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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

iFlat - Gestione case vacanze

HausverwaltungRoma

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Roma
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.iflat.it/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Roma
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Roma achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Roma sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

iFlat - Gestione case vacanze im Überblick

iFlat – Gestione case vacanze ist ein Anbieter für die Verwaltung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen in Rom. Die Website richtet sich an Immobilieneigentümer und beschreibt einen Schwerpunkt auf touristisch genutzten Wohnungen im Zentrum der Stadt. Auch der Markt für mittelfristige Vermietungen wird angesprochen. Zu den vorgestellten Standorten zählen unter anderem Monti, Trastevere sowie die Umgebung von Pantheon, Kolosseum und Trevi-Brunnen.

Das Leistungsangebot umfasst die Verwaltung von Buchungen, den Gästeempfang, Reinigungen und eine laut Website rund um die Uhr verfügbare Gästebetreuung. Hinzu kommen Einrichtung, Home Staging, Immobilienfotografie und die Vermarktung über ausgewählte Vertriebskanäle. iFlat nennt außerdem die Bearbeitung administrativer Pflichten, ohne deren Umfang im vorliegenden Text näher zu erläutern.

Für Eigentümer ist ein eigener Bereich mit Informationen zu Buchungen und Zahlungen vorgesehen. Die Preisgestaltung soll auf laufender Marktbeobachtung beruhen. Damit liegt der belegte Schwerpunkt auf dem Betrieb und der Vermarktung von Ferienunterkünften; eine klassische Verwaltung gemeinschaftlicher Wohngebäude wird im gelieferten Website-Text nicht beschrieben. Für weitere Informationen bietet die Website ein Kontaktformular.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: iflat.it

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verwaltung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen
  • Buchungsverwaltung
  • Gästeempfang
  • Reinigung
  • Gästebetreuung rund um die Uhr
  • Einrichtung und Home Staging
  • Immobilienfotografie
  • Vermarktung über ausgewählte Vertriebskanäle
  • Marktbeobachtung zur Preisgestaltung
  • Bearbeitung administrativer Pflichten, ohne nähere Umfangsangabe

Einordnung der Redaktion

Beratung in Roma – worauf es ankommt

Wer in Rom eine Verwaltung für eine Ferienwohnung beauftragt, sollte zunächst zwischen touristischer Vermietungsbetreuung und klassischer Gebäude- oder Gemeinschaftsverwaltung unterscheiden. Bei iFlat sind vor allem Leistungen rund um Kurzzeitvermietung und Gästebetreuung belegt. Eigentümer sollten deshalb prüfen, ob dieses Leistungsbild zur geplanten Nutzung ihrer Wohnung passt und welche Aufgaben tatsächlich im Vertrag enthalten sind.

Bei den genannten Bereichen Gästeempfang, Reinigung und 24/7-Betreuung sind klare Abläufe wichtig: Wer übernimmt die Schlüsselübergabe, wie werden Reinigungen kontrolliert und wie werden technische Störungen weitergeleitet? Gerade bei zentral gelegenen Wohnungen sollten auch Zugang, Treppen und die tatsächliche Verfügbarkeit eines Aufzugs vorab geklärt und gegenüber Gästen korrekt dargestellt werden. Eine der vorliegenden Rezensionen berichtet über Schwierigkeiten mit einem ausgefallenen Aufzug und über Reinigungsmängel; daraus lässt sich jedoch kein allgemeiner Zustand des Portfolios ableiten.

Für die wirtschaftliche Zusammenarbeit sind nachvollziehbare Abrechnungen, die Zusammensetzung der Vergütung und mögliche Zusatzkosten relevant. Der von iFlat beschriebene Eigentümerbereich für Buchungen und Zahlungen bietet einen konkreten Ansatzpunkt für Rückfragen. Ebenso sollten Eigentümer klären, wie Preisentscheidungen getroffen, Vertriebskanäle ausgewählt und Ausgaben für Einrichtung, Home Staging oder Fotografie abgestimmt werden.

Da die Website administrative Pflichten nur allgemein nennt, empfiehlt sich eine schriftliche Abgrenzung der übernommenen Aufgaben und der verbleibenden Verantwortung des Eigentümers. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 7:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 7:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 7:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 7:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 7:00 PM
  • Saturday: Closed
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Art von Immobilienverwaltung bietet iFlat an?

Die Website beschreibt die Verwaltung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen in Rom und erwähnt auch den mittelfristigen Vermietungsmarkt. Eine klassische Gebäude- oder Gemeinschaftsverwaltung wird im vorliegenden Text nicht beschrieben.

In welchen Teilen Roms ist iFlat vertreten?

Die Website betont den Schwerpunkt im Zentrum Roms. Die vorgestellten Wohnungen liegen unter anderem in Monti und Trastevere sowie in der Umgebung von Pantheon, Kolosseum und Trevi-Brunnen. Ob eine konkrete Immobilie übernommen werden kann, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.

