Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Thornton
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.rentgrace.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Thornton
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Thornton achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Thornton sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Grace Property Management & Real Estate im Überblick
Grace Property Management & Real Estate ist ein Anbieter für Immobilienverwaltung, Vermietung sowie Kauf und Verkauf von Immobilien im Großraum Denver. Für Interessenten in Thornton ist das Unternehmen damit regional tätig. Gegründet wurde es 1978 von Alan Cunningham. Nach eigener Darstellung betreut es Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser sowie Industrie-, Einzelhandels- und Büroimmobilien.
Die Verwaltung umfasst die Vorbereitung auf eine Neuvermietung, Marktanalysen zur Mietpreisbestimmung, Vermarktung, Bewerberprüfung, Vertragsabschluss und Vertragsverlängerung. Hinzu kommen Mieteinzug, Finanzberichte und die Koordination von Instandhaltungsarbeiten. Eigentümer können Finanzinformationen und Fotos aus Objektkontrollen über ein Onlineportal einsehen. Für Reparaturnotfälle beschreibt das Unternehmen eine rund um die Uhr erreichbare Anlaufstelle mit persönlicher Annahme.
Die Website nennt außerdem monatlich laufende Verwaltungsverträge, die mit einer Frist von 30 Tagen ohne Kündigungsgebühren oder Vertragsstrafen beendet werden können. Neben der Verwaltung unterstützt Grace Immobilieninvestoren beim Kauf und Verkauf. Über den unternehmenseigenen Fonds „Grace Gives“ werden nach Unternehmensangaben Mieter in finanziellen Notlagen bei der Mietzahlung unterstützt; für jeden abgeschlossenen Mietvertrag fließt ein Beitrag in den Fonds.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: rentgrace.com, rentgrace.com, rentgrace.com, rentgrace.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Vorbereitung auf Neuvermietung und Kautionsabrechnung
- Mietpreisanalyse und Immobilienvermarktung
- Prüfung von Mietbewerbern
- Mietvertragsabschluss und Vertragsverlängerung
- Mieteinzug
- Finanzberichterstattung und Eigentümerportal
- Koordination von Instandhaltung und Reparaturen einschließlich Notdienst
- Regelmäßige Objektkontrollen mit Berichten und Fotos
- Begleitung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Einordnung der Redaktion
Beratung in Thornton – worauf es ankommt
Wer in Thornton eine Hausverwaltung beauftragt, sollte zunächst klären, ob deren Erfahrung zum jeweiligen Objekt passt. Bei Grace reicht das genannte Spektrum von einzelnen Wohnhäusern und Eigentumswohnungen bis zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Für die Auswahl ist deshalb wichtig, welche Leistungen für die konkrete Objektart tatsächlich im Verwaltungsvertrag enthalten sind und wer die laufende Betreuung übernimmt.
Ein weiterer Prüfpunkt ist der Ablauf zwischen Auszug und Neuvermietung. Grace beschreibt Kautionsabrechnung, Vorbereitung der Immobilie, Mietpreisanalyse, Vermarktung und Bewerberprüfung. Interessenten sollten sich erläutern lassen, wie diese Schritte abgestimmt werden, welche Entscheidungen sie selbst treffen und welche Kosten zusätzlich entstehen können. Eine Marktanalyse ist dabei eine Entscheidungsgrundlage, keine Zusage für eine bestimmte Miete oder Vermietungsdauer.
Bei der Instandhaltung sind Erreichbarkeit, Freigabegrenzen und Dokumentation besonders relevant. Der Anbieter nennt einen rund um die Uhr erreichbaren Notdienst, regelmäßige Kontrollen und ein Handwerkernetzwerk. Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, die Unterscheidung zwischen Notfällen und gewöhnlichen Reparaturen sowie die Zuständigkeiten externer Ansprechpartner zu klären. Auch der Zugang zu Kontrollberichten und Fotos sollte besprochen werden.
Schließlich sollten Eigentümer Gebühren, Kündigungsfrist und Voraussetzungen beworbener Garantien anhand der konkreten Vertragsunterlagen prüfen. Da Grace die Einhaltung von Colorado-Vorgaben als Schwerpunkt nennt, ist eine Nachfrage zu den dokumentierten Verwaltungsabläufen sinnvoll. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Anbieterauswahl und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 8:30 AM – 4:30 PM
- Tuesday: 8:30 AM – 4:30 PM
- Wednesday: 8:30 AM – 4:30 PM
- Thursday: 8:30 AM – 4:30 PM
- Friday: 8:30 AM – 4:30 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien betreut Grace und in welchem Gebiet?
Laut Website verwaltet Grace Immobilien im gesamten Großraum Denver einschließlich der Vororte. Genannt werden Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Industrie-, Einzelhandels- und Büroimmobilien. Die Übernahme eines konkreten Objekts in Thornton sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie werden Reparaturen und Notfälle organisiert?
