Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Dallas
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dallas
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Dallas achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Dallas sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
SBB Community Management im Überblick
SBB Community Management ist ein auf die Verwaltung von Homeowners Associations (HOAs) und Condominium Associations ausgerichteter Dienstleister in Texas. Das Unternehmen nennt 1974 als Beginn seiner Tätigkeit und bezeichnet Dallas und Houston als seine Standorte. Für den Raum Dallas–Fort Worth beschreibt SBB ein Leistungsspektrum für bestehende Eigentümergemeinschaften, das Verwaltung, Rechnungswesen, Versicherungskoordination und die Betreuung gemeinschaftlicher Immobilien umfasst.
Nach Unternehmensangaben erhält jede betreute Gemeinschaft einen zuständigen HOA-Manager sowie einen Ansprechpartner für die Buchhaltung. Ergänzend stehen Teams für Administration, Regelüberwachung, Eigentümerbetreuung sowie Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung zur Verfügung. Zu den beschriebenen Aufgaben gehören die Vorbereitung von Vorstandssitzungen und Eigentümerversammlungen, Budgetentwürfe, die Pflege von Verwaltungsunterlagen und die Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern.
Ein Onlineportal ermöglicht Eigentümern und Vorstandsmitgliedern den Zugriff auf Verwaltungsdaten. Zusätzlich bietet SBB Lifestyle Services mit Veranstaltungsplanung, Koordination gemeinschaftlicher Einrichtungen und Kommunikationsunterstützung an. Für Projektentwickler begleitet das Unternehmen den Aufbau neuer Gemeinschaften von der Vorentwicklungsphase über den ersten Bezug bis zum Übergang der HOA aus der Entwicklerkontrolle. Die Website beschreibt außerdem Schulungen für Mitarbeitende und Informationsveranstaltungen für Vorstandsmitglieder.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: sbbmanagement.com, sbbmanagement.com, sbbmanagement.com, sbbmanagement.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von HOAs und Condominium Associations
- Rechnungswesen einschließlich Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
- Budgetvorbereitung und Unterstützung bei Prüfungen
- Organisation von Vorstandssitzungen und Eigentümerversammlungen
- Pflege von Verwaltungsunterlagen und Eigentümerkommunikation
- Versicherungskoordination und Begleitung von Schadensmeldungen
- Betreuung gemeinschaftlicher Immobilien und Überwachung von Verträgen
- Onlineportale für Eigentümer und Vorstandsmitglieder
- Veranstaltungsplanung, Einrichtungskoordination und Gemeinschaftsprogramme
- Verwaltung entwicklerkontrollierter HOAs und Begleitung des Übergangs aus der Entwicklerkontrolle
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dallas – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Dallas sollte zunächst geklärt werden, welche Art von Gemeinschaft betreut werden soll. Die Verwaltung einer HOA oder Condominium Association ist von der Vermietungsverwaltung einzelner Wohnungen zu unterscheiden. SBB beschreibt vor allem Leistungen für solche Eigentümergemeinschaften sowie für Projektentwickler. Interessenten sollten deshalb prüfen, ob das angebotene Mandat zur Struktur und Entwicklungsphase ihrer Gemeinschaft passt.
Wichtig ist eine nachvollziehbare Aufgabenverteilung zwischen Vorstand, Verwaltung und externen Dienstleistern. Bei den von SBB genannten Leistungen sollten insbesondere Buchhaltung, Budgetvorbereitung, Versicherungskoordination, Sitzungsorganisation und Betreuung gemeinschaftlicher Flächen im Angebot konkret abgegrenzt werden. Zu klären sind außerdem Vergütung, mögliche Zusatzkosten, Berichtsturnus und Zuständigkeiten bei dringenden Anliegen. Ein benannter Manager und ein Buchhaltungsansprechpartner sind dabei Anknüpfungspunkte für Fragen zu Vertretungsregelungen und Erreichbarkeit.
Bei einem Verwaltungswechsel verdienen die Übernahme von Eigentümerdaten, die Bereitstellung von Portalzugängen und die Information über Zahlungswege besondere Aufmerksamkeit. Ein Onlineportal sollte nicht nur vorhanden sein; auch Zugriffsrechte, Benachrichtigungen und Unterstützung bei der Nutzung sollten verständlich erklärt werden.
Für neue Quartiere sind Budgetannahmen, der Aufbau von Verwaltungsabläufen und die Übergabe aus der Entwicklerkontrolle wichtige Abstimmungsthemen. Werden zusätzlich Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Einrichtungen betreut, sollten Umfang, Kosten und Verantwortlichkeiten separat festgehalten werden. Diese Punkte dienen der praktischen Angebotsprüfung und ersetzen keine rechtliche Beratung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 12:00 PM, 1:00 – 5:30 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 12:00 PM, 1:00 – 5:30 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 12:00 PM, 1:00 – 5:30 PM
- Thursday: 9:00 AM – 12:00 PM, 1:00 – 5:30 PM
- Friday: 9:00 AM – 12:00 PM, 1:00 – 3:30 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Gemeinschaften und Regionen betreut SBB Community Management?