Übernimmt iFlat Gästeempfang, Reinigung und Betreuung während des Aufenthalts?

Ja. Gästeempfang, Reinigung und eine Betreuung rund um die Uhr werden ausdrücklich als Leistungen genannt. Die konkreten Abläufe und der vertragliche Umfang können über das Kontaktformular erfragt werden.

Wie können Eigentümer Buchungen und Zahlungen einsehen?

Laut Website gibt es einen eigenen Eigentümerbereich, der Informationen zu Buchungen und Zahlungen bereitstellt. Weitere Einzelheiten zu Funktionen und Abrechnungsabläufen enthält der gelieferte Text nicht.

Welche Gebühren, Vertragslaufzeiten und administrativen Leistungen sind vorgesehen?

Der vorliegende Website-Text enthält keine Angaben zu Gebühren oder Vertragslaufzeiten. Administrative Pflichten werden als Leistungsbereich genannt, aber nicht einzeln erläutert. Diese Punkte sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu iFlat - Gestione case vacanze

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für iFlat - Gestione case vacanze liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
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1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,8von 5 bei Google · 450 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 450 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 450 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt die zentralen Lagen, die gute Erreichbarkeit der Gastgeber und die hilfreiche Kommunikation hervorgehoben. Mehrere Gäste beschreiben einen unkomplizierten oder persönlichen Empfang; auch Platzangebot und Ausstattung einzelner Wohnungen werden positiv erwähnt. Eine kritische Rezension berichtet dagegen von einem während des gesamten Aufenthalts ausgefallenen Aufzug, Abweichungen von den Fotos, Ausstattungsmängeln und unzureichender Reinigung. Die Auswahl betrifft Aufenthalte in einzelnen Unterkünften und erlaubt keine umfassende Bewertung der Verwaltungsleistungen aus Eigentümersicht.

This is the absolute perfect place if you want to be near the Pantheon. It had a very spacious living room and dining area. The two bathrooms were very convenient and the three bedrooms had plenty of room. The café next to the flat is one of the first ones open in the city so you can get an early morning espresso. A family of five would be very comfortable here. The hosts were very communicative and made check in easy. The only reason I wouldn’t recommend it would be selfish so that it’s open the next time I come to Rome. I can’t say enough good things.
Jamie H · 4 months ago · Bewertung auf Google
The location is fantastic. Many of Rome’s main attractions can be reached within about 30 minutes. One of the highlights for us was the rooftop terrace, which offers a beautiful view. Right in front of the apartment there is a lively market square – during the day there is a small market, and in the evening the area comes alive with great restaurants and often live music, creating a wonderful atmosphere. Communication with the agency worked very well throughout our stay; they were very helpful and always quick to assist when needed. We really enjoyed our stay.
Manuela Jahrstorfer · 6 months ago · Bewertung auf Google
Apartment: Elegant apartment near Spanish Steps. Via della Frezza 48. Location: The best thing of the airbnb. Safety: perfect. In the flat and all around the location. The building: it’s nice and very old. The flat is located on the 4th floor (90 steps) When we arrived the lift was broken and it remained broken during all of our stay. Which was very inconvenient because my mum just got a knee operation. Look/Decoration: Nice, but but it doesn’t totally match the photos. We were missing at least a bedside lamp on the main room. A toilet roll holder. The left door of the closet in the room is broken. Cleaning: Very poorly. When I entered the flat, at first sight, it looked clean but then I started to notice things. It seems as if the person who did the cleaning rushed doing it. You could feel breadcrumbs or bits on the floor when you walked around barefoot. There are ants in the corners an
Patricia V · 5 months ago · Bewertung auf Google
We had a wonderful stay at this apartment in the heart of ancient Rome (Via del Gesù, 89, Rome). The location is truly unbeatable — everything we wanted to visit was just around the corner! The welcome was warm and exceptional. Our host even helped us carry our suitcases, which was such a thoughtful gesture. Communication was excellent throughout — you can tell that he truly cares about the comfort of his guests and pays attention to every detail. The apartment itself has a beautiful antique style, combined with all the modern conveniences: two modern bathrooms, a fully equipped kitchen with dishwasher and fridge, and lovely antique dishware. Each room had its own perfectly functioning air conditioner, which made our stay very comfortable. The elevator works well as long as you respect the recommended weight limit — the instructions are clearly written on the door and easy to follow.
Sam Sino · a year ago · Bewertung auf Google
​We had a fantastic stay at iFlat's apartment on Via Urbana! The location in Monti is incredible—a charming, bohemian neighborhood filled with great spots to walk to. Our hosts were wonderful: super responsive, helpful, and even met us on site to show us around and help us get settled. We couldn't have been happier with our stay and would definitely recommend it to anyone visiting Rome!
Courtney Gingrich · 2 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Milano· ca. 50 m
  • Panisperna· ca. 180 m
  • Cavour (Mb)· ca. 200 m
  • Serpenti· ca. 200 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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