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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

Green Ocean Property Management

HausverwaltungNewton

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Newton
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
greenoceanpropertymanagement.com/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Newton
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
4.10.2026
Google-Daten geprüft am
4.10.2026

Worauf Sie in Newton achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Newton sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

Green Ocean Property Management im Überblick

Green Ocean Property Management ist eine Hausverwaltung im Großraum Boston, zu deren ausgewiesenem Tätigkeitsgebiet auch Newton gehört. Nach eigenen Angaben betreut das Unternehmen mehr als 1.500 Einheiten. Das Angebot umfasst die Verwaltung von Miet- und Anlageimmobilien sowie von Condominium- und HOA-Gemeinschaften. Als betreute Objekttypen nennt die Website Mehrfamilienhäuser, dreigeschossige Wohnhäuser mit mehreren Wohnungen, kleinere Apartmentgebäude und vermietete Eigentumswohnungsportfolios.

Zur Mietverwaltung gehören Vermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Instandhaltungskoordination und monatliche Finanzberichte. Für Eigentümergemeinschaften werden unter anderem Finanzverwaltung, Rücklagen und die Betreuung von Versammlungen genannt. Wartungs- und Bauleistungen werden auch über die Schwestergesellschaft Pro Services Boston erbracht, die laut Website über einen lizenzierten Generalunternehmer verfügt.

Ein Schwerpunkt liegt auf planmäßiger Wartung, darunter die Betreuung von Heizungs- und Klimaanlagen, Außenanlagenpflege und Gemeinschaftsflächenreinigung. Verwaltungssoftware unterstützt die Dokumentation von Gebäudezuständen, Reparaturen und Finanzen. Die Website nennt Jarrett Lau als Gründer und Geschäftsführer.

Für die Mietverwaltung beschreibt das Unternehmen ein Festpreismodell, bei dem vor Vermietung der Einheit keine Verwaltungsgebühr anfällt. Konkrete Konditionen werden objektbezogen angeboten. Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 864 Bewertungen aus.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: greenoceanpropertymanagement.com, greenoceanpropertymanagement.com, greenoceanpropertymanagement.com, greenoceanpropertymanagement.com

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verwaltung von Miet- und Anlageimmobilien
  • Verwaltung von Condominium- und HOA-Gemeinschaften
  • Vermietung und Prüfung von Mietinteressenten
  • Monatliche Finanzberichte
  • Rücklagenverwaltung und Betreuung von Gemeinschaftsversammlungen
  • Instandhaltungskoordination und Reparaturdokumentation
  • Wartungs- und Bauleistungen über Pro Services Boston
  • Planmäßige Heizungs- und Klimaanlagenwartung
  • Landschafts- und Außenanlagenpflege
  • Reinigung von Gemeinschaftsflächen

Einordnung der Redaktion

Beratung in Newton – worauf es ankommt

Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Newton sollte zunächst geklärt werden, ob eine vermietete Immobilie, ein Portfolio oder eine Eigentümergemeinschaft betreut werden soll. Green Ocean Property Management nennt diese Bereiche ausdrücklich, doch unterscheiden sich die benötigten Aufgaben: Bei Mietobjekten stehen häufig Vermietung, Mietinteressentenprüfung und laufende Abrechnungen im Mittelpunkt; bei Gemeinschaften sind zusätzlich Rücklagen, Versammlungen und die Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat beziehungsweise Board relevant.

Für einen Angebotsvergleich empfiehlt sich ein schriftliches Leistungsverzeichnis. Beim beschriebenen Festpreismodell sollten Interessenten erfragen, welche Leistungen enthalten sind, wann Gebühren beginnen und wie zusätzliche Arbeiten abgerechnet werden. Aus der allgemeinen Preisbeschreibung allein lässt sich der Gesamtaufwand für ein konkretes Gebäude nicht ableiten.

Da der Anbieter planmäßige Wartung und Leistungen über Pro Services Boston hervorhebt, sind Zuständigkeiten und Freigabeprozesse besonders wichtig. Zu klären ist, welche Arbeiten eigene oder verbundene Teams übernehmen, wann externe Firmen eingesetzt werden und wie Angebote sowie Ausgaben genehmigt werden. Für Heizungs- und Klimaanlagen, Außenflächen und Gemeinschaftsbereiche sollten Wartungsintervalle und Dokumentationsumfang zum jeweiligen Objekt passen.