Die Website beschreibt die Verwaltung von HOAs und Condominium Associations sowie Leistungen für neue, entwicklerkontrollierte Gemeinschaften. Genannt werden Dallas–Fort Worth und Houston; Lifestyle Services werden für Gemeinschaften in Texas angeboten. Ob ein konkretes Objekt übernommen werden kann, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Ansprechpartner erhält eine betreute Gemeinschaft?
Nach Angaben auf der Dallas-Seite werden jeder Gemeinschaft ein HOA-Manager und ein Ansprechpartner für die Buchhaltung zugeordnet. Ergänzend unterstützen Teams für Administration, Regelüberwachung, Eigentümerbetreuung sowie Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung.
Gibt es ein Portal für Eigentümer und Vorstandsmitglieder?
Ja. SBB beschreibt ein Community-/Board-Portal, das mit der intern verwendeten Software verbunden ist und Zugriff auf aktuelle Verwaltungsdaten ermöglicht. Außerdem nennt das Unternehmen Benachrichtigungsoptionen etwa für Abrechnungen, Sitzungserinnerungen und Arbeitsaufträge.
Unterstützt SBB Projektentwickler beim Aufbau einer HOA?
Ja. Die beschriebenen Leistungen reichen von der Vorentwicklungsphase über den ersten Bezug bis zum Übergang aus der Entwicklerkontrolle. Dazu gehören Budgetvorschläge, Verwaltungsrichtlinien, Buchhaltung, Versicherungsfragen, die Einrichtung von Ausschüssen und Eigentümerportalen.
Was kostet die Verwaltung, und welche Vertragslaufzeiten gelten?
Die gelieferten Website-Texte enthalten keine konkreten Preise oder Vertragslaufzeiten. Ein auf die jeweilige Gemeinschaft zugeschnittenes Angebot und die Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu SBB Community Management
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für SBB Community Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,2von 5 bei Google · 1079 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1079 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,2 von 5 Sternen bei 1.079 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl wird die persönliche Betreuung durch einzelne Mitarbeitende mehrfach positiv beschrieben, insbesondere deren Freundlichkeit, Professionalität und Hilfe bei konkreten Anliegen. Genannt werden Unterstützung beim Poolzugang per App und bei Fragen zu einem Ratenzahlungsplan. Kritische Beiträge betreffen Gebühren und die Kommunikation beziehungsweise Umsetzung der Gemeinschaftsverwaltung. Eine Rezension berichtet von fehlenden Informationen beim Verwaltungswechsel, verzögerten Antworten und einer umstrittenen Verspätungsgebühr. Eine weitere lobt den Kundenservice, kritisiert jedoch Regeln, Gebühren und den Zustand gemeinschaftlicher Flächen. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die gelieferte Auswahl und bildet nicht sämtliche Rezensionen ab.
SBB became our new HOA in March, but we were never contacted. I didn't receive a single email, phone call, or piece of mail. Then, when I found out on a Facebook community group, I contacted them via email to get account info. SBB didn't reply. A week later I called and was able to set up an account over the phone. Only then did they reply to my emails regarding the account. I had also magically incurred a late fee for HOA dues the same day I called to set the account up. I now have a late fee they will not remove. When asked why they denied it...they have not replied to my emails in over a week. How can you fine me for something you never sent me a bill for. I didn't even have an account or any clue SBB was our new HOA management. SBB was super quick to send me the bill in the mail for the fee after I called...
Ma Nicole Polana was great in assisting me this morning! Personable, professional, efficient. My need was resolved in less than 7-10 mins. I appreciated her help.
Nicole was extremely helpful in getting me pool access. She went the extra mile to helping me set it up through the app. Thank you for your quick response and professionalism. You are truly an asset and great representation of your company.
I spoke on the phone with Loren Bautista, a resident care specialist. She was so kind and did an amazing job at assisting me. I needed help and clarification on making an installment plan so that I can pay off my balance without any issues! I can honestly say that was the best customer service experience I’ve ever had! I got off the phone call very happy and relieved. Thank you Loren!
Loren Bautista is a goated customer service rep. as for the HOA itself they will charge you if you breathe wrong, pretty lame arbitrary rules when they don't even cut their own grass or put lights up at the parks, who knows where all that grass money is going. 5 stars for the customer service, 1 star for the actual community management.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Coit @ Banner - N - FS· ca. 170 m
- Coit @ Ih 635 - N - NS· ca. 200 m
- Coit @ Ih 635 - S - FS· ca. 240 m
- Banner @ Merit - W - MB· ca. 340 m
- Banner @ Coit - E - MB· ca. 360 m
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