Köln
Immobilienbewertung in Köln
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
- Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert – je nach Objektart
- Unterlagen: Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis
- Eine Maklerbewertung ersetzt kein Verkehrswertgutachten für Gericht oder Finanzamt
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Häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Wie lange dauert eine Bewertung?
Eine Ersteinschätzung dauert oft wenige Tage, ein ausführliches Gutachten meist mehrere Wochen.