Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Miami
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.myfpms.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Miami
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Miami achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Miami sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Miami
- Miami-Dade Property Appraiser
Grundstücksbewertung und Steuerdaten
- Miami-Dade County
Genehmigungen, Grundbuch und örtliche Dienste
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Miami
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Florida Property Management Strategies, Inc. im Überblick
Florida Property Management Strategies, Inc. (FPMS) ist ein auf die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften ausgerichteter Immobilien-Dienstleister in Miami. Die Website nennt insbesondere Homeowners Associations (HOAs), Condominium-Anlagen, Hochhäuser und Townhome-Gemeinschaften als betreute Immobilientypen. Zum beschriebenen Tätigkeitsgebiet gehören Miami-Dade County sowie ausdrücklich Pinecrest und Coral Gables. Für Coral Gables werden außerdem Einfamilienhausgemeinschaften, staatlich geförderter Wohnraum und Gewerbeimmobilien aufgeführt.
FPMS bietet nach eigener Darstellung individuell zugeschnittene Verwaltungsleistungen an. Neben der Betreuung außerhalb der Anlage ist auch eine Verwaltung vor Ort möglich. Als organisatorische Schwerpunkte nennt das Unternehmen die Kommunikation mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern, digitale Systeme und den zeitnahen Einblick in Finanzinformationen. Auf der Unternehmensseite werden Verwaltungssoftware, Onlineportale für Bewohner und digitale Wartungssysteme beschrieben.
Nach eigenen Angaben verfügt FPMS über die erforderlichen Lizenzen in Florida, Versicherungsschutz sowie Community Association Managers mit entsprechenden Qualifikationen. Genannt wird auch die CMCA-Zertifizierung einzelner Teammitglieder. Die vorliegenden Google-Daten weisen eine Bewertung von 4 von 5 Sternen bei 244 Bewertungen aus. Ein konkretes Gründungsjahr, die Teamgröße und Preise sind in den gelieferten Unterlagen nicht angegeben.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: myfpms.com, myfpms.com, myfpms.com, myfpms.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Homeowners Associations (HOAs)
- Verwaltung von Condominium-Anlagen
- Verwaltung von Hochhausgemeinschaften
- Verwaltung von Townhome-Gemeinschaften
- Verwaltung von Einfamilienhausgemeinschaften
- Verwaltung staatlich geförderten Wohnraums
- Gewerbeimmobilienverwaltung
- Vor-Ort- und externe Verwaltung
- Bereitstellung von Onlineportalen für Bewohner
- Digitaler Einblick in Finanzinformationen der Gemeinschaft
Einordnung der Redaktion
Beratung in Miami – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Miami sollte zunächst geklärt werden, ob die Erfahrung des Anbieters zum jeweiligen Gemeinschaftstyp passt. Eine HOA mit Einfamilienhäusern stellt andere organisatorische Anforderungen als eine Condominium-Anlage oder ein Hochhaus. Da FPMS mehrere dieser Kategorien nennt, sollten Interessenten nach vergleichbaren betreuten Anlagen und dem dafür vorgesehenen Leistungsumfang fragen.
Ein weiterer Prüfpunkt ist die konkrete Betreuungsform. Wenn sowohl externe Verwaltung als auch Vor-Ort-Management angeboten werden, sollten Präsenzzeiten, feste Ansprechpartner, Vertretungen und die Bearbeitung dringender Anliegen im Angebot nachvollziehbar beschrieben sein. Aussagen zur Erreichbarkeit ersetzen keine vereinbarten Reaktionszeiten oder klaren Zuständigkeiten.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Finanzverwaltung. Sinnvoll sind Musterberichte sowie eine Erläuterung, welche Kontostände, Rechnungen und Eigentümerkonten ein Verwaltungsbeirat digital einsehen kann. Ebenso sollte geklärt werden, wer Buchungen prüft, Unstimmigkeiten bearbeitet und Berichte freigibt. Die von FPMS hervorgehobene digitale Finanztransparenz sollte deshalb anhand konkreter Funktionen geprüft werden.
Bei Bewohnerportalen und digitalen Wartungssystemen zählen außerdem Zugriffsrechte, der nachvollziehbare Bearbeitungsstand von Anfragen und die Übergabe von Daten bei einem Verwalterwechsel. Qualifikationen, einschlägige Lizenzen und Versicherungsschutz sollten aktuell nachgewiesen werden. Schließlich gehören Grundvergütung, Zusatzleistungen und Übergabeaufwand in einen Angebotsvergleich. Rezensionen können Hinweise auf Kommunikationsqualität und mögliche Schwachstellen liefern, ersetzen aber keine Prüfung der vereinbarten Leistungen. Diese Punkte dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 4:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 4:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 4:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 4:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 4:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Arten von Immobilien und Gemeinschaften verwaltet FPMS?
Die Website nennt HOAs, Condominium-Anlagen, Hochhäuser, Townhome- und Einfamilienhausgemeinschaften sowie Gewerbeimmobilien. Auf der Seite für Coral Gables wird außerdem staatlich geförderter Wohnraum aufgeführt.
In welchen Gebieten bietet FPMS seine Verwaltung an?
Die gelieferten Seiten beschreiben die Betreuung von Gemeinschaften in Miami und Miami-Dade County. Pinecrest und Coral Gables werden ausdrücklich mit eigenen Leistungsseiten genannt. Ob eine konkrete Anlage übernommen werden kann, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Ist eine Verwaltung direkt vor Ort möglich?
Ja. Laut Unternehmensprofil kann FPMS neben externer Verwaltung auch Vor-Ort-Management anbieten. Präsenzumfang und konkrete Ausgestaltung sind in den Quellen nicht festgelegt und sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Qualifikationen und Lizenzen nennt FPMS?
FPMS gibt an, über die erforderlichen Lizenzen in Florida und Versicherungsschutz zu verfügen. Die Website nennt lizenzierte Community Association Managers sowie Teammitglieder mit CMCA-Zertifizierung. Lizenznummern und konkrete Versicherungsdetails enthalten die gelieferten Texte nicht.
Was kostet die Verwaltung durch FPMS?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Preise oder Gebührenmodelle. Die Website bietet die Anforderung eines Angebots an und beschreibt individuell zugeschnittene Leistungen. Kosten und Leistungsumfang sollten für die jeweilige Gemeinschaft direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Florida Property Management Strategies, Inc.
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Florida Property Management Strategies, Inc. liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,0von 5 bei Google · 244 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 244 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4 von 5 Sternen bei 244 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt die Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation, Hilfsbereitschaft und professionelle Bearbeitung von Anliegen durch einzelne Verwaltungsmitarbeiter gelobt. Mehrere Rezensenten beschreiben schnelle Rückmeldungen und Unterstützung bei der Problemlösung. Eine ausführliche Vier-Sterne-Rezension bewertet die zuständige Verwalterin positiv, kritisiert jedoch erhebliche Probleme in der Finanzberichterstattung. Nach Darstellung dieses Rezensenten seien diese trotz einer Bearbeitungszeit von fast einem Jahr nicht behoben worden; die Gemeinschaft habe daraufhin die Zusammenarbeit beendet. Die Aussagen geben persönliche Erfahrungen einer Auswahl von Rezensenten wieder und bilden nicht sämtliche Bewertungen ab.
I am a broker and realtor representing an owner in one of the associations managed by Mayron Diaz, and I have had an excellent experience working with him. Mayron consistently provides outstanding customer service, is very responsive with follow-ups, and always handles matters professionally and efficiently. What I appreciate most is his honesty, positive attitude, and willingness to help. It is refreshing to work with a property manager who truly cares about resolving issues and maintaining good communication with owners, residents, and representatives alike. I highly recommend Mayron Diaz for his professionalism and dedication.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- SW 137 Av & SW 124 St· ca. 100 m
- SW 137 Av@SW 128 St· ca. 330 m
- SW 137 Av & SW 128 St· ca. 340 m
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Fragen an das Unternehmen
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