Die Website beschreibt eine rund um die Uhr erreichbare Anlaufstelle für Reparaturnotfälle mit persönlicher Annahme und Unterstützung bei ersten Maßnahmen. Reparaturmeldungen sind unter anderem über das Mieterportal möglich. Grace koordiniert Fachbetriebe und führt regelmäßige Objektkontrollen durch; Fotos werden im Eigentümerportal bereitgestellt.
Welche Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist nennt der Anbieter?
Grace beschreibt einen monatlich laufenden Verwaltungsvertrag. Nach der Unternehmensdarstellung ist eine Kündigung mit 30 Tagen Frist ohne Kündigungsgebühren oder Vertragsstrafen möglich.
Welche Garantien werden auf der Website beschrieben?
Genannt werden bis zu 1.000 US-Dollar für Rechtskosten einer Räumung wegen ausbleibender Mietzahlungen bei einem von Grace geprüften und vermittelten Mieter sowie bis zu 1.000 US-Dollar für Schäden durch ein von Grace genehmigtes Haustier. Außerdem beschreibt Grace eine kostenlose erneute Vermietung, wenn ein vermittelter Mieter den Mietvertrag innerhalb der ersten zwölf Monate bricht. Die vollständigen Voraussetzungen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie hoch sind die Verwaltungsgebühren?
Die gelieferten Website-Auszüge enthalten keine konkreten Gebührensätze. Ein Angebot für das jeweilige Objekt sowie Angaben zu möglichen Zusatzkosten sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Grace Property Management & Real Estate
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Grace Property Management & Real Estate liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,6von 5 bei Google · 731 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 731 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,6 von 5 Sternen bei 731 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl wird wiederholt die schnelle, klare Kommunikation einzelner Betreuungspersonen hervorgehoben. Weitere positive Themen sind die Information über Handlungsoptionen, die Koordination von Handwerkern und die Unterstützung bei der Vermietung. Einzelne Rezensionen berichten von einer schnellen Mietersuche, einem unkomplizierten Bewerbungsprozess oder einem zügigen Heizungsaustausch. Kritik betrifft in einer Bewertung einen zwischengeschalteten Dienstleister für Reparaturmeldungen: Dieser habe Angaben erneut aufgenommen, ohne selbst weiterhelfen zu können. Dieselbe Rezension beschreibt die anschließende Handwerkerkoordination positiv. Die Auswahl bildet nicht sämtliche Rezensionen ab; einzelne Erfahrungen erlauben keine verlässliche Aussage über künftige Bearbeitungs- oder Vermietungszeiten.
I am very pleased with the services of Grace Management. My experience is greatly due to Kristin Gurule’s management of the property. Kristin is very responsive to questions, proactive to the needs of the property, clear on what is needed to maintain and improve the property - not only keeping me informed but also providing options on way forward. In summary, efficient, transparent, responsive and kind.
I've had a great experience with Grace Property Management so far. I initially evaluated 10 different PM's in the Denver area, and had calls with about 7 or 8. While the others were strong contenders, I elected to go with Grace and have been happy with my decision. We were fortunate to sign our first tenant in just 2 business days; this is probably not the norm in our market, but likely it came down to a blend of the right product, strategy, marketing, price, and management all working together cohesively. My property manager Emily has been great to work with so far, she's professional, timely in her responses, and knows the business well. I would recommend other owners choose Grace as well.
I don't usually write reviews, but Grace Property Management earned this one. From day one, working with them has been a genuinely great experience, and a huge part of that is Trish. Trish has gone above and beyond helping us manage our property. Her communication is clear and consistent — we always know exactly what's going on, and she keeps us in the loop every step of the way. On top of that, she's incredibly prompt. Whenever a question or issue comes up, she's on it right away, which gives us so much peace of mind. She's just genuinely super helpful, and you can tell she actually cares about doing right by her clients. If you're looking for a property manager in Denver, go here. You won't be disappointed. I took the time to write this one because the service was truly superb, and that's saying something coming from someone who never writes reviews. Thank you, Trish, and the whole G
We have rented two properties with Grace Property Management, specifically working with Margaret! We have been blown away with our experience - they are incredibly responsive and flexible! We had the furnace go out at one of our properties, and Margaret was so quick in getting contractors out to evaluate it and help inform us of our options, and quickly got a new furnace installed. We cannot speak highly enough of our experience with Grace!
I rented a house from them for a year. They made the application process super fast and easy compared to others I have rented from. Sean was my PM and I only had one time he didn't respond until I emailed him. In general he was super responsive and coordinated work contractors very quickly. The only negative is that they use a third party to contact you about work orders. Every time they called me they could not help me and just referred it to my PM. It was very annoying to have to talk to them about the issue after I sent very descriptive details with photos and them just tell me they can't help and will contact my PM to deal with it. Once Sean got ahold of them he sent out very helpful, friendly, super responsive contractors within less than a week. After moving out, I got back my full deposit and some rent money for the days I didn't have the house which I find amazing. Overall this c
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- 104th Ave & Irma Dr· ca. 270 m
- 100th Ave & York St· ca. 720 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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