Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Baltimore
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Baltimore
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Baltimore achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Baltimore sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Bay Property Management Group im Überblick
Bay Property Management Group ist ein auf die Verwaltung von Mietwohnimmobilien spezialisiertes Unternehmen mit Ursprung in Baltimore. Laut Unternehmensdarstellung gründete Patrick Freeze den Betrieb im August 2009. Zunächst lag der Schwerpunkt auf vermieteten Einfamilienhäusern im Raum Baltimore; heute gehören auch Mehrfamilienhäuser und Mietimmobilienportfolios zum Tätigkeitsfeld. Die Unternehmenswebsite nennt mehr als 8.000 verwaltete Einheiten über mehrere Märkte hinweg, nicht allein in Baltimore.
Für Baltimore beschreibt der Anbieter ein Leistungsspektrum von der Immobilienvermarktung und Mieterauswahl über den Mieteinzug bis zur Instandhaltungskoordination. Hinzu kommen dokumentierte Ein- und Auszugsprüfungen sowie Unterstützung bei Mietregistrierungen und erforderlichen Bleifarben-Zertifizierungen. Für Notfälle wird ein rund um die Uhr erreichbarer Instandhaltungsdienst angeboten. Eigentümer erhalten laut Website monatliche Finanzberichte und Zugang zu einem Onlineportal.
Die Baltimore-Seite weist Verwaltungsgebühren von 5–8 Prozent sowie gesonderte Gebühren für Vermietung, Vertragsverlängerung und Einrichtung aus. Die konkrete Berechnungsgrundlage und der individuelle Leistungsumfang sollten vor Vertragsabschluss geklärt werden. Die bereitgestellten Google-Daten zeigen 4,4 von 5 Sternen bei 2.009 Bewertungen. Die vorliegende Rezensionsauswahl enthält überwiegend Lob für Kommunikation und Vermietungsbegleitung, daneben jedoch auch eine schwerwiegende Beschwerde zur Bearbeitung eines Wasserschadens.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: baymgmtgroup.com, baymgmtgroup.com, baymgmtgroup.com, baymgmtgroup.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Einfamilien-Miethäusern, Mehrfamilienhäusern und Mietimmobilienportfolios
- Immobilienvermarktung und Vermietungsabwicklung
- Mieterprüfung einschließlich Bonitäts- und Einkommensprüfung
- Ein- und Auszugsprüfungen mit Foto- und Checklisten-Dokumentation
- Mieteinzug und Auszahlung an Eigentümer
- Instandhaltung und Koordination von Handwerksbetrieben
- 24/7-Notfallinstandhaltung
- Monatliche Finanzberichte und Onlineportal für Eigentümer
- Abwicklung von Räumungsverfahren und zugehörigen gerichtlichen Anträgen
- Unterstützung bei Mietregistrierung und erforderlicher Bleifarben-Zertifizierung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Baltimore – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Baltimore sollten Eigentümer zunächst prüfen, ob deren Erfahrung zur eigenen Immobilie passt. Die Verwaltung eines einzelnen vermieteten Hauses kann andere Abstimmungsbedürfnisse mit sich bringen als die Betreuung eines Mehrfamilienhauses oder eines Portfolios. Bay Property Management Group nennt alle drei Bereiche als Tätigkeitsfelder. Im Erstgespräch ist deshalb sinnvoll zu klären, wer die laufende Betreuung übernimmt und wie Vermietung, Instandhaltung und Buchhaltung zusammenarbeiten.
Ein weiterer Punkt ist die Abgrenzung der Leistungen und Kosten. Neben der prozentualen Verwaltungsgebühr führt der Anbieter zusätzliche Gebühren auf. Vor einer Beauftragung sollten Berechnungsgrundlagen, enthaltene Leistungen und mögliche Zusatzkosten schriftlich nachvollziehbar sein. Bei der Vermietung lohnt es sich, nach der vorgesehenen Vermarktung, den Auswahlverfahren und der Dokumentation bei Ein- und Auszug zu fragen.
Für den laufenden Betrieb sind klare Meldewege bei Schäden besonders wichtig. Ein angebotener 24-Stunden-Notdienst sollte durch verständliche Abläufe ergänzt werden: Wer nimmt Meldungen entgegen, wie werden dringende Fälle eskaliert und wie bleiben Eigentümer und Bewohner informiert? Die unterschiedlichen Erfahrungen in der gelieferten Rezensionsauswahl unterstreichen den Wert konkreter Fragen hierzu, erlauben aber keine allgemeine Aussage über sämtliche betreuten Objekte.