Auch die praktische Zusammenarbeit verdient Aufmerksamkeit: Wer ist die feste Ansprechperson, wie werden dringende Schäden gemeldet und welche Informationen erhalten Eigentümer regelmäßig? Bei softwaregestützter Verwaltung lohnt sich eine Demonstration der Berichte und Vorgangsübersichten. So lässt sich prüfen, ob die angekündigte Dokumentation den eigenen Informationsbedarf deckt. Diese Punkte dienen der organisatorischen und wirtschaftlichen Orientierung, nicht der rechtlichen Beratung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
  • Saturday: 9:00 AM – 1:00 PM
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 4.10.2026

Fragen & Antworten

Übernimmt Green Ocean Property Management auch Objekte in Newton?

Ja. Newton wird auf der Website ausdrücklich als Teil des Tätigkeitsgebiets im Großraum Boston genannt. Ob ein konkretes Objekt übernommen werden kann, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Immobilienarten und Eigentümergruppen betreut der Anbieter?

Die Website nennt Mehrfamilienhäuser, Triple-Decker, kleinere Apartmentgebäude und Portfolios vermieteter Eigentumswohnungen. Angeboten wird außerdem die Verwaltung von Condominium- und HOA-Gemeinschaften.

Wie werden die Verwaltungsgebühren berechnet?

Für die Mietverwaltung beschreibt die Website einen Festpreis statt einer prozentualen Gebühr. Vor Vermietung der Einheit soll keine Verwaltungsgebühr anfallen. Ein konkreter Betrag und die objektbezogenen Konditionen müssen über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Wartungsleistungen sind belegt?

Genannt werden unter anderem Heizungs- und Klimaanlagenwartung, Filterwechsel, Prüfungen auf Undichtigkeiten, Arbeiten an Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern, Außenanlagenpflege, Schädlingsbekämpfung und Gemeinschaftsflächenreinigung. Wartungs- und Bauleistungen werden auch über Pro Services Boston angeboten.

Wie dokumentiert das Unternehmen die laufende Verwaltung?

Laut Website nutzt das Unternehmen Verwaltungssoftware zur Koordination von Wartungsarbeiten, zur Dokumentation von Gebäudezuständen, zur Reparaturverfolgung und für Finanzberichte. Monatliche Finanzberichte werden als Bestandteil der Mietverwaltung genannt. Konkrete Zugriffsrechte oder Berichtsformate sollten über das Kontaktformular erfragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu Green Ocean Property Management

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für Green Ocean Property Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
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Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,9von 5 bei Google · 864 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 864 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 864 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, ausführliche Antworten und das Nachverfolgen offener Anliegen hervorgehoben. Mehrere Rezensionen beschreiben die Kommunikation mit Eigentümern, Bewohnern und Boards positiv. Auch die Koordination von Handwerkern wird gelobt; einzelne Beiträge nennen die Einholung mehrerer Angebote, Fotodokumentation und digitale Aufgabenverfolgung. Kritische Hinweise betreffen noch ungelöste Anlaufschwierigkeiten und eine zunächst unübersichtliche telefonische Menüführung. Es handelt sich um eine Auswahl, nicht um eine Auswertung sämtlicher Rezensionen.

Green Ocean Property Management truly excels at maintaining great trade relationships, responding promptly to both owners and tenants, and fostering clear communication between all parties. Many thanks to the entire team's outstanding service and their commitment to professionalism. We highly recommend this company to all landlords to manage properties professionally in Ontario.
Bon Bon · 4 months ago · Bewertung auf Google
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Pia Zhang · 3 months ago · Bewertung auf Google
Paolo the bldg mgr is thorough in his responses. As a new condo owner I've had a lot of questions and he answers each question with detail, and if he does not know the answer he notes that and gets back to me later with it. While we're still working out some kinks, I'm hopeful all will be resolved. The phone system when you call took a few tries to know which option to press to get the department I needed. Overall so far, things have been good.
Sara Allexander · a month ago · Bewertung auf Google
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Meredith S · 3 months ago · Bewertung auf Google
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jhon cuervo · a month ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Centre St @ Pearl St· ca. 40 m
  • Centre St @ Jefferson St· ca. 80 m
  • Galen St @ Boyd St· ca. 150 m
  • Galen St @ Maple St· ca. 160 m
  • Newton, MA (Bus stop on Washington Street between Centre Street and Bacon Street. Bus will stop at the bus shelters in front of One Newton Place retail and offices.)· ca. 180 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

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