Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Chicago
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Chicago
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Chicago achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Chicago sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Chicago
- Cook County Assessor
Grundstücksbewertung, Steuerbescheide, Einspruchsfristen
- City of Chicago
Bauaufsicht, Genehmigungen und örtliche Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Chicago
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
FirstService Residential Chicago im Überblick
FirstService Residential Chicago ist ein Anbieter für die Verwaltung von Wohnimmobilien und Eigentümergemeinschaften in Chicago und den umliegenden Vororten. Nach eigenen Angaben verfügt das Unternehmen über mehr als 60 Jahre Verwaltungserfahrung in der Region. Ein konkretes Gründungsjahr geht aus den vorliegenden Quellen nicht hervor. Das Chicagoer Büro befindet sich in der 303 E Wacker Dr., Suite 1900.
Zu den genannten Objekttypen zählen Wohnhochhäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsgenossenschaften und Reihenhausanlagen. Das Unternehmen beschreibt die Zusammenarbeit mit den Vorständen der jeweiligen Gemeinschaften als Grundlage für objektspezifische Verwaltungslösungen. Zum ausgewiesenen Leistungsumfang gehören Budgetplanung, Buchhaltung, vorbeugende Instandhaltung sowie Projekt- und Vertragsmanagement. Hinzu kommen Bewohnerservice, Kommunikationsplattformen und Unterstützung bei Fragen der Energieeffizienz. Auch die Planung von Nachbarschaftsveranstaltungen wird genannt.
Neben Chicago dokumentieren die bereitgestellten Website-Texte Angebote für nördliche und südliche Vororte, darunter Glenview, Highland Park, Lemont und Homewood. Die veröffentlichten Bürozeiten in Chicago sind Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,2 von 5 Sternen bei 767 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Wohnhochhäusern, Eigentümergemeinschaften, Co-ops und Reihenhausanlagen
- Budgetplanung für Gemeinschaften
- Buchhaltung
- Vorbeugende Instandhaltung und Anlagenwartung
- Projekt- und Vertragsmanagement
- Bewohnerservice
- Kommunikationsplattformen für Bewohner
- Unterstützung bei Energieeffizienz
- Orientierung zum Illinois Condo Property Act
- Planung von Nachbarschaftsveranstaltungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Chicago – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Chicago sollte zunächst geklärt werden, ob deren Erfahrung zur Gebäudeart und zur Organisationsform der Gemeinschaft passt. FirstService Residential nennt unter anderem Hochhäuser, Condominium Associations, Co-ops und Reihenhausanlagen. Interessenten sollten deshalb nach vergleichbaren betreuten Objekten und nach der konkreten Aufgabenverteilung zwischen Verwaltung und Vorstand fragen. Die Verwaltung einer Gemeinschaft ist nicht automatisch mit der Vermietung oder Einzelverwaltung einer Wohnung gleichzusetzen; ein entsprechender Auftrag sollte ausdrücklich abgegrenzt werden.
Da der Anbieter Budgetplanung, Buchhaltung und Vertragsmanagement aufführt, sind nachvollziehbare Berichte und klar vereinbarte Freigabeprozesse wichtige Prüfpunkte. Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, Umfang und Häufigkeit der Finanzberichte, den Zugang zu Unterlagen sowie die Behandlung zusätzlicher Kosten zu besprechen. Ebenso sollte feststehen, welche Leistungen im Grundhonorar enthalten sind und welche gesondert berechnet werden.
Bei der angebotenen vorbeugenden Instandhaltung und dem Projektmanagement kommt es auf dokumentierte Wartungspläne, Zuständigkeiten und die Kontrolle externer Dienstleister an. Für den Bewohnerservice sollten Kommunikationswege, Vertretungsregelungen und der Umgang mit dringenden Anliegen geklärt werden. Die veröffentlichten Bürozeiten allein belegen keine Erreichbarkeit außerhalb dieser Zeiten.
Die Website nennt außerdem Unterstützung im Zusammenhang mit dem Illinois Condo Property Act. Inhalt und Grenzen dieser Unterstützung sollten direkt erfragt werden; sie ist nicht ohne Weiteres mit individueller Rechtsberatung gleichzusetzen. Bewertungen können ergänzende Anhaltspunkte liefern, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien und Gemeinschaften verwaltet FirstService Residential in Chicago?
Die Chicagoer Leistungsseite nennt Wohnhochhäuser, Condominium Associations, Co-ops, Reihenhausanlagen und Community Associations. Für Lemont und Homewood werden zusätzlich Gemeinschaften mit Einfamilienhäusern aufgeführt.
Welche kaufmännischen und technischen Aufgaben übernimmt der Anbieter?
