Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilieninvestoren
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.oerag.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilieninvestoren
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Bei Investoren in Wien lohnt es, Ankaufskriterien, Entscheidungswege und bisherige Transaktionen zu erfragen.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt oder Anlageziel mit Eckdaten beschreiben.
- 2
Erste Einschätzung und Anforderung von Unterlagen.
- 3
Prüfung (Due Diligence) und Besichtigung.
- 4
Angebot, Verhandlung und notarieller Kaufvertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Welche Unterlagen braucht ein Investor?
Mieterliste, Mietverträge, Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und Angaben zu Instandhaltung und Kosten.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH im Überblick
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH ist auf der Unternehmenswebsite mit Sitz in der Bankgasse 1, 1010 Wien, aufgeführt. Ihr werden dort die Bereiche Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung zugeordnet. Sie gehört zu den genannten Konzerngesellschaften der ÖRAG. Deren weiter gefasstes Leistungsspektrum umfasst auch Liegenschaftsverwaltung, Facility Management sowie Baumanagement und Architektur; diese Leistungen sind nicht pauschal der Vermittlungsgesellschaft zuzurechnen.
Für Immobilieninvestoren ist insbesondere das Vermittlungsangebot relevant: Die Website führt Investment, Büro, Retail sowie Logistik und Industrie neben Miet- und Eigentumswohnungen als Suchkategorien. Zu den dargestellten Wohnprojekten zählen MARNO drei in Wien-Penzing und 127 HEAVEN am Wilhelminenberg. Einzelne Angebote unterscheiden ausdrücklich zwischen Eigennutzern und Anlegern.
Die Quellen beschreiben die Gesellschaft als Dienstleister für Vermittlung und Bewertung, nicht als selbst investierendes Unternehmen. Die auf der ÖRAG-Website genannte Unternehmensgeschichte seit 1871 und die Angabe von 330 Mitarbeitenden beziehen sich auf den übergeordneten Unternehmensauftritt; sie belegen weder das Gründungsjahr noch die Personalstärke dieser GmbH. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 1.265 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: oerag.at, oerag.at, oerag.at, oerag.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienvermittlung
- Immobilienbewertung
- Vermittlung von Investmentimmobilien
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Vermittlung von Eigentumswohnungen
- Vermittlung von Büroimmobilien
- Vermittlung von Retail- und Geschäftslokalen
- Vermittlung von Logistik- und Industrieimmobilien
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Wer in Wien einen Immobiliendienstleister für ein Investment beauftragt, sollte zunächst dessen Rolle klären: Vermittlung, Bewertung und laufende Bewirtschaftung sind unterschiedliche Aufgaben. Bei der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH sind Vermittlung und Bewertung ausdrücklich belegt. Für weitere Leistungen aus dem ÖRAG-Angebot sollte vorab feststehen, welche Gesellschaft den Auftrag übernimmt und welche Schnittstellen bestehen.
Bei der Auswahl eines Anlageobjekts empfiehlt es sich, Nutzungsart, Lage, Vermietbarkeit und geplante Haltedauer gemeinsam zu betrachten. Die auf der Website vertretenen Kategorien reichen von Wohnen bis zu Büro, Retail sowie Logistik und Industrie. Je nach Objektart unterscheiden sich die Anforderungen an Flächen, Ausstattung und Mietverhältnisse. Eine Bewertung sollte hinsichtlich Stichtag, Datengrundlage, Annahmen und Umfang nachvollziehbar sein; eine Wertangabe allein ersetzt keine Prüfung der laufenden Wirtschaftlichkeit.
Bei den dargestellten Neubauwohnungen sind außerdem Fertigstellungsstand, Energiekennwerte, Heiz- und Kühlsysteme sowie die Kosten von Stellplätzen und Zusatzausstattung relevant. Angaben für Eigennutzer und Anleger sollten nicht ungeprüft gleichgesetzt werden. Ebenso ist eine ausgewiesene Provisionsfreiheit stets auf das konkrete Angebot zu beziehen.
Vor der Beauftragung sollten Interessenten Leistungsumfang, Vergütung, benötigte Unterlagen und Zuständigkeiten schriftlich klären. Erwartete Mieterträge sind den Erwerbs- und laufenden Kosten sowie möglichen Leerstands- und Instandhaltungsrisiken gegenüberzustellen. Das ist eine allgemeine Orientierung zur Anbieterauswahl und keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–18:00 Uhr
- Freitag: 08:00–15:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Wo ist die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH ansässig?
Die Website nennt für die Gesellschaft die Adresse Bankgasse 1, 1010 Wien.
Investiert die Gesellschaft selbst in Immobilien oder vermittelt sie diese?
Die Website ordnet der Gesellschaft Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung zu. Investment ist eine Kategorie der Immobiliensuche. Eine eigene Investitionstätigkeit der GmbH ist in den gelieferten Quellen nicht belegt.
Welche Immobilienarten umfasst das Vermittlungsangebot?
