Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Chicago
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.condomanagement.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Chicago
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Chicago achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Chicago sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Chicago
- Cook County Assessor
Grundstücksbewertung, Steuerbescheide, Einspruchsfristen
- City of Chicago
Bauaufsicht, Genehmigungen und örtliche Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Chicago
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
First Community Management im Überblick
First Community Management ist auf die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften in Chicago und den umliegenden Vororten spezialisiert. Nach eigenen Angaben ist das Unternehmen seit 1998 in diesem Bereich tätig. Für 2023 nennt die Website einen Verwaltungsbestand von mehr als 147 Condominium-, Townhome- und Homeowner Associations. Zu den betreuten Immobilientypen zählen Hochhäuser, Neubauten, zu Wohnraum umgebaute Loftgebäude, historische Immobilien und Reihenhäuser. Auch Wohnungsgenossenschaften nach dem US-amerikanischen Co-op-Modell gehören zum Angebot.
Das Unternehmen bietet sowohl eine umfassende Gemeinschaftsverwaltung als auch eine ausschließlich finanzbezogene Verwaltung an. Die beschriebenen Aufgaben umfassen unter anderem Budgetplanung, monatliche Finanzberichte, Beitragseinzug, Rücklagenplanung sowie die Koordination von Instandhaltung und Dienstleistern. Hinzu kommen die Unterstützung der Verwaltungsbeiräte beziehungsweise Boards, Bewohnerkommunikation und die administrative Bearbeitung von Regelverstößen und baulichen Änderungsanträgen.
Laut Website wird jeder Gemeinschaft ein Betreuungsteam aus einem lizenzierten Community Association Manager, einer Assistenz und einem Mitglied der Unternehmensleitung zugeordnet. Für HOA- und Co-op-Gemeinschaften werden außerdem ein rund um die Uhr zugängliches Onlineportal und Notfalldienste beschrieben.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: condomanagement.com, condomanagement.com, condomanagement.com, condomanagement.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Umfassende Verwaltung von Condominium-, HOA-, Townhome- und Co-op-Gemeinschaften
- Ausschließlich finanzbezogene Gemeinschaftsverwaltung
- Budgetplanung, Budgetüberwachung und monatliche Finanzberichte
- Beitragseinzug, Rückstandsmanagement, Rechnungsbearbeitung und Dienstleisterzahlungen
- Rücklagenüberwachung und -planung einschließlich Koordination von Rücklagenstudien
- Koordination laufender und dringender Instandhaltung sowie Projektmanagement
- Einholung von Dienstleisterangeboten, Vertragsüberwachung und Objektkontrollen
- Unterstützung von Boards einschließlich Sitzungsankündigungen, Tagesordnungen und Sitzungsunterlagen
- Bewohnerkommunikation, Onlineportal und Notfalldienste
- Administrative Bearbeitung von Regelverstößen und baulichen Änderungsanträgen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Chicago – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Chicago sollte zunächst geklärt werden, welche Organisationsform und welcher Gebäudetyp betreut werden sollen. Eine Condominium Association, eine HOA mit Einfamilienhäusern und eine Co-op haben unterschiedliche Verwaltungsabläufe. Auch Hochhäuser, historische Gebäude und Reihenhausanlagen stellen verschiedene Anforderungen an Instandhaltung und Dienstleisterkoordination. First Community Management nennt diese unterschiedlichen Gemeinschafts- und Immobilientypen ausdrücklich; Interessenten sollten nach Erfahrungen mit vergleichbaren Anlagen fragen.
Wichtig ist außerdem die Abgrenzung zwischen umfassender Verwaltung und reiner Finanzverwaltung. Da der Anbieter beide Modelle beschreibt, sollte das Angebot konkret festhalten, wer Bewohneranfragen bearbeitet, Reparaturen beauftragt, Dienstleister kontrolliert und Sitzungen vorbereitet. Bei der Finanzverwaltung sind Umfang und Rhythmus der Berichte, Beitragseinzug, Zahlungsfreigaben und Rücklagenplanung sinnvolle Prüfpunkte. Die Website nennt mehrere dieser Aufgaben, ersetzt jedoch keine individuelle Leistungsvereinbarung.
Für die Zusammenarbeit mit dem Board sollten feste Ansprechpartner, Vertretungsregelungen und Informationswege vereinbart werden. Das beschriebene Betreuungsteam bietet hierfür einen Ansatzpunkt. Ein jederzeit zugängliches Portal ist dabei nicht mit einer jederzeitigen persönlichen Erreichbarkeit gleichzusetzen. Notfallannahme, Eskalationswege und Reaktionszeiten sollten deshalb separat geklärt werden.
