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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

BRATEK Immobilien

ImmobilienmaklerStuttgart

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Stuttgart
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.bratek-immobilien.de/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Stuttgart
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Stuttgart achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Stuttgart auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Stuttgart

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Stuttgart

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

BRATEK Immobilien im Überblick

BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler in Stuttgart und wurde nach Angaben der Unternehmenswebsite 2007 gegründet. Die Unternehmensseite nennt Matthias Bratek. Das Angebot richtet sich an Eigentümer, Vermieter und Kaufinteressenten in Stuttgart und Umgebung. Zu den Schwerpunkten zählen der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien sowie Immobilienbewertung und Beratung.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen umfasst das beschriebene Leistungsspektrum die Preiseinschätzung, Vermarktung mit Exposé, Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Organisation und Begleitung des Notartermins einschließlich Nachbetreuung. Für die Wertermittlung berücksichtigt das Unternehmen nach eigener Darstellung die Immobilie, ihre Lage und die umliegende Infrastruktur.

Vermieter können zwischen mehreren Leistungspaketen wählen. Diese reichen von der Vorbereitung und Vermarktung über die Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung bis zur Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe, abhängig vom gebuchten Paket. Auch Nebenkostenabrechnungen werden angeboten. Kaufinteressenten erhalten unter anderem Objektinformationen, Grundrisse und virtuelle Rundgänge. Für Immobilien anderer Anbieter gibt es gesonderte Kaufberatung und Unterstützung bei Preisverhandlungen. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 328 Bewertungen aus.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: bratek-immobilien.de, bratek-immobilien.de, bratek-immobilien.de, bratek-immobilien.de

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen
  • Immobilienvermietung
  • Immobilienbewertung und Preiseinschätzung
  • Immobilienberatung einschließlich Kaufberatung
  • Vermarktung und Exposé-Erstellung
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung
  • Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe je nach Paket oder Einzelauftrag
  • Organisation und Begleitung des Notartermins einschließlich Nachbetreuung
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen

Einordnung der Redaktion

Beratung in Stuttgart – worauf es ankommt

Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Stuttgart sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben tatsächlich übernommen werden sollen. Verkauf, Vermietung und eine begleitende Kaufberatung unterscheiden sich im Ablauf und im erforderlichen Leistungsumfang. Da BRATEK Immobilien alle drei Bereiche beschreibt, ist eine eindeutige Zuordnung des Auftrags sinnvoll.

Für Verkäufer ist wichtig, wie die Preiseinschätzung zustande kommt und welche Unterlagen dafür benötigt werden. Lage, Zustand, Flächenangaben und Infrastruktur sollten nachvollziehbar in die Bewertung einfließen. Eine kostenlose Online-Sofortbewertung, wie sie auf der Website angeboten wird, sollte hinsichtlich Umfang und Aussagekraft von einer individuellen Wertermittlung unterschieden werden. Ebenso sollten Exposé-Erstellung, Vermarktungswege, Besichtigungsorganisation und die Begleitung bis zum Notartermin im vereinbarten Leistungsumfang erkennbar sein.

Vermieter sollten bei gestaffelten Paketen nicht allein den Einstiegspreis vergleichen. Entscheidend ist, ob Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, Übergabe und spätere Betreuung enthalten sind oder zusätzlich berechnet werden. Bei BRATEK Immobilien werden dafür unterschiedliche Pakete und separat buchbare Leistungen genannt. Mindesthonorare, Berechnungsgrundlagen und die Voraussetzungen einer erfolgsabhängigen Vergütung sollten vorab geklärt werden. Für die auf der Website erwähnte Zwei-Jahres-Garantie empfiehlt sich eine Nachfrage nach den konkreten Bedingungen.

Kaufinteressenten sollten außerdem zwischen der Vermittlung eines angebotenen Objekts und einer gesonderten Beratung zu fremden Immobilien unterscheiden. Hilfreich sind klare Absprachen über Unterlagenprüfung, Preiseinschätzung, Verhandlungsunterstützung, Kosten und Zuständigkeiten. Diese Punkte dienen der organisatorischen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 09:00–17:00 Uhr
  • Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
  • Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
  • Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
  • Freitag: 09:00–17:00 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilien verkauft BRATEK Immobilien und in welchem Gebiet?

Die Website nennt den Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Als Tätigkeitsgebiet werden Stuttgart und Umgebung beschrieben.

Welche Leistungen können Vermieter beauftragen?

Es werden die Pakete KLASSIK, PREMIUM und EXKLUSIV angeboten. KLASSIK umfasst unter anderem Vermarktung, Besichtigungen, Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung. PREMIUM ergänzt Leistungen rund um den Mietvertrag; EXKLUSIV zusätzlich unter anderem die dokumentierte Wohnungs- und Schlüsselübergabe sowie Zählerummeldungen. Einzelne Leistungen sind auch separat buchbar.

