Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.alphanyc.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Alpha Properties NYC im Überblick
Alpha Properties NYC ist ein Immobilienmaklerunternehmen in New York mit Büro im Stadtteil Chelsea. Nach eigener Darstellung ist das Unternehmen seit 1993 tätig. Als Schwerpunkte nennt es die Vermietung und den Verkauf von Immobilien sowie Immobilieninvestments mit begrenzter Laufzeit in New York City.
Das Angebot richtet sich an Wohnungssuchende, Eigentümer und Investoren. Die Unternehmenswebsite enthält Suchbereiche für Miet- und Kaufobjekte sowie möblierte Immobilien. Im gewerblichen Bereich werden Einzelhandels- und Büroflächen aufgeführt. Eigentümer können sich wegen der Vermietung von Wohnungen, Gebäuden oder Ladenflächen an das Unternehmen wenden. Für Investoren beschreibt Alpha Properties NYC die Identifikation und Strukturierung von Investitionsmöglichkeiten.
Ergänzend stellt die Website einen Mietleitfaden, Formulare und Informationen zum Bewerbungsprozess bereit. Sie verlinkt außerdem Hinweise zu Fair Housing, standardisierten Verfahrensabläufen und angemessenen Vorkehrungen für Menschen mit Behinderungen. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 263 Bewertungen aus. Die vorliegende Rezensionsauswahl betrifft überwiegend die Wohnungssuche und die Begleitung von Mietbewerbungen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: alphanyc.com, alphanyc.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Immobilienverkauf
- Suche nach möblierten Immobilien
- Vermietung von Wohnungen und Gebäuden für Eigentümer
- Vermittlung von Einzelhandelsflächen
- Vermittlung von Büroflächen
- Identifikation und Strukturierung zeitlich begrenzter Wohnimmobilieninvestments
- Unterstützung bei Mietbewerbungen und zugehörigen Unterlagen
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in New York sollte zunächst geklärt werden, welche Leistung benötigt wird: Wohnungssuche, Vermietung einer eigenen Immobilie, Kauf oder Verkauf beziehungsweise die Prüfung eines Investments. Alpha Properties NYC nennt mehrere dieser Bereiche. Deshalb ist es sinnvoll, vor der Beauftragung nach der zuständigen Ansprechperson, deren Erfahrung mit dem jeweiligen Objekttyp und dem konkreten Leistungsumfang zu fragen. Auch die geltende Maklerlizenz sollte überprüft werden.
Für Mietinteressenten sind die tatsächliche Verfügbarkeit, der gewünschte Einzugstermin, die Mietdauer und die insgesamt anfallenden Kosten wichtig. Bei möblierten Angeboten sollten Ausstattung und Vertragslaufzeit ausdrücklich geklärt werden. Vor der Übermittlung persönlicher Unterlagen empfiehlt es sich, den vorgesehenen Bewerbungsweg und die benötigten Nachweise abzustimmen. Falls eine Bürgschaft erforderlich ist, sollten deren Anforderungen frühzeitig erfragt werden. Die auf der Website genannten Formulare und Mietinformationen können dabei als Ausgangspunkt dienen.
Eigentümer sollten besprechen, wie Vermarktung, Besichtigungen und Bewerberkommunikation organisiert werden. Bei Laden- oder Büroflächen sind zusätzlich die vorgesehene Nutzung und die Eignung der Räume zu prüfen. Für die beworbenen zeitlich begrenzten Investments sollten Interessenten nachvollziehbare Angaben zu Laufzeit, Kosten, Risiken und Ausstiegsmöglichkeiten verlangen; Renditeaussagen ersetzen keine eigenständige Prüfung.
Bewertungen können Hinweise auf Kommunikation und Abläufe geben, belegen aber weder die Eignung für jedes Mandat noch künftige Ergebnisse. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 10:00 AM – 5:30 PM
- Tuesday: 10:00 AM – 5:30 PM
- Wednesday: 10:00 AM – 5:30 PM
- Thursday: 10:00 AM – 5:30 PM
- Friday: 10:00 AM – 5:30 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchem Gebiet ist Alpha Properties NYC tätig?
