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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

AREA Texas Realty & Management

HausverwaltungHouston

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Houston
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.propertymanagementhouston.com/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Houston
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Houston achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Houston sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Wichtige Stellen in Houston

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Houston

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

AREA Texas Realty & Management im Überblick

AREA Texas Realty & Management ist ein Immobilien- und Verwaltungsunternehmen für den Raum Houston. Nach eigener Darstellung betreut das Unternehmen die Region seit mehr als zwanzig Jahren. Ein konkretes Gründungsjahr nennen die vorliegenden Quellen nicht. Das Angebot umfasst die Verwaltung von Wohnimmobilien und Mehrfamilienobjekten, Vermietungsleistungen sowie Unterstützung beim Immobilienkauf und -verkauf. Auf der Unternehmensseite wird außerdem die Verwaltung von Ferienimmobilien genannt.

Als Broker und Inhaber wird Kevin Macicek vorgestellt, als Director of Operations Lidieth Macicek. Einen operativen Schwerpunkt bildet die interne Instandhaltung: Nach Angaben des Unternehmens werden nur wenige alltägliche Reparaturen und Arbeiten zur Vorbereitung einer Neuvermietung ausgelagert. Eigentümer und Mieter können Online-Portale nutzen; zudem stehen digitale Mietzahlungen und Reparaturmeldungen zur Verfügung.

Die Website nennt unter anderem eine jederzeitige Kündigung ohne Strafgebühren sowie mehrere Vermietungs- und Leistungsgarantien mit jeweiligen Bedingungen. Konkrete Verwaltungspreise enthält der bereitgestellte Text nicht. AREA richtet sich laut Website sowohl an inländische als auch internationale Kunden. Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 bei 497 Bewertungen aus.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: propertymanagementhouston.com, propertymanagementhouston.com

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verwaltung von Wohnimmobilien
  • Verwaltung von Mehrfamilienobjekten
  • Verwaltung von Ferienimmobilien
  • Vermietung
  • Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf
  • Interne Durchführung alltäglicher Reparaturen
  • Vorbereitung von Immobilien zur Neuvermietung
  • Online-Portale für Eigentümer und Mieter
  • Digitale Mietzahlungen
  • Digitale Reparaturmeldungen

Einordnung der Redaktion

Beratung in Houston – worauf es ankommt

Wer in Houston eine Hausverwaltung beauftragt, sollte zunächst klären, ob deren Leistungsumfang zum jeweiligen Objekt passt. Bei AREA sind Wohnimmobilien, Mehrfamilienobjekte und Ferienimmobilien als Tätigkeitsfelder belegt. Interessenten sollten sich erläutern lassen, welche Aufgaben für ihren konkreten Immobilientyp übernommen werden und welche Leistungen gesondert vereinbart werden müssen. Bei mehreren Einheiten lohnt sich zudem eine Nachfrage zu den auf der Website genannten Mengenrabatten.

Ein zweiter Prüfpunkt ist die Instandhaltung. Da AREA nach eigener Aussage viele alltägliche Reparaturen intern erledigt, sind Fragen zu Freigabegrenzen, Kostennachweisen und dem Einsatz externer Fachbetriebe sinnvoll. Auch sollte vorab feststehen, wie dringende Schäden gemeldet, priorisiert und gegenüber Eigentümern dokumentiert werden. Die Online-Portale und Reparaturmeldungen bieten dafür digitale Zugänge; welche Informationen dort tatsächlich verfügbar sind, sollte anhand einer Demonstration geklärt werden.

Für den Kostenvergleich reicht die Verwaltungsgebühr allein nicht aus. Sinnvoll ist ein schriftliches Angebot, das Vermietung, laufende Betreuung, Mieterwechsel und mögliche Zusatzleistungen voneinander abgrenzt. Die Website nennt mehrere Gebührenausschlüsse und Garantien. Deren Voraussetzungen, Leistungsumfang und Abwicklung sollten im Vertrag nachvollziehbar festgehalten sein. Insbesondere ist die 60-Tage-Vermietungsgarantie an die vorgeschlagene Miethöhe gebunden.

