Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- smartmanagementny.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Bei Hausverwaltungen in New York sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Smart Management NY im Überblick
Smart Management NY ist eine Hausverwaltung mit Sitz in New York. Nach eigener Darstellung liegt der Schwerpunkt auf Mietwohnanlagen und Eigentumswohnungsprojekten im gehobenen Segment. Das auf der Website beschriebene Portfolio reicht von traditionellen Brownstones bis zu modernen Wohnentwicklungen. Als Projektbeispiele werden The Dean in Crown Heights, Brooklyn, und The Delmar LIC in Long Island City, Queens, genannt. Zudem beschreibt das Unternehmen eine Zusammenarbeit mit ODA Architecture und weiteren Architekten und Designern.
Zum ausgewiesenen Angebot gehören Immobilienverwaltung, Empfangsdienste und Instandhaltungsservice. Für Mietinteressenten stellt Smart Management einen digitalen Ablauf von der Online-Bewerbung bis zur Vertragsunterzeichnung vor. Bestehende Mieter können Wartungsanfragen über ein Portal einreichen sowie ihre Miete über Online- und mobile Benutzeroberflächen bezahlen und wiederkehrende Zahlungen einrichten.
Die Website nennt außerdem Doorman- und Sicherheitsdienste rund um die Uhr, Gemeinschaftsveranstaltungen, Workshops und Fitnessbereiche. Welche dieser Angebote an welchem Objekt verfügbar sind, geht aus dem vorliegenden Text nicht vollständig hervor. Angaben zum Gründungsjahr, zur Teamgröße und zu Verwaltungshonoraren enthalten die bereitgestellten Quellen nicht.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: smartmanagementny.com, smartmanagementny.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Mietwohnanlagen
- Verwaltung von Eigentumswohnungsprojekten
- Empfangs- und Front-Desk-Dienste
- Instandhaltungs- und Reparaturservice
- Digitaler Vermietungsprozess von der Bewerbung bis zur Vertragsunterzeichnung
- Online-Portal für Wartungsanfragen
- Digitale Mietzahlungen mit Einrichtung wiederkehrender Zahlungen
- Doorman- und Sicherheitsdienste rund um die Uhr laut Website
- Gemeinschaftsveranstaltungen und Workshops
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in New York sollte zunächst geklärt werden, ob deren Leistungsumfang zum jeweiligen Gebäude und zur Auftraggeberstruktur passt. Die Verwaltung eines Mietshauses kann andere organisatorische Anforderungen stellen als die Betreuung einer Eigentumswohnungsanlage. Smart Management NY nennt beide Bereiche als Schwerpunkt. Eigentümer sollten deshalb konkret nachfragen, welche Verwaltungsaufgaben übernommen werden und welche Leistungen gesondert vereinbart werden müssen.
Beim beschriebenen Spektrum von Brownstones bis zu modernen Wohnanlagen ist insbesondere die Organisation der Instandhaltung relevant. Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, Zuständigkeiten, Freigabeprozesse für Reparaturen, Erreichbarkeit bei dringenden Störungen und die Dokumentation erledigter Arbeiten zu besprechen. Ein digitales Wartungsportal, wie es Smart Management vorstellt, ist dabei ein Kommunikationskanal; es ersetzt keine klare Vereinbarung über Bearbeitungsabläufe und Rückmeldungen.
Auch Empfangs-, Doorman- und Sicherheitsdienste sollten objektbezogen geprüft werden. Wichtig sind der tatsächliche Einsatzumfang, Vertretungsregelungen und die Abgrenzung zwischen regulären Verwaltungskosten und zusätzlichen Leistungen. Gleiches gilt für gemeinschaftliche Einrichtungen und Veranstaltungen, die auf der Website genannt werden.
Für digitale Mietzahlungen und den Online-Vermietungsprozess sollten Nutzer die verfügbaren Zahlungsarten, mögliche Gebühren und Unterstützung bei technischen Problemen erfragen. Die bereitgestellten Quellen enthalten hierzu keine vollständigen Konditionen. Vor einer Entscheidung sind daher ein schriftlich abgegrenztes Leistungsangebot und die Klärung offener Fragen über das Kontaktformular sinnvoll. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:30 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:30 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:30 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:30 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:30 AM – 12:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten betreut Smart Management NY?
