach ein Sorglospaket.Besonders bei Frau Hug und Frau Rozek möchten wir uns dafür bedanken. Immer wieder gerne würden wir den Service dort in Anspruch nehmen und auch weiter empfehlen
Ich bin absolut begeistert von der Zusammenarbeit mit der Maklerin Yvonne Schierholz. Nachdem ich es selber über 4 Monate versucht habe das Haus zu verkaufen, konnte Frau Schierholz die Immobilie nur innerhalb von 12 Tagen erfolgreich verkaufen - der absolute Wahnsinn. Frau Schierholz stand jederzeit super freundlich, professionell und zuverlässig zur Seite. Eine wirklich herausragende Arbeit. Mit gutem Gewissen kann ich Florian Wellmann Immobilien, insbesondere Frau Schierholz weiterempfehlen. Vielen Dank!
Ich kann Herrn Subasic als Makler absolut weiterempfehlen. Der Verkauf meiner Immobilie war alles andere als einfach, da im Laufe des Prozesses viele unerwartete Themen aufgetaucht sind, die vorher so nicht absehbar waren. Herr Subasic hat jedoch jede einzelne Herausforderung sehr professionell gemeistert und immer eine passende Lösung gefunden. Besonders hervorheben möchte ich sein Engagement und seine Lösungsorientierung. Selbst bei Themen, bei denen ihm aufgrund seines noch jungen Alters möglicherweise die Erfahrung fehlte, hat er sich aktiv Unterstützung bei Kollegen geholt und mir dennoch stets eine durchdachte und zuverlässige Lösung präsentiert. Ich habe mich während des gesamten Verkaufsprozesses sehr gut betreut gefühlt und bin dankbar für die Zusammenarbeit. Für seinen weiteren beruflichen Weg wünsche ich Herrn Subasic alles Gute und weiterhin viel Erfolg!
Alexander Löde hat uns als Makler von der Firma Wellmamn betreut. Wir sind sehr begeistert und angetan wie professionell und empathisch er zu jeder Zeit war. Von der ersten Begegnung an, haben wir uns wohl aber auch sicher gefühlt und sich sicher zu fühlen, ist bei einem Immobilienkauf so wichtig. Uns ist schon der eine oder andere Makler begegnet und keinen davon hätte ich weiter empfohlen, Herrn Löde möchte ich ausdrücklich weiterempfehlen. Vielen Dank für alles, Herr Löde.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Bremen Polizeipräsidium· ca. 140 m
- Bremen Heinrich-Hertz-Straße· ca. 270 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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