Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.imv.co.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Wien sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
IMV Immobilien Management GmbH im Überblick
Die IMV Immobilien Management GmbH ist ein Anbieter für Hausverwaltung in Wien. Das auf der Website beschriebene Leistungsspektrum reicht von der klassischen Hausverwaltung über technisches Facility Management und Baumanagement bis zur Immobilienvermittlung und -bewertung. Als betreute Immobilienarten nennt das Unternehmen Gewerbeobjekte, Wohn- und Zinshäuser, Vorsorgewohnungen, Wohnungseigentum sowie Garagen.
Nach eigenen Angaben betreut die IMV seit mehr als 30 Jahren Immobilien im In- und Ausland. Die Website weist 201 Mitarbeitende, sechs Standorte in zwei Ländern und eine verwaltete Nutzfläche von 4.021.069 Quadratmetern aus. Als Gründer und Vorsitzender der Geschäftsführung wird Ing. Wolfgang Macho genannt. Welche Länder und Standorte dazugehören, geht aus dem vorliegenden Website-Auszug nicht hervor.
Zum online dargestellten Angebot gehören außerdem ein 24-Stunden-Notruf, eine Immobiliensuche und eine Stellplatzsuche. Interessenten können ein unverbindliches Angebot anfordern; auch der Wechsel der Hausverwaltung wird auf der Website angesprochen. Konkrete Verwaltungshonorare und detaillierte Vertragsbedingungen sind im bereitgestellten Material nicht enthalten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: imv.co.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Klassische Hausverwaltung
- Technisches Facility Management
- Baumanagement
- Immobilienvermittlung
- Immobilienbewertung
- 24-Stunden-Notruf
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Wer eine Hausverwaltung in Wien beauftragen möchte, sollte zunächst klären, welche Aufgaben für das konkrete Objekt tatsächlich übernommen werden sollen. Bei einem Anbieter wie der IMV, der neben klassischer Verwaltung auch technisches Facility Management, Baumanagement, Vermittlung und Bewertung nennt, ist eine eindeutige Abgrenzung wichtig: Welche Leistungen gehören zum laufenden Verwaltungshonorar, welche werden gesondert vereinbart und verrechnet?
Auch die Objektart sollte im Angebot ausdrücklich berücksichtigt werden. Wohnungseigentum, Zinshäuser, Gewerbeobjekte und Garagen können unterschiedliche Anforderungen an Abrechnung, Instandhaltung und Kommunikation stellen. Sinnvoll sind deshalb Fragen nach Erfahrung mit vergleichbaren Objekten, festen Ansprechpersonen, Vertretungsregelungen und den vorgesehenen Informationswegen. Die ausgewiesene Unternehmensgröße allein sagt wenig darüber aus, wie die Betreuung eines einzelnen Hauses organisiert wird.
Bei technischen Aufgaben empfiehlt es sich, die Abläufe für Schadensmeldungen, Reparaturfreigaben und die Dokumentation ausgeführter Arbeiten zu besprechen. Ein beworbener 24-Stunden-Notruf sollte hinsichtlich Zuständigkeit, Einsatzfällen und möglichen Zusatzkosten erläutert werden. Für größere Bauvorhaben ist zu klären, wie Kostenkontrolle und Berichterstattung ausgestaltet sind.
Vor einem Verwaltungswechsel sollten außerdem die Übernahme von Unterlagen, offenen Vorgängen und Abrechnungsdaten sowie ein realistischer Übergabeplan besprochen werden. Ein schriftliches Angebot erleichtert den Vergleich von Leistungsumfang und Kosten. Online-Rezensionen können ergänzende Hinweise geben, ersetzen aber weder die Prüfung des Angebots noch ein Gespräch über die konkreten Anforderungen. Diese Punkte dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–14:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten verwaltet die IMV?
Die Website nennt Gewerbeobjekte, Wohn- und Zinshäuser, Vorsorgewohnungen, Wohnungseigentum und Garagen.
Welche Leistungen bietet die IMV neben der Hausverwaltung an?
Genannt werden technisches Facility Management, Baumanagement sowie Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung.
Gibt es einen Notruf außerhalb üblicher Bürozeiten?
Die Website weist einen 24-Stunden-Notruf aus. Welche Fälle dieser abdeckt und welche Bedingungen gelten, ist im vorliegenden Auszug nicht erläutert. Dazu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.
Kann ich für einen Wechsel zur IMV ein Angebot anfordern?
Ja. Die Website spricht den Wechsel der Hausverwaltung ausdrücklich an und bietet die Möglichkeit, ein unverbindliches Angebot anzufordern. Der genaue Ablauf des Wechsels ist im bereitgestellten Text nicht beschrieben.