Bei Regelverstößen und baulichen Änderungsanträgen sind nachvollziehbare Dokumentation und klar geregelte Entscheidungszuständigkeiten relevant. Vor Vertragsabschluss empfiehlt es sich, auch Gebühren, Zusatzleistungen, Vertragsdauer und den Übergang von der bisherigen Verwaltung über das Kontaktformular anzufragen. Diese Hinweise dienen der organisatorischen Einordnung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 2:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Gemeinschaften und Regionen betreut First Community Management?
Die Website nennt Chicago und die umliegenden Vororte. Betreut werden Condominium-, Townhome- und Homeowner Associations sowie Co-ops. Als Immobilientypen werden unter anderem Hochhäuser, Neubauten, Loftumbauten, historische Gebäude und Reihenhäuser aufgeführt.
Ist auch eine reine Finanzverwaltung möglich?
Ja. First Community Management nennt zwei Leistungsmodelle: Full-Service Association Management und Financial-Only Management. Welche Einzelaufgaben das reine Finanzverwaltungsangebot für eine konkrete Gemeinschaft umfasst, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie setzt sich das Betreuungsteam zusammen?
Nach Angaben der Website erhält jeder Kunde ein Team aus einem lizenzierten Community Association Manager, einem Assistant Community Manager und einem Mitglied der Unternehmensleitung. Eine Gesamtzahl der Beschäftigten wird in den gelieferten Quellen nicht genannt.
Gibt es ein Onlineportal und Unterstützung bei Notfällen?
Für HOA- und Co-op-Gemeinschaften beschreibt die Website einen rund um die Uhr verfügbaren Portalzugang sowie Notfalldienste. Verbindliche persönliche Erreichbarkeits- oder Reaktionszeiten gehen aus den gelieferten Website-Texten nicht hervor und sollten über das Kontaktformular geklärt werden.
Welche Gebühren und Vertragslaufzeiten gelten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Gebühren oder Vertragslaufzeiten. Die Website bietet eine Angebotsanfrage an. Konditionen und der Leistungsumfang für die jeweilige Gemeinschaft sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu First Community Management
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für First Community Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,5von 5 bei Google · 398 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 398 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,5 von 5 Sternen bei 398 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl ausschließlich mit fünf Sternen bewerteter Rezensionen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, hilfsbereite und professionelle Ansprechpartner sowie Unterstützung bei Einzug und Eigentümerwechsel hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben geduldige Erklärungen und konsequentes Nachfassen bei offenen Anliegen. Einzelne Rezensionen erwähnen ein übersichtliches Onlinekonto, gute telefonische Erreichbarkeit während der Geschäftszeiten und einen Notfallannahmedienst außerhalb dieser Zeiten. Als konkrete Schwierigkeiten werden eine automatische Zahlung während eines Verwaltungswechsels und eine zunächst fehlende Nachricht zum digitalen Zugang genannt; die Berichte betonen jeweils die Unterstützung bei der Klärung. Wiederkehrende kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht erkennbar. Sie bildet nicht sämtliche 398 Bewertungen ab.
First Community Property Management took over management of our condominium association in Evanston last year. Since then, I have seen a tremendous improvement in both overall management and responsiveness. I just registered on their website, easy to navigate your account information and user-friendly. It's easier for feedback. During the transition, I encountered an automatic payment issue. Each time I emailed with a question, my community administrator, Daniela Pipala, responded promptly and took the time to explain the situation clearly and patiently. Later, when I was traveling for work and failed to respond in a timely manner, she continued to follow up with courteous reminders and worked with me to resolve the issue. I was impressed with her professionalism. Her prompt responses were truly impressive. One evening before Christmas 2025, part of our building experienced hot wa
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I'm in the same subdivision since 2002 and we've had our share of property managers and management companies. We're all extremely happy with the work First Community Management has been doing since they took over almost 2 years ago. No matter if my neighbors or I call their office, we're always able to speak with someone during the regular business hours and they do have an emergency answering service available for after hours. Our emails, calls and concerns are always their first priority and it's not just 1 person, but a whole team who take such a wonderful care of our property. I'd like to also recognize Amy, Amanda and Kevin for always going above and beyond. If anyone is looking for great management company for their property, look no further and definitely give FCM a try.
Ever since purchasing my condo, I’ve had a great experience with First Community Management. In particular, Daniela Pipala. I have many questions and concerns, which is normal after a real estate purchase and during a move. She has been extremely helpful and responsive. Looking forward to more years of working together.
We’ve had a couple of issues come up, and both times Regan was there to help us. She was incredibly fast, professional, kind, and genuinely helpful throughout the entire process. Her calm and warm approach made stressful situations so much easier to handle. We truly appreciate her quick responses, professionalism, and the care she showed while resolving our issues.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Chicago & Milwaukee (Blue Line)· ca. 50 m
- Chicago· ca. 50 m
- Chicago Blue Line Station· ca. 60 m
- Milwaukee & Chicago· ca. 70 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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