Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Los Angeles
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- theearnesthomes.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Los Angeles
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Los Angeles achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Los Angeles sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Los Angeles
- Los Angeles County Assessor
Grundstücksbewertung und Eigentümerangaben
- County of Los Angeles
Bauaufsicht, Genehmigungen, örtliche Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Los Angeles
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Earnest Homes im Überblick
Earnest Homes ist eine Hausverwaltung mit Sitz in Los Angeles. Nach eigener Darstellung wurde das Unternehmen 2015 als Franchise eines nationalen Immobilienverwaltungsunternehmens gegründet und später zu einem eigenständigen Full-Service-Modell weiterentwickelt. Das Angebot richtet sich an Eigentümer von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Apartmentgebäuden mit weniger als 50 Einheiten. Als Tätigkeitsgebiete nennt die Website Los Angeles, die Westside, das Valley und Santa Clarita.
Zum Leistungsspektrum gehören Mietpreisanalysen, Immobilienvermarktung, Bewerberprüfung, Vermietung, Mieteinzug und laufende Instandhaltungskoordination. Die Bewerberprüfung umfasst laut Website unter anderem Identitäts-, Bonitäts- und Hintergrundprüfungen sowie KI-gestützte Prüfungen von Dokumenten. Regelmäßige Inspektionen und ein rund um die Uhr erreichbarer Notfallservice ergänzen die Verwaltung.
Eigentümer und Mieter erhalten Zugang zu Onlineportalen. Darüber werden unter anderem Mietzahlungen, Wartungsanfragen und Finanzinformationen bearbeitet beziehungsweise bereitgestellt. Earnest Homes nennt außerdem monatliche Finanzberichte, Unterstützung bei Compliance-Fragen und Zugang zu einem Anwaltsnetzwerk. Zusätzlich bietet das Unternehmen Maklerleistungen an. Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei 335 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: theearnesthomes.com, theearnesthomes.com, theearnesthomes.com, theearnesthomes.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Apartmentgebäuden mit weniger als 50 Einheiten
- Mietpreisanalysen und Immobilienvermarktung
- Mieterbewerberprüfung und Vermietung
- Mieteinzug und Überwachung von Zahlungseingängen
- Instandhaltungskoordination und regelmäßige Objektinspektionen
- Notfallservice für Instandhaltungsprobleme rund um die Uhr
- Onlineportale für Eigentümer und Mieter
- Monatliche Finanzberichte und Jahresabschlussaufstellungen
- Compliance-Unterstützung und Koordination bei Räumungsverfahren
- Maklerleistungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Los Angeles – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Los Angeles sollte zunächst geklärt werden, ob Objektart, Größe und Standort zum betreuten Bestand passen. Earnest Homes nennt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Apartmentgebäude mit weniger als 50 Einheiten. Interessenten sollten deshalb die Betreuung ihres konkreten Objekts und die örtliche Zuständigkeit bestätigen lassen, insbesondere außerhalb der ausdrücklich genannten Gebiete.
Für die Beauftragung ist eine schriftliche Abgrenzung der Leistungen sinnvoll. Bei einem Angebot mit Vermarktung, Bewerberprüfung, Mieteinzug und Instandhaltung sollten Eigentümer klären, welche Aufgaben in der laufenden Vergütung enthalten sind und wann zusätzliche Kosten entstehen. Auch Freigabegrenzen für Reparaturen, die Auswahl externer Dienstleister und die Dokumentation von Ausgaben gehören in dieses Gespräch. Ein Notfallservice rund um die Uhr ist von verbindlich vereinbarten Bearbeitungs- oder Reparaturzeiten zu unterscheiden.
Da Earnest Homes Onlineportale und monatliche Finanzberichte beschreibt, lohnt sich eine Vorführung der verfügbaren Informationen. Relevant sind etwa der Zugriff auf Zahlungseingänge, Rechnungen, offene Wartungsanfragen und Abrechnungen. Bei der Bewerberprüfung sollten nachvollziehbare Kriterien, der Umgang mit personenbezogenen Daten und die praktische Umsetzung diskriminierungsfreier Verfahren besprochen werden.
In Los Angeles können Vorgaben auf kommunaler und staatlicher Ebene für die Vermietung relevant sein. Deshalb sollte geklärt werden, welche Compliance-Aufgaben die Verwaltung übernimmt und wann externe juristische Beratung erforderlich wird. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Einordnung und ersetzen keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Sunday: 9:00 AM – 5:00 PM
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien und Gebiete betreut Earnest Homes?
Die Website nennt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Apartmentgebäude mit weniger als 50 Einheiten. Als Gebiete werden Los Angeles, die Westside, das Valley und Santa Clarita aufgeführt. Ob ein konkretes Objekt übernommen wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie prüft Earnest Homes Mietinteressenten?
Laut Website umfasst die Prüfung Identität, Hintergrund, Bonität und Beschäftigung sowie frühere Räumungen. Zusätzlich wird ein KI-gestütztes System zur Erkennung von Dokumenten- und Identitätsbetrug genannt. Das Unternehmen erklärt, die Bewerbungen nach Fair-Housing-Richtlinien zu bearbeiten.
Wie werden Reparaturen und Notfälle gemeldet?
Nicht dringende Wartungsanfragen können über das Mieterportal eingereicht werden. Für Notfälle nennt Earnest Homes einen rund um die Uhr verfügbaren Wartungssupport und eine Notfallannahme außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Die Verwaltung prüft, ob ein externer Dienstleister beauftragt werden muss, und koordiniert Reparaturen.
Welche Finanzinformationen erhalten Eigentümer?
Die Website beschreibt den Zugriff auf Kontoinformationen über das Eigentümerportal sowie monatliche Berichte. Erfasst werden unter anderem Einnahmen, Ausgaben, Mietzahlungen, Dienstleisterrechnungen, Zahlungen und Kautionsauszahlungen. Außerdem werden Jahresabschlussaufstellungen genannt.
Welche Gebühren und Vertragsbedingungen gelten?
Die gelieferten Website-Auszüge enthalten keine konkreten Gebührensätze. Die Startseite nennt eine Kündigungsmöglichkeit im ersten Monat ohne vorzeitige Kündigungsgebühr; einzelne Schutzgarantien sind laut Leistungsübersicht nur in ausgewählten Tarifen enthalten. Ein vollständiges Angebot und die jeweiligen Bedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Earnest Homes
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Earnest Homes liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 335 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 335 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Google-Rezensionen, jeweils mit fünf Sternen. Wiederkehrende Themen sind gute Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und die zeitnahe Bearbeitung von Wartungsanliegen. Mehrere Rezensenten heben Raziya für ihre Aufmerksamkeit, Reaktionsbereitschaft und Lösungsorientierung hervor. Weitere Beiträge schildern die Koordination von Reparaturfirmen, den Austausch einer Klimaanlage sowie hilfreiche wöchentliche Berichte zum Vermarktungsfortschritt. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht beschrieben. Die Auswahl bildet nicht zwangsläufig alle 335 Bewertungen ab; die gelieferten Google-Daten nennen insgesamt 4,8 von 5 Sternen.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Sepulveda / Ventura· ca. 100 m
- Sepulveda Blvd & Ventura Blvd (Eastbound)· ca. 140 m
- Ventura / Sepulveda· ca. 160 m
- Ventura / Sherman Oaks· ca. 160 m
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