Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.oerag.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Wien sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft im Überblick
Die ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in der Herrengasse 17 im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Unternehmenswebsite beschreibt eine Tätigkeit seit 1871. Innerhalb der dargestellten Unternehmensgruppe werden der Aktiengesellschaft die Liegenschafts- und Hausverwaltung sowie das Baumanagement zugeordnet.
Das Leistungsangebot der ÖRAG-Gruppe umfasst darüber hinaus Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Facility Management und architektonische Planung. Auf der Über-uns-Seite nennt ÖRAG 3,25 Millionen Quadratmeter verwaltete Fläche und 330 Mitarbeitende. Diese Angaben stehen im Zusammenhang mit der gruppenweiten Unternehmensdarstellung; eine gesonderte Personalzahl für die Wiener Hausverwaltung ist im gelieferten Material nicht ausgewiesen.
Für die Kommunikation rund um verwaltete Immobilien stellt ÖRAG eine App und ein Webportal vor. Nach Angaben der Website können Nutzer dort Schäden melden, Dokumente abrufen und Aktualisierungen erhalten. Die bereitgestellten Quellen geben damit einen Überblick über die Leistungsbereiche und digitalen Zugänge. Konkrete Verwaltungshonorare, verbindliche Reaktionszeiten und der genaue Leistungsumfang einzelner Verwaltungsmandate gehen daraus nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: oerag.at, oerag.at, oerag.at, oerag.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Liegenschafts- und Hausverwaltung
- Baumanagement
- Schadensmeldungen über App und Webportal
- Dokumentenabruf und Updates über App und Webportal
- Immobilienvermittlung innerhalb der ÖRAG-Gruppe
- Immobilienbewertung innerhalb der ÖRAG-Gruppe
- Facility Management innerhalb der ÖRAG-Gruppe
- Architektonische Planung innerhalb der ÖRAG-Gruppe
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Wien sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben für die konkrete Liegenschaft benötigt werden und welche davon im angebotenen Honorar enthalten sind. Wichtig ist eine nachvollziehbare Abgrenzung zwischen laufender Verwaltung, technischer Betreuung und gesondert beauftragten Bauleistungen. Da ÖRAG neben der Hausverwaltung auch Baumanagement und auf Gruppenebene Facility Management nennt, lohnt sich die Frage, welche Gesellschaft Vertragspartner wird und wie die beteiligten Bereiche zusammenarbeiten.
Für den Verwaltungsalltag sind klare Zuständigkeiten und dokumentierte Kommunikationswege wesentlich. Interessenten sollten erfragen, wer ihr Objekt betreut, wie Vertretungen organisiert sind und welche Abläufe für dringende Schadensmeldungen vorgesehen sind. Die vorgestellte ÖRAG-App und das Webportal bieten laut Website Schadensmeldungen, Dokumentenabruf und Updates. Vor einer Beauftragung sollte geklärt werden, welche Unterlagen tatsächlich verfügbar sind, wer Zugang erhält und wie Meldungen weiterbearbeitet werden. Ein digitaler Zugang allein sagt noch nichts über Bearbeitungsfristen aus.
Auch die Nachvollziehbarkeit von Kosten, Reparaturaufträgen und Übergaben verdient Aufmerksamkeit. Sinnvoll sind Fragen zu Berichten, Freigabeprozessen und zur Dokumentation des Objektzustands. Bei einem Verwaltungswechsel sollten außerdem die Übernahme vorhandener Unterlagen und offene Vorgänge besprochen werden. Die vorliegenden Quellen enthalten dazu keine konkreten Vertragsbedingungen. Ein schriftliches, objektbezogenes Angebot schafft eine bessere Vergleichsgrundlage als die bloße Gegenüberstellung allgemeiner Leistungsbeschreibungen. Diese Hinweise dienen der organisatorischen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Prüfung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–18:00 Uhr
- Freitag: 08:00–15:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Wo befindet sich die ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft in Wien?
Die Website nennt die Herrengasse 17, 1010 Wien, als Adresse der Aktiengesellschaft.
Welche Leistungen werden unmittelbar der Aktiengesellschaft zugeordnet?
In der Übersicht der Konzerngesellschaften werden der ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft die Liegenschafts- und Hausverwaltung sowie das Baumanagement zugeordnet. Weitere Leistungen wie Vermittlung, Bewertung und Facility Management werden im Angebot der Gruppe dargestellt.
Welche Funktionen bietet die ÖRAG-App für die Hausverwaltung?
Laut Website können Nutzer Schäden melden, Dokumente abrufen und Updates erhalten. Diese Funktionen werden für das Smartphone und ein Webportal beschrieben. Welche Zugänge für eine bestimmte Liegenschaft verfügbar sind, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie hoch ist das Verwaltungshonorar und was ist darin enthalten?
Die gelieferten Quellen nennen weder Verwaltungshonorare noch einen detaillierten vertraglichen Leistungskatalog. Ein objektbezogenes Angebot mit Leistungsumfang und möglichen Zusatzkosten sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Reaktionszeiten und Abläufe gelten bei Schäden oder dringenden Anliegen?