Die Website nennt Budgetplanung, Buchhaltung, vorbeugende Instandhaltung, Anlagenwartung sowie Projekt- und Vertragsmanagement. Außerdem werden Bewohnerservice, Kommunikationsplattformen und Unterstützung bei Energieeffizienz aufgeführt. Der konkrete Umfang für ein Objekt ist über das Kontaktformular direkt anzufragen.
Ist das Unternehmen auch außerhalb Chicagos tätig?
Ja. Die Quellen beschreiben Leistungen in den umliegenden Vororten, unter anderem in Glenview, Highland Park, Lemont und Homewood. Weitere ausdrücklich genannte Orte sind beispielsweise Northbrook, Park Ridge, Schaumburg, Hoffman Estates, Flossmoor und Matteson.
Wo befindet sich das Chicagoer Büro und wann ist es geöffnet?
Das Büro befindet sich in der 303 E Wacker Dr., Suite 1900, Chicago, IL 60601. Als Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr angegeben; samstags und sonntags ist das Büro geschlossen. Eine Erreichbarkeit außerhalb dieser Zeiten ist in den gelieferten Quellen nicht belegt.
Welche Verwaltungsgebühren und Vertragslaufzeiten gelten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Gebühren, Vertragslaufzeiten oder Kündigungsbedingungen. Ein objektspezifisches Angebot und die zugehörigen Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu FirstService Residential Chicago
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für FirstService Residential Chicago liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,2von 5 bei Google · 767 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 767 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,2 von 5 Sternen bei 767 Bewertungen. Die vorliegende Auswahl von fünf Rezensionen zeigt unterschiedliche Erfahrungen und ist nicht als repräsentativ für sämtliche Bewertungen zu verstehen. In den positiven Beiträgen werden insbesondere die Kommunikation, die persönliche Unterstützung durch einzelne Mitarbeitende und die Pflege beziehungsweise Instandhaltung von Gebäuden hervorgehoben. Ein Beitrag lobt die Unterstützung bei Vertrags-, Gemeinschafts- und Abschlussunterlagen. Die kritischen Beiträge thematisieren aus Sicht der Verfassenden mangelnde Effizienz, unzureichende Verantwortungsübernahme und Schwierigkeiten im Umgang mit Anliegen von Bewohnern und Eigentümern. Eine Rezension schildert insbesondere einen Konflikt um Finanzunterlagen, anwaltliche Kommunikation und belastete Gebühren. Diese Schilderungen sind persönliche Erfahrungsberichte; die zugrunde liegenden Vorgänge lassen sich anhand der bereitgestellten Quellen nicht unabhängig prüfen.
I have lived in Chicago for eight years now and I have experienced FirstResidential property management employees firsthand. As a board member, and as someone who lived in several condos, I would not hire this service. Their employees are not efficient, they do not take care of the residents, and do not have the knowledge of the laws when it comes to tenants and their rights. They are lazy, always trying to make their job easier and then doing so put the problem back onto the resident. They do not take accountability for any of the mistakes that they make. They become defensive instead of admitting their lack of knowledge. There are so many other management companies in the city of Chicago. Do not base your choice on price alone. As a board member, I remember we switched to this company and we were sorry. Until this company starts training their employees properly on how to treat peo
Recently i was looking for a new home.Katelin Dorsey, of First Service Residential is fantastic. Her building, One Museum Park East, is meticulously maintained, beautiful landscaped, and an absolute stunner in the south loop. She helped me tremendously and is a fantastic manager. what a dream building to live in. She made our decision
After requesting financial records and seeking explanations regarding how owner funds were being spent, I was met with months of attorney involvement and thousands of dollars in charges posted to my owner account. Many of my interactions with FirstService Residential were routed through association attorney Nicholas Bartzen. After disputing charges that had been assessed to my account, I received additional legal correspondence, collection efforts, a cease-and-desist letter, and threats of lien action. In my experience, owners seeking transparency regarding association finances were treated as adversaries rather than stakeholders. A management company entrusted with millions of dollars in owner funds should welcome accountability and scrutiny, not discourage it.
An enthusiastic thank you for Seonnee, Director of Resident Services at 100 E Walton! Seonnee was such a pleasure to work with as we navigated the contract and required association documents and closing paperwork. Prompt, courteous, and delightful. Thank you Seonnee!
We cannot say enough positive things about Scott Shields and The Orchard. Not only is he amazing with communication, but, he genuinely cares about the building and the overall health and maintenance of it. He's been a godsend as our team has prepared multiple units for sale within the building.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Columbus (Mid) & E. Wacker· ca. 30 m
- Columbus (mid) & E. Wacker· ca. 60 m
- Columbus (Upper) & South Water· ca. 60 m
- Wacker (Upper) & Columbus· ca. 80 m
- Wacker & Columbus· ca. 90 m
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Fragen an das Unternehmen
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