Die Website nennt Mietwohnanlagen und Eigentumswohnungsprojekte im gehobenen Segment als Schwerpunkt. Das beschriebene Portfolio umfasst traditionelle Brownstones und moderne Wohnentwicklungen.
In welchen Teilen von New York sind Objekte belegt?
Die Website nennt unter anderem The Dean in Crown Heights, Brooklyn, und The Delmar LIC in Long Island City, Queens. Weitere aufgeführte Standorte liegen in Bedford-Stuyvesant und Bushwick. Ob ein bestimmtes Gebäude außerhalb dieser Beispiele betreut werden kann, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie können Mieter Reparaturen melden und ihre Miete bezahlen?
Für Wartungsanfragen beschreibt Smart Management ein zentrales Online-Portal. Online- und mobile Benutzeroberflächen ermöglichen Mietzahlungen per Bankkonto oder Kreditkarte sowie die Einrichtung wiederkehrender monatlicher Zahlungen.
Ist eine digitale Mietbewerbung möglich?
Ja. Die Website beschreibt einen digitalen Ablauf von der Online-Bewerbung bis zur Vertragsunterzeichnung. Sie weist außerdem darauf hin, The Guarantors als Alternative zur Sicherheitskaution bei der Bewerbung zu akzeptieren. Einzelheiten zu Voraussetzungen und Konditionen sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Verwaltungshonorare und objektbezogenen Servicezeiten gelten?
Die bereitgestellten Quellen nennen keine Verwaltungshonorare oder vollständigen objektbezogenen Servicezeiten. Zwar führt die Website Doorman- und Sicherheitsdienste rund um die Uhr auf, ordnet diese aber nicht jedem Gebäude zu. Ein konkretes Leistungs- und Kostenangebot sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Smart Management NY
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Smart Management NY liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,2von 5 bei Google · 220 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 220 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die übermittelten Google-Daten nennen 4,2 von 5 Sternen bei 220 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, gut erreichbare Ansprechpartner und eine zügige Bearbeitung von Wartungsanfragen hervorgehoben. Mehrere Mieter loben den respektvollen Umgang sowie die Qualität ausgeführter Reparaturen; Rene und das Wartungsteam werden mehrfach ausdrücklich genannt. Kritisch merkt eine Rezension Verbesserungsbedarf an Fluren und Gemeinschaftsflächen an. Die Auswahl ist überwiegend positiv und bildet nicht zwingend das gesamte Bewertungsspektrum ab.
As a tenant at 679 Classon Ave, I want to take a moment to recognize Rene for the work he does in managing the building and his maintenance team for their hard work. Rene is always respectful, responsive, and easy to communicate with. Whenever I contact him directly, he gets back to me quickly and does his best to get things handled. Recently, my toilet was replaced and the work was done very well. The team also reglazed my bathtub, and it looks almost new again. I’m very happy with the quality of the work. While the building itself could benefit from improvements to the hallways and common areas, I truly believe Rene cares and would do even more with the right support. I appreciate his efforts and professionalism. Thank You Rene
Smart Management is one of the best companies I have had the pleasure of renting from. Their team is highly attentive, consistently responsive, and prompt in addressing all communications. Any issues or concerns are handled efficiently and resolved in a timely manner. Their commitment to professionalism and excellent service is truly appreciated.
Rene and the maintenance team have been great the 3+ years I’ve lived here; issues are addressed quickly and very well, from bigger issues to small ones. The guys are friendly and courteous, and I always appreciate them coming through for me. I dread the day I live elsewhere and don’t have them to help!
Jesselle and her team have provided stellar management of my apartment over my two-year lease with Smart Management. They readily responded to maintenance requests and handled any issues we had with speed and great communication.
Rented with them 2 years in the best apartment in my decade of living in NYC. Management companies can be a crapshoot, but this was the best renting experience I've had. Maintenance tickets were taken care of quickly, effectively, and often went above and beyond. Our bathroom had no window, and the paint began peeling before we realized the fan needed to be running more often. I submitted a ticket and not only did they clear the mold, but they repainted the entire bathroom within a day or two. Strongly recommend. No management is perfect but honestly they got pretty close
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Flushing Av/Bedford Av· ca. 40 m
- Bedford Av/Flushing Av· ca. 60 m
- Wallabout St/Bedford Av· ca. 140 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen