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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

Kass Management Services, Inc.

HausverwaltungChicago

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Chicago
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.kassmanagement.com/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Chicago
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Chicago achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Chicago sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Wichtige Stellen in Chicago

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Chicago

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

Kass Management Services, Inc. im Überblick

Kass Management Services, Inc. ist ein Immobilienverwaltungs- und Maklerunternehmen in Chicago. Nach eigenen Angaben verwaltet es seit 1985 Immobilien. Das Büro befindet sich im Stadtteil Lincoln Park. Der Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Chicago. Die Website nennt unter anderem Lakeview, Logan Square, Rogers Park und Hyde Park sowie die Vororte Evanston, Oak Park und Berwyn als Tätigkeitsgebiete.

Zum Angebot gehören die Verwaltung von Mietwohnobjekten und Gewerbegebäuden sowie die Vermietung von Wohnungen, Büro-, Einzelhandels- und anderen Gewerbeflächen. Auf der Leistungsseite beschreibt das Unternehmen die Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Budgetanalysen zur Kosteneinsparung als Bestandteile seines Verwaltungsansatzes.

Eine Unternehmensmeldung vom März 2018 dokumentiert außerdem Aufgaben im laufenden Objektbetrieb, die Begleitung von Renovierungsmaßnahmen, die Vermarktung freier Wohnungen sowie Unterstützung bei der Prüfung von Mietinteressenten und beim Abschluss von Mietverträgen. Für die damals beschriebenen Wohnanlagen wird ein Onlineportal für Mietzahlungen und Instandhaltungsanfragen genannt. Als Mitglieder der Unternehmensleitung führt die Website Gary Kass, President und Principal, sowie Mark Durakovic, Principal, auf.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: kassmanagement.com, kassmanagement.com, kassmanagement.com, kassmanagement.com

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verwaltung von Mietwohnimmobilien
  • Verwaltung von Gewerbeimmobilien
  • Vermietung von Wohnungen
  • Vermietung von Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen
  • Budgetanalysen zur Kosteneinsparung
  • Laufender Objektbetrieb, in einer Meldung von 2018 dokumentiert
  • Begleitung von Renovierungsmaßnahmen, 2018 dokumentiert
  • Vermarktung freier Wohnungen, 2018 dokumentiert
  • Unterstützung bei der Prüfung von Mietinteressenten und beim Mietvertragsabschluss, 2018 dokumentiert
  • Onlineportal für Mietzahlungen und Instandhaltungsanfragen, 2018 dokumentiert

Einordnung der Redaktion

Beratung in Chicago – worauf es ankommt

Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Chicago sollte zunächst geklärt werden, ob deren Erfahrung zum jeweiligen Objekt passt. Mietwohngebäude, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Häuser haben unterschiedliche Anforderungen an Vermietung, laufenden Betrieb und Kommunikation. Da Kass Management sowohl Wohn- als auch Gewerbeverwaltung nennt, empfiehlt sich eine objektbezogene Darstellung der vorgesehenen Leistungen statt einer ausschließlich allgemeinen Leistungsbeschreibung.

Eigentümer sollten insbesondere festhalten lassen, welche Aufgaben die Verwaltung selbst übernimmt und wann externe Dienstleister eingesetzt werden. Dazu gehören Zuständigkeiten für Instandhaltung, die Freigabe von Ausgaben, die Begleitung von Renovierungen und die Berichterstattung über Budgets. Bei einem Anbieter, der Budgetanalysen und Dienstleisterbeziehungen hervorhebt, sind nachvollziehbare Kostenaufstellungen und klar definierte Entscheidungswege wichtige Vergleichspunkte. Auch Verwaltungsvergütung, Zusatzleistungen und mögliche gesonderte Projektkosten sollten vor einer Beauftragung geklärt werden; die gelieferten Quellen enthalten dazu keine Konditionen.

Für die Vermietung sind verlässliche Besichtigungstermine, dokumentierte Übergaben und eindeutige Angaben zu verfügbaren Nebenleistungen relevant. Die vorliegenden Rezensionen geben Anlass, konkret nach Abläufen bei Terminänderungen, Schlüsselübergaben und offenen Reparaturmeldungen zu fragen, ohne daraus auf jedes verwaltete Gebäude zu schließen.

Ein Bewohnerportal kann Zahlungen und Meldungen bündeln. Entscheidend ist jedoch, wer eingehende Anliegen bearbeitet, wie Rückmeldungen erfolgen und welcher Ablauf für dringende Fälle vorgesehen ist. Da einzelne Leistungsangaben aus einer Meldung von 2018 stammen, sollten Interessenten deren heutigen Umfang und Verfügbarkeit für das konkrete Objekt bestätigen lassen.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Saturday: 10:00 AM – 3:00 PM
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilienarten verwaltet Kass Management?

Die Website nennt Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eine Unternehmensmeldung von 2018 beschreibt außerdem Verwaltungsaufträge für Mehrfamilienhäuser, eine Reihenhausanlage und gemischt genutzte Immobilien.

In welchen Gebieten ist Kass Management tätig?

Das Unternehmen nennt den Großraum Chicago. Auf der Website aufgeführte Gebiete sind unter anderem Andersonville, Bucktown, Edgewater, Gold Coast, Hyde Park, Jefferson Park, Lakeview, Lincoln Square, Logan Square, Ravenswood und Rogers Park sowie Berwyn, Evanston und Oak Park.

Übernimmt Kass Management auch die Vermietung?

Die Website bietet Wohnungen sowie Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen zur Miete an. In der Meldung von 2018 werden eigene Vermietungsmitarbeiter, die Zusammenarbeit mit externen Vermietungsagenturen sowie Unterstützung bei der Prüfung von Mietinteressenten und beim Vertragsabschluss beschrieben.

Gibt es ein Onlineportal für Bewohner?

Eine Unternehmensmeldung von März 2018 nennt ein Onlineportal für Mietzahlungen und Instandhaltungsanfragen für die dort beschriebenen Wohnanlagen. Ob und in welcher Form es für ein konkretes Gebäude verfügbar ist, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Verwaltungsgebühren und Vertragslaufzeiten gelten?

Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Verwaltungsgebühren, Vertragslaufzeiten oder Kündigungsbedingungen. Ein objektbezogenes Angebot und die jeweiligen Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu Kass Management Services, Inc.

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für Kass Management Services, Inc. liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

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Google-Bewertungen des Unternehmens

2,3von 5 bei Google · 604 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 604 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten nennen 2,3 von 5 Sternen bei 604 Bewertungen. Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Ein-Stern-Rezensionen und bildet nicht sämtliche Bewertungen ab. Wiederkehrende Kritik betrifft ausbleibende oder verspätete Antworten, Schwierigkeiten bei der Termin- und Einzugsorganisation sowie nach Darstellung der Rezensenten nicht zeitnah erledigte Instandhaltungsanfragen. Mehrere Beiträge berichten von fehlenden Schlüsseln beziehungsweise Problemen mit Türen und Gebäudezugängen. Einzelne schildern Schädlingsprobleme, Unklarheiten bei Stellplatzangeboten und offene Fragen zu Mietabrechnungen. Positive Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Die geschilderten Vorgänge sind persönliche Erfahrungsberichte und anhand der gelieferten Quellen nicht unabhängig überprüfbar.

My experience with KASS Management was extremely disappointing and frustrating. I scheduled a showing for an apartment and arrived at the property only to find out that the appointment had been canceled. No one notified me beforehand, so I wasted my time traveling to the location and waiting for an agent. I was then asked to reschedule. After rescheduling multiple times, I continued to experience issues with communication and scheduling. Just when I thought I would finally be able to view the unit, I was informed that the keys for the apartment were missing and that maintenance needed to replace them. At that point, this was the third time the showing had been disrupted by a preventable issue. I understand that unexpected situations can happen, but repeatedly canceling or delaying showings demonstrates a lack of organization and respect for prospective tenants’ time. Apartment hunting
Amelia M2k18 · 3 months ago · Bewertung auf Google
i was not allowed to prorate the day before move in even though my last lease ended on the 1st and i wasnt able to get my keys until 12, meaning i had to scramble to move out of my old place before the next tenant moved in so i could move into my new apartment at kass. I was not given a key to the mailbox or laundry room when i picked up my keys on move in day. how am i supposed to get my mail or do laundry?? the unit wasnt occupied a month before me yet the gas was left on, the coax cable for the internet was ripped out and even had xfinity construction people over to put a new wire in they couldnt find. and im supposed to get wifi with xfinity according the management, which i couldnt even do! The front door are NOT locked and secured when i pay for a locked building, so anybody can walk right in.
juno · 2 months ago · Bewertung auf Google
For the past two weeks, I have been dealing with a severe fly infestation in my apartment. I have repeatedly contacted Kass Management by phone and submitted maintenance requests through their portal, yet the problem remains unresolved. The amount of flies is completely unacceptable and clearly visible in the photos. This has gone beyond a normal maintenance issue and has become a serious sanitation problem. Management has been made aware of the situation several times and has failed to provide an effective or timely solution. Residents should not have to repeatedly beg management to address conditions that affect the cleanliness and habitability of their apartment. Extremely disappointed with the way this has been handled.
MOLINA ADRIANA · a month ago · Bewertung auf Google
I never write reviews but this time I absolutely had to do it. They are the absolute worse! I send them a ticket to fix my backdoor because it is broken and they said someone was going to come in but they never did! And then there was an unalive animal in front of that door and I didn’t see it until it started decomposing. Larvae started coming into the apartment at night (A LOT OF THEM, A LOOOT) turns out the door is not even completely closed but there’s a part where it is bent and that’s where they were coming from. I called their emergency number and the person who answered said she was gonna give this information to the morning crew whenever they opened in the morning!!! Because apparently this wasn’t an emergency! I had to stay up all night because the larvae kept coming in the apartment and the smell kept getting worse and worse. This is definitely a 0 star review. I can’t explain
Valentina Restrepo · 2 months ago · Bewertung auf Google
You will never get clear, direct, and timely responses to any issues. Parking was a selling point advertised in the leasing of this apartment. Signed the lease having been told multiple times parking would be available for an additional $75 a month outside of the lease. After signing we were give trouble when trying to receive a spot, and once we finally got a response there were none available. A month in they responded that some are available for $115 a month. We questioned them about the change in price and they just ghosted us and passed the offer to others we guess. Additionally we still have yet to be given back half months rent for THEM requesting US to push back the move in date to the 15th yet still charged us the full month. We questioned how and when we would be refunded but no answer. Furthermore, our move in date was pushed back so work can be done on the apartment, but o
Noah Alba · 4 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Racine & Maud· ca. 80 m
  • Clybourn & Cortland· ca. 150 m
  • Armitage & Seminary· ca. 240 m

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Fragen an das Unternehmen

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