Für Eigentümer außerhalb Houstons sind außerdem feste Ansprechpartner, Berichtsintervalle und nachvollziehbare Zahlungsübersichten wichtig. Eine jederzeitige Kündigung ersetzt schließlich nicht die Klärung, wie Unterlagen, laufende Vorgänge und Zuständigkeiten bei einem Verwaltungswechsel übergeben werden.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 4:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 4:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 4:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 4:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 4:00 PM
  • Saturday: Closed
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilien betreut AREA Texas Realty & Management?

Die Website nennt Wohnimmobilien, Mehrfamilienobjekte und Ferienimmobilien im Raum Houston. Außerdem werden Vermietung sowie Leistungen rund um Kauf und Verkauf angeboten. Ob ein konkretes Objekt übernommen werden kann, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Gebühren nennt das Unternehmen?

Der bereitgestellte Website-Text enthält keine konkreten Verwaltungspreise. Er nennt keine Vorab- oder versteckten Gebühren, keine Reparaturaufschläge und keine Leerstandsgebühren. Außerdem werden Rabatte für mehrere Einheiten erwähnt. Ein objektspezifisches Angebot und die genauen Konditionen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.

Wie organisiert AREA Reparaturen und Instandhaltung?

Nach eigener Darstellung erledigt das Unternehmen einen großen Teil der alltäglichen Reparaturen und der Vorbereitung zur Neuvermietung intern und lagert nur wenige dieser Arbeiten aus. Die Website bietet eine digitale Reparaturmeldung. Konkrete Freigabegrenzen und Abläufe sind im gelieferten Text nicht erläutert; hierzu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.

Welche Vermietungsgarantien werden beschrieben?

Laut Website entfällt die Gebühr für die Suche nach einem Ersatzmieter, wenn ein vermittelter Mieter nicht mindestens neun Monate bleibt. Wird innerhalb von 60 Tagen kein Mieter gefunden, soll die erste monatliche Verwaltungsgebühr entfallen; dies setzt die Nutzung der von der Verwaltung vorgeschlagenen Miethöhe voraus. Die vollständigen Garantiebedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Kann der Verwaltungsvertrag jederzeit gekündigt werden?

Die Website erklärt, dass der Verwaltungsvertrag jederzeit ohne Strafgebühren gekündigt werden kann. Einzelheiten zum Ablauf, zur Übergabe von Unterlagen und zu noch offenen Vorgängen enthält der bereitgestellte Text nicht. Diese Punkte sollten direkt über das Kontaktformular geklärt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu AREA Texas Realty & Management

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für AREA Texas Realty & Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
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2 Sterne0
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Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,8von 5 bei Google · 497 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 497 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die vorliegende Auswahl umfasst fünf durchweg mit fünf Sternen bewertete Google-Rezensionen und bildet nicht das gesamte Bewertungsspektrum ab. Wiederkehrend gelobt werden professionelle Betreuung, schnelle Rückmeldungen, verständliche Kommunikation und der sorgfältige Umgang mit den betreuten Immobilien. Mehrere Beiträge beschreiben eine längerfristige Zusammenarbeit. Einzelne Rezensionen heben die Unterstützung bei schwierigen Mietverhältnissen, anschließender Neuvermietung und der Übergabe zurück an den Eigentümer hervor. Als einzelner Verbesserungsvorschlag wird genannt, zum Verkauf stehende Objekte mit Anlagepotenzial sichtbarer zu präsentieren. Wiederkehrende kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht erkennbar.

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Michael Dang · 2 months ago · Bewertung auf Google
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Melissa Hu · 3 months ago · Bewertung auf Google
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Miguel Taveras · 4 months ago · Bewertung auf Google
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Kela burks · 6 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Farnham St @ Greenbriar Dr· ca. 70 m
  • Richmond Ave @ Greenbriar Dr· ca. 220 m
  • S Shepherd Dr @ Lexington St· ca. 280 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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