Die Website nennt die Möglichkeit digitaler Schadensmeldungen, enthält im gelieferten Text aber keine verbindlichen Bearbeitungszeiten oder konkreten Notfallabläufe. Diese sollten für das betreffende Objekt direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ÖRAG Österreichische Realitäten-Aktiengesellschaft liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
3,9von 5 bei Google · 1198 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1198 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 3,9 von 5 Sternen bei 1.198 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden mehrfach freundliche, verständlich erklärte und reibungslose Wohnungs- beziehungsweise Schlüsselübergaben gelobt. Eine weitere positive Rezension berichtet von guter Erreichbarkeit und der raschen erneuten Zusendung eines Mietvertrags. Wiederkehrende Kritik betrifft dagegen verspätete oder ausbleibende Rückmeldungen sowie schwer nachvollziehbare Kautionseinbehalte nach dem Auszug. Eine kritische Rezension schildert außerdem Verzögerungen bei der Bearbeitung gemeldeter Mängel. Die Aussagen geben individuelle Erfahrungen aus einer Auswahl wieder und sind keine vollständige Auswertung aller Bewertungen.
Ich hatte meinen Mietvertrag durch einen defekten Datenträger verloren und habe ihn dringend gebraucht. Örag war sofort telefonisch erreichbar und Herr Melvin Omerovic hat mir den Vertrag umgehend geschickt. Auch sonst bin ich mit der gesamten Abwicklung und Betreuung sehr zufrieden, ich hatte noch keinen besseren Vermieter, daher 5/5 und eine klare Empfehlung!
Die Schlüsselübergabe mit Herrn Fleischhacker war wirklich super angenehm. Besonders toll fand ich, dass er so kurzfristig Zeit für uns möglich machen konnte - das ist heutzutage wirklich nicht selbstverständlich. Er war sehr freundlich, unkompliziert und alles lief total entspannt ab. Man hat gemerkt, dass ihm wichtig ist, dass alles gut erklärt wird und keine Fragen offen bleiben. Vielen Dank für die schnelle und reibungslose Abwicklung - wir haben uns bestens betreut gefühlt!Danke sehr
Ich kann mit so vielen der letzten Rezensionen mitfühlen. Es war über die gesamte Wohndauer eine grenzwertige Erfahrung. Von Anfang an gab es Probleme. Die Wohnung wurde als Mängelfrei übergeben, als wir Brandlöcher am Boden fanden, einen Sprung in der Scheibe uvm. reagierte Örag fast zwei Wochen auf unsere Mails oder Anrufe nicht. Erst als sich der Eigentümer eingeschalten hat, tat sich was. Es wurde generell nie auf Anrufe reagiert und falls doch, wurde ein Rückruf versprochen, der nie stattfand. Man fühlt sich nicht ernst genommen bzw. im Stich gelassen. Beim Auszug wurde ein Großteil der Kaution einbehalten, Örag wollte uns Sachen verrechnen die absolut nicht nachvollziehbar waren und auch Dinge, die zur Instandhaltung des Vermieters zählen. Erst nachdem wir unseren Rechtschutz eingeschalte haben, bekamen wir fast alles zurückerstattet. Dass man erst mit dem Anwalt drohen muss, um s
Ich bin mit der Wohnungsübergabe durch Frau Helene Langer sehr zufrieden. Sie war äußerst freundlich, kompetent und professionell. Die gesamte Übergabe verlief pünktlich, strukturiert und ohne Probleme. Frau Langer hat sich Zeit genommen, alle Fragen verständlich zu beantworten, und alles genau erklärt. Man hat sich während des gesamten Termins gut aufgehoben und respektvoll behandelt gefühlt. Vielen Dank für die angenehme und reibungslose Abwicklung – ich kann Frau Helene Langer uneingeschränkt weiterempfehlen.
Meine Erfahrung mit OERAG war äußerst enttäuschend. Nach der Wohnungsrückgabe wurde ein erheblicher Teil meiner Kaution einbehalten, ohne dass ich trotz mehrfacher Nachfrage zunächst eine nachvollziehbare Abrechnung oder Rechnung erhalten habe. Die Kommunikation war sehr schwierig, auf E-Mails wurde nur verspätet oder gar nicht reagiert und telefonisch war kaum jemand erreichbar. Obwohl ich den einzigen Schaden auf eigene Kosten beheben lassen wollte, wurde keine praktikable Lösung ermöglicht. Nach dieser Erfahrung kann ich OERAG keinesfalls empfehlen und würde mich persönlich nicht noch einmal für eine Wohnung entscheiden, die von OERAG verwaltet wird.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Die Vergessene Revolution· ca. 90 m
- Herrengasse· ca. 110 m
- Fellwerkstatt· ca. 120 m
- Teinfaltstraße· ca. 130 m
- Ordensspitäler· ca. 140 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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