Bietet BRATEK Immobilien eine kostenlose Immobilienbewertung an?

Auf der Website wird eine kostenlose Online-Sofortbewertung angeboten. Darüber hinaus nennt das Unternehmen individuelle Wertermittlungen und Preiseinschätzungen. Ob diese im konkreten Fall kostenpflichtig sind und welchen Umfang sie haben, ist über das Kontaktformular direkt anzufragen.

Gibt es Kaufberatung für Immobilien, die nicht von BRATEK Immobilien angeboten werden?

Ja. Für fremde Immobilien nennt die Website Kaufberatung und Preiseinschätzung für 500 Euro. Unterstützung bei Preisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung wird mit 1,19 Prozent des Kaufpreises angegeben.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf?

Die gelieferten Website-Auszüge nennen keine konkrete Provisionshöhe für den Immobilienverkauf. Die Vergütung und der enthaltene Leistungsumfang sollten über das Kontaktformular direkt angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu BRATEK Immobilien

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für BRATEK Immobilien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
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Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,9von 5 bei Google · 328 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 328 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 328 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit sowie freundliche und transparente Kommunikation hervorgehoben. Weitere Themen sind eine als professionell und zuverlässig empfundene Abwicklung sowie die persönliche Begleitung bei Kauf, Verkauf und Vermietung. Einzelne Beiträge berichten von Unterstützung bis zum Notartermin, der Übernahme von Mieterkontakten und der Organisation von Besichtigungen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.

Die Zusammenarbeit mit Herrn Bratek war von Anfang bis Ende ausgezeichnet. Auf alle Fragen wurde sofort eingegangen, Rückmeldungen kamen immer sehr schnell und man hat sich zu jedem Zeitpunkt bestens betreut gefühlt. Besonders positiv fällt auf, wie professionell und zuverlässig Herr Bratek arbeitet. Die gesamte Kommunikation und Abwicklung verlief reibungslos und transparent. Wir sind rundum zufrieden und können Herrn Bratek uneingeschränkt weiterempfehlen.
Vanessa Zuber · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Wir waren mit der Betreuung durch die Bratek Immobilien sehr zufrieden. Wir wurden beim Kauf einer Wohnung von Herrn Bratek Senior und Herrn Bratek Junior begleitet. Die Kommunikation war stets freundlich, transparent und zuverlässig. Besonders hervorzuheben sind das schnelle Handeln sowie die professionelle Begleitung bis zum Notartermin. Fragen wurden zeitnah beantwortet, und der gesamte Ablauf verlief reibungslos. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung – wir können die Zusammenarbeit uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank nochmal für alles.
Barjalei Khostwal · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
Durch die langjährige sehr positive Erfahrung bezüglich der Zusammenarbeit mit dem Team Bratek kann ich auch im aktuell Fall, Vermietung einer 2 Zimmerwohnung, nur die Bewertung „hervorragend“ erteilen. Außer der absolut professionellen Abwicklung sind vor allem die emphatische und kluge Führung durch Herrn Bratek herauszustellen. Das ist unbezahlbar.
U Burk · vor einem Monat · Bewertung auf Google
Wir wurden durch Bekannte auf die Firma Bratek aufmerksam gemacht. Wir sind sehr zufrieden mit der Dienstleistung der Firma: professionell in allen Belangen, auch was grenzüberschreitende Formalitäten betrifft. Freundlich, gut erreichbar, rasche, kompetente Antworten. Wir schätzten den persönlichen Kontakt mit Herrn Bratek, der jederzeit über den Stand der Dinge Auskunft geben konnte. Sehr weiterzuempfehlen.
Karin Rooke · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
Wir möchten uns bei Bratek Immobilien für die kompetente und effiziente Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Wir waren von Anfang bis Abschluss des Verkaufes rundum zufrieden. Sein Selbstständiges Arbeiten hat uns einiges an Zeit und Sorgen gespart. Auch den Kontakt mit den Mietern unseres Hauses hat er übernommen und Besichtigungstermine reibungslos ablaufen lassen. Wir sind rundum zufrieden und sehr glücklich mit der Begleitung durch Bratek Immobilien. Wir hatten stets Vertrauen und können Bratek Immobilien wärmstens weiterempfehlen. Heidi Trost und Jürgen Dittmann
Heidi Trost · vor einem Monat · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Kirchtalstraße· ca. 50 m
  • Zuffenhausen Rathaus· ca. 220 m
  • Zuffenhausen· ca. 320 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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