Lexikon
Vergleichswertverfahren
Bewertungsverfahren, das den Wert aus Kaufpreisen vergleichbarer Objekte ableitet; üblich bei Eigentumswohnungen.
Bedeutung im Zusammenhang
Das Vergleichswertverfahren leitet den Wert aus hinreichend vergleichbaren Kaufpreisen oder geeigneten Vergleichsfaktoren ab. Unterschiede werden durch nachvollziehbare Zu- und Abschläge berücksichtigt.
Beispiel aus der Praxis
Für eine Eigentumswohnung können Verkäufe ähnlicher Wohnungen in derselben Lage herangezogen und um Etage, Zustand oder Stellplatz bereinigt werden.
Wichtig zur Abgrenzung
Angebotspreise aus Portalen sind keine Kaufpreise und daher nicht ohne Weiteres geeignete Vergleichsdaten.
Offizielle Quelle: Immobilienwertermittlungsverordnung
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