Wie hoch sind die Verwaltungshonorare der IMV?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Honorare oder Angaben zu enthaltenen und zusätzlich verrechneten Leistungen. Ein objektspezifisches Angebot sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu IMV Immobilien Management GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für IMV Immobilien Management GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
3,1von 5 bei Google · 1159 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1159 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 3,1 von 5 Sternen bei 1.159 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden auf positiver Seite wiederholt freundliche und kompetente Betreuung sowie schnelle Antworten hervorgehoben. Eine Rezension berichtet außerdem von einer reibungslosen Mietvertragsverlängerung. Kritische Beiträge schildern dagegen ausbleibende Rückmeldungen und mangelnde Nachvollziehbarkeit von Abrechnungen beziehungsweise Abzügen. Einzelne Beschwerden betreffen die Organisation einer Schlüsselübergabe sowie eine verzögerte, gekürzte Kautionsrückzahlung und nach Darstellung der bewertenden Person nicht erhaltene Unterlagen. Die Aussagen geben persönliche Erfahrungen wieder und sind nicht unabhängig überprüft. Es handelt sich um eine Auswahl, nicht um eine Auswertung aller Bewertungen. Eine positive Rezension nennt ausdrücklich „PMV Hausverwaltung“ und wurde wegen der unklaren Zuordnung nicht als Beleg für die IMV berücksichtigt.
Ich bitte alle, die eine Wohnung mieten möchten, zur Vorsicht und zum Abschluss einer Rechtsschutzversicherung. Ich bin am 29. April ausgezogen und habe nach 9 Wochen meine Kaution mit einem Abzug von 45 % zurückerhalten. Bei der Wohnungsübergabe wurde mir nichts dergleichen mitgeteilt, das Übergabeprotokoll wurde von beiden Seiten unterzeichnet. Bis heute konnte ich weder die Rechnungen noch das Übergabeprotokoll erhalten. Ich habe einen Antrag gemäß § 37 MRG auf Feststellung der Höhe des rückforderbaren Kautionsbetrags gestellt. Ich hoffe, dass mir geholfen wird....Vor der Wohnungsrückgabe habe ich gemeldet, dass mir der Schlüssel in den Schacht gefallen ist, aber ich habe einen Ersatzschlüssel anfertigen lassen und ihn zurückgegeben. Die Türen sind mit sehr alten Schließsystemen ausgestattet, und es gibt zahlreiche Rechtsprechungen, die besagen, dass es unverhältnismäßig ist, für den
Wir können die IMV uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an wurden wir stets freundlich, kompetent und äußerst professionell betreut. Fragen wurden immer rasch beantwortet, Anliegen zuverlässig bearbeitet und die Kommunikation war jederzeit unkompliziert und wertschätzend. Gerade bei der Verlängerung unseres Mietvertrags verlief alles reibungslos. Man fühlt sich als Mieter ernst genommen und gut aufgehoben – das ist heutzutage nicht selbstverständlich. Ein herzliches Dankeschön an Herrn Mag. Thomas Kubin, Frau Jelena Peric, Herrn Patrick Hafner sowie an das gesamte IMV-Team für Ihren großartigen Einsatz, Ihre Freundlichkeit und die ausgezeichnete Betreuung. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!
Sehr empfehlenswert. Besonders freundliche und kompetente Beratung. Hervorheben möchte ich rasche Beantwortung allfälliger Fragen durch Herrn Krenkel und Frau Fida und Ihrem Team . Vielen Dank
Die Zusammenarbeit mit PMV Hausverwaltung war sehr positiv. Freundlicher Kontakt, schnelle Rückmeldungen und professionelle Betreuung. Anliegen wurden zuverlässig und unkompliziert erledigt. Sehr empfehlenswert!
Meine Erfahrungen mit der IMV sind leider nicht sonderlich positiv. Ich habe 2 Jahre in einem von der IMV verwalteten Haus gelebt. Von nicht beantworteten Emails zu undurchsichtige Rechnungen war alles dabei. Der Höhepunkt war am Ende die Schlüsselübergabe: Sie war einfach nicht vorhanden. Nachdem wir auf den vorgeschlagenen Termin darum baten den Termin um eine Stunde zu verschieben und neue Termine vorgeschlagen wurden, wurde 2 Wochen lang nicht reagiert. Am Ende haben wir die Schlüssel selbst im Büro abgegeben. Wenn es schwierig ist einen anderen Termin wahrzunehmen ist das eine Sache, aber wenigstens einmal auf den Vorschlag zu antworten ist ja wohl Bare Minimum. Als Antwort will ich jetzt nicht hören, dass man mich angeblich nicht zuordnen kann oder ich euch ne Mail schreiben soll! Ihr wisst wer ich bin und macht eure Arbeit nicht wie Con-artists!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Michaela Khom· ca. 100 m
- Hilfe bei Krisen und Suizidgefährdung im Alter· ca. 120 m
- Schleifmühlgasse· ca. 130 m
- Paulanergasse· ca. 130 m
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Fragen an das Unternehmen
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