Das Unternehmen nennt New York City als Tätigkeitsgebiet und beschreibt sein Büro in Chelsea als Ausgangspunkt für die Betreuung aller Teile der Stadt.
Vermittelt Alpha Properties NYC nur Mietwohnungen?
Nein. Die Website nennt auch Immobilienverkäufe, möblierte Immobilien, Einzelhandels- und Büroflächen sowie zeitlich begrenzte Wohnimmobilieninvestments.
Können Eigentümer ihre Immobilien über das Unternehmen vermieten lassen?
Ja. Die Unternehmensdarstellung richtet sich ausdrücklich an Eigentümer, die Wohnungen, Gebäude oder Ladenflächen vermieten möchten. Der konkrete Leistungsumfang sollte über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Unterstützung gibt es bei einer Mietbewerbung?
Die Website führt Formulare, einen Mietleitfaden und einen Bewerbungsbereich auf. In den ausgewählten Google-Rezensionen wird Unterstützung beim Ausfüllen der Bewerbung und bei der Koordination zugehöriger Unterlagen beschrieben. Welche Nachweise im Einzelfall benötigt werden, sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Sind alle vermittelten Wohnungen ohne Maklergebühr?
Das ist aus den gelieferten Quellen nicht ersichtlich. Eine ausgewählte Rezension berichtet von einer Wohnung ohne Maklergebühr, eine allgemeine Gebührenregelung ist jedoch nicht dokumentiert. Die Kosten für ein konkretes Angebot sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Alpha Properties NYC
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Alpha Properties NYC liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 263 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 263 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 263 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen wiederholen sich positive Hinweise auf schnelle Rückmeldungen, verständliche Kommunikation und Unterstützung bei Wohnungssuche, Besichtigungen und Bewerbungsunterlagen. Mehrere Rezensenten beschreiben den Ablauf als unkompliziert und heben die sorgfältige Erklärung einzelner Schritte hervor. Ein Beitrag erwähnt Unterstützung für einen bürgenden Elternteil auch nach der Zusage; ein anderer berichtet von einer Wohnung ohne Maklergebühr. Daraus lässt sich keine allgemeine Gebührenregelung ableiten. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Sie bildet nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.
Erika Criollo and Alpha properties made my daughter’s move into Manhattan extremely customer friendly and thoughtful. She was on top of everything, thoroughly providing us with how to fill out the application and coordinating paperwork that went along with it so we could get the apartment we wanted! She was so helpful with introductions to the best people to assist with the move and even answered our questions after we were already approved for the property. I highly recommend working with this agent and this property group, especially if you are a guarantor needing a property for your child. We are very happy with the entire process. Thank you SO much Erika!!
This real estate agent provided outstanding service throughout my entire property journey. They were highly professional, responsive, and very knowledgeable about the local market. They carefully understood my needs and only showed properties that truly matched my requirements. Their advice during negotiations was extremely helpful and helped me secure a great deal. Communication was always clear and timely, and the entire process felt smooth and stress-free. I would confidently recommend their services to anyone.
After weeks of searching, I finally found my apartment! Rachel was great to work with — she responded to emails right away and always made sure I had all the information I needed. The whole process was smooth and stress-free. Highly recommend!
Sunny Zachi made finding and signing on an apartment so easy and effortless! Sunny was extremely thorough in explaining the process and showing the space, showing up on time, and being responsive to my questions. I would absolutely recommend Alpha Properties to anyone. I felt like I was in good hands with someone that wanted the best for the property and the tenant. Thank you! I'm so excited to be moving into my dream apartment!
Sharon was incredible! Found us our dream apartment for no fee after we inquired on a different listing of his. Incredibly thorough and professional broker who was so supportive of our move to the city. Couldn’t be happier!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- 8 Av/W 14 St· ca. 20 m
- W 14 St/8 Av· ca. 40 m
- 14 St / 8 Av· ca. 70 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen