Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Miami
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Miami
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Miami achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Miami sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Miami
- Miami-Dade Property Appraiser
Grundstücksbewertung und Steuerdaten
- Miami-Dade County
Genehmigungen, Grundbuch und örtliche Dienste
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Miami
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
FirstService Residential Miami im Überblick
FirstService Residential Miami bietet Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften, Homeowners Associations (HOAs) und unterschiedliche Wohnanlagen an. Die Standortseite nennt unter anderem Hochhäuser, Einfamilienhausgemeinschaften, planmäßig entwickelte Wohnquartiere, Resortanlagen und Wohnanlagen für ältere Erwachsene. Das Büro befindet sich am 5200 Waterford District Drive, Suite 1000, in Miami. Die veröffentlichten Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr.
Zu den in Miami beschriebenen Aufgaben gehören Budgetplanung, Einzug von Gemeinschaftsbeiträgen und Verhandlungen mit Dienstleistern. Hinzu kommen die Koordination von Instandhaltung und Landschaftspflege sowie Schulungen für Mitarbeitende und Mitglieder der Verwaltungsgremien. Veranstaltungen und auf die Bewohnerschaft abgestimmte Gemeinschaftsangebote ergänzen das Leistungsspektrum.
Auf der Florida-Website beschreibt das Unternehmen außerdem Finanzberichterstattung, Objektinspektionen und digitale Verwaltungswerkzeuge. Dazu zählen FirstService Residential Connect und der digitale Assistent HODA für gemeinschaftsbezogene Informationen und Anfragen. Die Miami-Seite verbindet den lokalen Verwaltungsansatz mit den Ressourcen der überregionalen Organisation. Die vorliegenden Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,6 von 5 Sternen bei 1.849 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und HOAs
- Verwaltung von Hochhäusern und planmäßig entwickelten Wohnquartieren
- Budgetplanung und Finanzberichterstattung
- Einzug von Gemeinschaftsbeiträgen
- Verhandlungen mit Dienstleistern
- Koordination von Instandhaltung und vorbeugender Wartung
- Koordination klimaangepasster Landschaftspflege
- Schulungen für Mitarbeitende und Mitglieder von Verwaltungsgremien
- Planung von Bewohnerveranstaltungen und Gemeinschaftsprogrammen
- Digitale Verwaltungswerkzeuge über FirstService Residential Connect und HODA laut Florida-Angebot
Einordnung der Redaktion
Beratung in Miami – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Miami sollte zunächst geklärt werden, ob deren Erfahrung und Leistungsumfang zur konkreten Gemeinschaft passen. Die Verwaltung eines Hochhauses stellt andere organisatorische Anforderungen als die Betreuung einer Einfamilienhaus-HOA oder eines größeren Wohnquartiers. FirstService Residential nennt diese unterschiedlichen Objekttypen ausdrücklich. Interessenten sollten deshalb nach einem Betreuungskonzept für ihre Anlage fragen, statt allein vom allgemeinen Leistungsangebot auszugehen.
Für Miami sind insbesondere die Vorbereitung auf die Hurrikansaison, die laufende Gebäudeinstandhaltung und eine an das Klima angepasste Landschaftspflege relevante Gesprächsthemen. Im Angebot sollten Verantwortlichkeiten, Wartungsabläufe, die Koordination externer Dienstleister und die Kommunikation bei Störungen nachvollziehbar beschrieben sein. Dabei ist zwischen der Organisation von Arbeiten und ihrer tatsächlichen Ausführung zu unterscheiden.
Bei den Finanzen lohnt ein genauer Blick auf Budgetplanung, Beitragseinzug, Berichterstattung und die Freigabe von Ausgaben. Da der Anbieter auch Dienstleisterverhandlungen und Schulungen für Verwaltungsgremien nennt, sollten deren Umfang und mögliche Zusatzkosten vor Vertragsabschluss geklärt werden.
Digitale Werkzeuge wie Connect und HODA können den Informationszugang unterstützen. Zu prüfen ist, welche Funktionen für die jeweilige Gemeinschaft tatsächlich verfügbar sind und wie persönliche Ansprechpartner eingebunden bleiben. Ebenso sollten Bürozeiten, Erreichbarkeit außerhalb dieser Zeiten und vereinbarte Reaktionsabläufe getrennt betrachtet werden. Die veröffentlichten Bürozeiten allein belegen keine persönliche Rund-um-die-Uhr-Betreuung. Diese Punkte dienen der organisatorischen Einordnung und ersetzen keine rechtliche Prüfung des Verwaltungsvertrags.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Arten von Immobilien und Gemeinschaften betreut FirstService Residential in Miami?
Die Miami-Seite nennt Wohnungseigentümergemeinschaften, HOAs einschließlich Einfamilienhausgemeinschaften, Hochhäuser und Luxus-Hochhäuser, Wohnanlagen für ältere Erwachsene, Lifestyle- und Resortgemeinschaften sowie planmäßig entwickelte Wohnquartiere. Auch die Verwaltung von Special Districts wird aufgeführt.
Welche Aufgaben übernimmt der Anbieter bei Finanzen und Instandhaltung?
Für Miami werden strategische Budgetplanung, Beitragseinzug und Dienstleisterverhandlungen sowie die Koordination von Instandhaltung und Landschaftspflege beschrieben. Die Florida-Seite ergänzt Finanzberichterstattung, steuerbezogene Koordination, Objektinspektionen und vorbeugende Wartungsprogramme.
Welche digitalen Angebote stehen zur Verfügung?
Die Florida-Quellen nennen FirstService Residential Connect und den integrierten digitalen Assistenten HODA. HODA beantwortet laut Website rund um die Uhr Fragen per Textnachricht oder Webchat, beispielsweise zu Kontoständen, Serviceanfragen und der Buchung von Gemeinschaftseinrichtungen. Welche Funktionen für eine bestimmte Anlage verfügbar sind, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wo befindet sich das Büro in Miami und wann ist es geöffnet?
Das Büro befindet sich am 5200 Waterford District Drive, Suite 1000, Miami, FL 33126. Die veröffentlichten Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr; samstags und sonntags ist das Büro geschlossen.
Was kostet die Verwaltung und welche Vertragslaufzeiten werden angeboten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Verwaltungshonoraren, Mindestlaufzeiten oder Kündigungsbedingungen. Ein objektspezifisches Angebot und die Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu FirstService Residential Miami
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für FirstService Residential Miami liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,6von 5 bei Google · 1849 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1849 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,6 von 5 Sternen bei 1.849 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt Freundlichkeit, Professionalität, Hilfsbereitschaft und zügige Kommunikation hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben Unterstützung bei Einzugs- und Genehmigungsabläufen oder bei Fragen an das Verwaltungsteam. Einzelne Rezensionen loben zudem die Sauberkeit und den Zustand einer Anlage sowie den Empfang während eines Ferienaufenthalts. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Die Beiträge beziehen sich auf unterschiedliche Anlagen und Situationen; sie bilden nicht das gesamte Bewertungsspektrum ab.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- 5201 Blue Lagoon Dr· ca. 50 m
- NW 7 St & NW 53 Av· ca. 380 m
- NW 7 St & # 5199· ca. 390 m
- NW 7 St & # 5180· ca. 400 m
- NW 7 St@NW 53 Av· ca. 400 m
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