Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Bei Hausverwaltungen in New York sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
FirstService Residential Manhattan im Überblick
FirstService Residential Manhattan ist ein Anbieter für Hausverwaltung in New York. Die bereitgestellte New Yorker Unternehmenswebsite beschreibt die Verwaltung von Condominiums, Cooperatives und Mehrfamilien-Mietgebäuden. Das regionale Angebot richtet sich an Verwaltungsboards, Gebäudeeigentümer, Projektentwickler und Investoren und umfasst Manhattan, Brooklyn, Queens, Long Island und Westchester County.
Für Condominiums und Cooperatives nennt das Unternehmen Finanzmanagement, Budgetplanung und vorbeugende Instandhaltung als Leistungsbereiche. Nach eigenen Angaben erhält jede betreute Immobilie einen zugeordneten Finanzanalysten, der mit der Objektverwaltung zusammenarbeitet. Hinzu kommen eine Compliance-Abteilung für Inspektionen und die Bearbeitung von Verstößen sowie Baumanagement für größere Investitions- und Sanierungsmaßnahmen. Ein mehrsprachiger Kundenservice ist laut Website rund um die Uhr verfügbar.
Für Eigentümer und Entwickler werden außerdem Beratungsleistungen während Planung, Bau und Betriebsvorbereitung beschrieben, darunter Personalplanung, Betriebskostenprognosen und die Prüfung betrieblicher Abläufe. Die Tochtergesellschaft FirstService Energy unterstützt bei Energieeffizienz, Energiebeschaffung und energiebezogenen Anforderungen.
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,5 von 5 Sternen bei 1.220 Bewertungen aus. Die vorliegende Rezensionsauswahl betrifft vor allem die Bearbeitung von Antragsunterlagen, Board-Genehmigungen und die Abstimmung von Einzügen. Die Website-Angaben beziehen sich auf das regionale New Yorker Angebot, nicht ausschließlich auf den Manhattan-Standort.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com, fsresidential.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Condominiums, Cooperatives und Mehrfamilien-Mietgebäuden
- Budgetplanung und Finanzmanagement mit zugeordnetem Finanzanalysten
- Individuelle Programme zur vorbeugenden Instandhaltung
- Compliance-Unterstützung bei Inspektionen und der Bearbeitung von Verstößen
- Baumanagement für größere Investitions- und Sanierungsmaßnahmen
- Energieeffizienzberatung, Energiebeschaffung und Unterstützung bei Fördermitteln über FirstService Energy
- Mehrsprachiger Kundenservice rund um die Uhr
- Beratung für Projektentwickler während Planung, Bau und Betriebsvorbereitung
- Personalrekrutierung, Schulung und Einsatzplanung vor Betriebsaufnahme
- Versicherungsvermittlung sowie Kredit-, Bank- und Liquiditätsmanagementleistungen über verbundene Unternehmen
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in New York sollte zunächst geklärt werden, ob deren Erfahrung und Leistungsumfang zum Gebäudetyp passen. Condominiums, Cooperatives und Mietgebäude unterscheiden sich hinsichtlich Entscheidungswegen, Ansprechpartnern und Verwaltungsabläufen. Da FirstService Residential alle drei Bereiche nennt, sollten Interessenten nach dem konkret vorgesehenen Team, dessen Zuständigkeiten und der Betreuung vergleichbarer Objekte fragen.
Ein weiterer Prüfpunkt ist die finanzielle Steuerung. Bei einem Angebot mit zugeordnetem Finanzanalysten lohnt es sich, Umfang und Häufigkeit der Berichte, den Ablauf der jährlichen Budgetplanung sowie die Abstimmung zu Rücklagen und größeren Investitionen festzuhalten. Auch sollte deutlich werden, welche Leistungen im laufenden Verwaltungshonorar enthalten sind und welche gesondert beauftragt werden müssen.
Bei Instandhaltung, Bauvorhaben und Compliance sind nachvollziehbare Verantwortlichkeiten wichtig. Eigentümer und Boards sollten klären, wer Inspektionen koordiniert, offene Vorgänge dokumentiert und externe Fachleute einbindet. Für Energieberatung empfiehlt sich eine getrennte Betrachtung von Verbrauchsanalyse, Beschaffung, technischen Maßnahmen und möglichen Fördermitteln. Einsparziele sollten anhand der jeweiligen Gebäudedaten beurteilt werden, nicht als pauschale Zusage.