Die Website nennt Investment, Büro, Retail, Logistik und Industrie sowie Wohnen zur Miete und im Eigentum. Auch exklusives Wohnen wird als eigene Suchkategorie geführt.
Sind Immobilienkäufe über ÖRAG grundsätzlich provisionsfrei?
Eine generelle Provisionsfreiheit ist nicht belegt. Die Website bezeichnet unter anderem MARNO drei und LIESING GARDENS als provisionsfrei für Käufer. Die Bedingungen für ein anderes konkretes Objekt sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Übernimmt diese GmbH auch Hausverwaltung und Baumanagement?
Diese Leistungen werden im ÖRAG-Unternehmensauftritt angeboten. In der Übersicht der Konzerngesellschaften sind Liegenschafts- und Hausverwaltung sowie Baumanagement der ÖRAG Österreichische Realitäten-AG zugeordnet, während bei der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Vermittlung und Bewertung stehen. Die Zuständigkeit für einen kombinierten Auftrag sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 1265 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1265 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,4 von 5 Sternen bei 1.265 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zu freundlicher Betreuung, raschen Antworten, transparenter Kommunikation und einer gut organisierten Wohnungsanmietung. Mehrere Rezensenten beschreiben die Begleitung von der Besichtigung bis zur Zusage als hilfreich und zuverlässig. Eine Rezension erwähnt notwendige Reparaturen und einen dadurch späteren Mietbeginn, würdigt zugleich aber die Unterstützung beim Bezug. Wiederkehrende Kritik ist in dieser Auswahl nicht erkennbar. Die Auszüge betreffen überwiegend Wohnungssuche und Anmietung, nicht Investmenttransaktionen oder Bewertungen, und bilden nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.
Wir hatten das große Vergnügen, von Herrn Spassov betreut zu werden. Er war sehr höflich und hilfsbereit. Die Wohnung, die wir besichtigt hatten, benötigte einige Reparaturen, weshalb der Mietbeginn später erfolgte. Uns gefiel die Wohnung sehr gut, und Herr Spassov half uns, sie früher als geplant beziehen zu können. Ein echter Profi – wir sind sehr froh, diese Firma gefunden zu haben! Alles Gute, Madiyar und Tamila
Sehr professionell, zuverlässig und menschlich! Ich habe mich bei der Wohnungssuche durch Herrn Spassov bestens betreut gefühlt. Der gesamte Ablauf – von der Besichtigung bis zur finalen Zusage – war extrem transparent, kompetent und sympathisch. Man merkt sofort, dass hier mit viel Engagement gearbeitet wird. Vielen Dank, Herr Spassov! lg.Celik
Ich denke, besser als von Frau Mitter betreut zu werden geht nicht. Fragen werden zeitnah und mehr als zufriedenstellend beantwortet. Wenn man Hilfe benötigt, bekommt man diese - auch außerhalb regulärer Arbeitszeiten. Die Fachkompetenz ist spürbar. Es werden keine falschen Versprechungen oder Hoffnungen gemacht. Vielen lieben Dank!
Ich freue mich sehr, meine neue Wohnung bekommen zu haben, und möchte mich besonders bei Frau Flora Mitter für die hervorragende Betreuung bedanken. Vom ersten Kontakt bis zur Zusage wurde ich stets auf dem Laufenden gehalten. Die gesamte Abwicklung verlief äußerst unkompliziert, reibungslos und vor allem sehr rasch. Bei Fragen war Frau Mitter jederzeit erreichbar, hat sich viel Zeit genommen und war stets freundlich, kompetent und hilfsbereit. Man merkt, dass ihr die Anliegen der Interessenten wirklich wichtig sind. Dank ihrer professionellen und engagierten Unterstützung habe ich mich während des gesamten Prozesses bestens aufgehoben gefühlt. Ich bin sehr dankbar für diese positive Erfahrung und freue mich bereits auf den Einzug. Vielen Dank für die ausgezeichnete Betreuung – Frau Flora Mitter kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen!
Sehr professionelle und zuverlässige Betreuung! Die Kommunikation war jederzeit freundlich, schnell und transparent. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet und der gesamte Ablauf der Wohnungsanmietung war sehr gut organisiert. Mein Kunde und ich sind mit Frau Pfurtscheller wirklich sehr zufrieden und haben uns während des gesamten Prozesses bestens unterstützt gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit! Ich kann diese Immobilienagentur auf jeden Fall weiterempfehlen und freue mich auf eine mögliche Zusammenarbeit in der Zukunft.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Investoren kaufen Wohn-, Gewerbe- oder Entwicklungsobjekte – oft auch Mehrfamilienhäuser und Portfolios.
Was ist ein Mietmultiplikator? Der Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete – eine grobe Kennzahl für den Vergleich von Renditeobjekten.
Erreichbarkeit
- Die Vergessene Revolution· ca. 80 m
- Herrengasse· ca. 90 m
- Teinfaltstraße· ca. 120 m
- Ordensspitäler· ca. 120 m
- Fellwerkstatt· ca. 140 m
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Fragen an das Unternehmen
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