Schließlich verdienen Erreichbarkeit und Antragsbearbeitung Aufmerksamkeit. Ein rund um die Uhr erreichbarer Kundenservice beantwortet noch nicht, wie Eskalationen oder objektspezifische Anliegen bearbeitet werden. Sinnvoll sind klare Kommunikationswege für Bewohner, Boards und Kaufinteressenten. Die vorliegenden Rezensionen geben Einblicke in Antrags- und Einzugsabläufe, ersetzen aber keine Prüfung des gesamten Verwaltungsangebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Einordnung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Gebäudetypen und Gebiete betreut FirstService Residential in New York?
Die Website nennt Condominiums, Cooperatives und Mehrfamilien-Mietgebäude sowie unter anderem gemischt genutzte Wohnimmobilien und Mehrgebäudekomplexe. Als Gebiete werden Manhattan, Brooklyn, Queens, Long Island und Westchester County aufgeführt. Ob ein bestimmtes Objekt vom Manhattan-Standort betreut werden kann, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie unterstützt das Unternehmen Boards bei Budget und Finanzen?
Für Condominiums und Cooperatives beschreibt die Website einen je Immobilie zugeordneten Finanzanalysten, der mit der Objektverwaltung zusammenarbeitet. Genannt werden außerdem digitale Finanzwerkzeuge für Budgeterstellung, Prognosen und die Auswertung von Abweichungen anhand historischer Ausgaben.
Welche Unterstützung gibt es bei Energiefragen und Compliance?
FirstService Energy berät zu Maßnahmen zur Senkung von Energie- und Wasserverbrauch, Energiebeschaffung und Fördermitteln für Effizienzprojekte. Außerdem wird Unterstützung bei energiebezogenen New Yorker Anforderungen beschrieben. Für Inspektionen und die Bearbeitung von Verstößen nennt FirstService Residential eine eigene Compliance-Abteilung.
Ist der Kundenservice auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten erreichbar?
Die Website nennt einen Kundenservice an 365 Tagen im Jahr, rund um die Uhr und mit mehrsprachiger Unterstützung. Welche Sprachen angeboten werden und wie die Erreichbarkeit des konkreten Objektteams geregelt ist, geht aus den gelieferten Quellen nicht hervor; hierzu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.
Welche Verwaltungsgebühren und Vertragsbedingungen gelten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Honoraren, Mindestlaufzeiten oder Kündigungsbedingungen. Ein objektbezogenes Angebot und die Abgrenzung zwischen enthaltenen und zusätzlich berechneten Leistungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu FirstService Residential Manhattan
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für FirstService Residential Manhattan liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,5von 5 bei Google · 1220 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1220 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
In der gelieferten Auswahl von fünf Google-Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, professionelle Kommunikation und eine strukturierte Bearbeitung von Anträgen hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben die Unterstützung bei Board-Genehmigungen und Kaufanträgen als hilfreich und entlastend; ein Beitrag lobt zudem die Abstimmung des Einzugstermins. Gracie und Margoth Carvajal werden mehrfach namentlich positiv erwähnt. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Sie bildet daher nicht das gesamte Bewertungsspektrum ab und betrifft überwiegend Antragsprozesse, nicht sämtliche Bereiche der Hausverwaltung. Die gelieferten Google-Daten nennen insgesamt 4,5 von 5 Sternen bei 1.220 Bewertungen.
I’ve been working with Gracie at FirstService Residential for years, and she is truly outstanding. She manages the application process with a level of professionalism and efficiency that makes a real difference in every transaction. Gracie is responsive, detail-oriented, and incredibly thorough. She moves quickly while still ensuring everything is handled correctly, which is not easy to do in this business. Whenever I see her name attached to an application, I know it’s in great hands. I’ve always been extremely satisfied working with her and would absolutely rate her a 10 out of 10. Highly recommend, and I look forward to continuing to work with her in the future. Great job, Gracie.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- 5th Ave & W 47th St· ca. 70 m
- 5 Av/W 47 St· ca. 70 m
- 5 Av/W 48 St· ca. 70 m
- 5 Av/w 48 St· ca. 80 m
- 5 Avenue & West 46 St· ca. 100 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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