Auch Musterberichte und der Funktionsumfang des Eigentümerportals können bei der Entscheidung helfen. Da der Anbieter Unterstützung bei Mietregistrierung und Bleifarben-Zertifizierung nennt, sollten Zuständigkeiten, notwendige Unterlagen und gesonderte Kosten für die jeweilige Immobilie geklärt werden. Diese Hinweise dienen der organisatorischen Einordnung, nicht der Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Sunday: 8:00 AM – 5:00 PM
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien verwaltet Bay Property Management Group in Baltimore?
Die Website nennt vermietete Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Mietimmobilienportfolios. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigentümer einzelner Objekte als auch an Investoren mit mehreren Immobilien.
Welche Gebühren nennt der Anbieter für Baltimore?
Die Baltimore-Seite nennt 5–8 Prozent Verwaltungsgebühr, eine Monatsmiete als Vermietungsgebühr, 25 Prozent Verlängerungsgebühr und 99 US-Dollar Einrichtungsgebühr. Die Bezugsgröße der Verlängerungsgebühr und die genaue Berechnungsgrundlage der Verwaltungsgebühr werden im gelieferten Auszug nicht erläutert. Diese Punkte sowie individuelle Konditionen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Gibt es einen Instandhaltungsdienst für Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten?
Laut Website wird eine 24/7-Notfallinstandhaltung mit Bereitschaftsdienst und Koordination außerhalb der Geschäftszeiten angeboten. Konkrete garantierte Reaktionszeiten nennt der gelieferte Text nicht; diese sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Wie erhalten Eigentümer Einblick in die finanzielle Verwaltung?
Der Anbieter nennt monatliche Finanzberichte und ein Eigentümerportal, über das Kontoinformationen jederzeit eingesehen werden können. Mieteinnahmen werden laut Leistungsbeschreibung per elektronischer Direktüberweisung oder Scheck ausgezahlt.
Unterstützt das Unternehmen bei Mietregistrierungen und Bleifarben-Zertifizierungen?
Die Leistungsbeschreibung nennt Unterstützung bei örtlich erforderlichen Mietregistrierungen beziehungsweise Vermietungslizenzen. Für gegebenenfalls notwendige Bleifarben-Zertifizierungen bietet das Unternehmen Begleitung durch den Prozess und eine Liste qualifizierter Prüfer an. Welche Anforderungen und Kosten für ein konkretes Objekt bestehen, sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Bay Property Management Group
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Bay Property Management Group liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 2009 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 2009 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,4 von 5 Sternen bei 2.009 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt gute Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und Unterstützung bei Besichtigungen, Mietvertragsabschluss und Mietersuche hervorgehoben. Positive Rückmeldungen betreffen außerdem die Reaktion auf Reparaturanliegen und die Betreuung durch einzelne Mitarbeitende. Dem steht eine schwerwiegende Einzelbeschwerde gegenüber: Die rezensierende Person berichtet von länger gemeldeten Wasserlecks, einem anschließenden Deckeneinsturz in der Küche mit Überflutung sowie aus ihrer Sicht unzureichender Notfallkommunikation und fehlender Unterstützung bei einer vorübergehenden Unterbringung. Die Aussagen geben individuelle Erfahrungen aus einer Auswahl wieder und sind nicht als repräsentative Auswertung aller Bewertungen zu verstehen.
My experience with Bay Property Management has been absolutely horrendous. For an extended period, I’ve been reporting severe water leakage in my apartment, yet my concerns were consistently ignored. The situation has now escalated dramatically: my kitchen roof completely collapsed, leading to extensive flooding throughout my unit. My apartment is now unlivable and a health hazard. Despite the emergency, their response was incredibly unhelpful—they merely stated they would send a vendor to ‘maintain the roof,’ completely disregarding the fact that my entire living space is now a disaster. To make matters worse, I’ve been trying to get an urgent response and a solution for relocation for three days, but they’ve been completely unresponsive. They even sent people to fix the roof without relocating us to another place, leaving us in unsafe conditions. This company has shown a shocking lack
I wanted to leave a sincere 5-star review for my realtor, Erik Frank. If I could leave 10 stars, I would. Erik really made the lease signing process and apartment touring process a breeze. He was very knowledgeable, transparent, extremely reachable by phone and text, which really helped make the time-sensitive procedures (which could have been a stressful process) understandable and simple. He explained everything so well and answered all my questions- he wanted me to like the place I’m moving and feel comfortable the whole time, which says a lot. He was a true pleasure to work with, thanks again, Erik!!!
I had a great experience working with Bay Property (Eric Frank). I needed to find an apartment within just three weeks, and he helped me make it happen. At first, I thought I was chatting with an AI because I'd has that experience with a few other realtors. Once I was connected with Eric everything moved quickly and efficiently. Communication was always prompt, and he was consistently kind, honest, and transparent throughout the process. Renting an apartment on a tight timeline can be stressful, but he made the process much easier than I expected. We're now looking forward to moving into our new apartment. Thank you for all your help!
I have lived at 920 Whitelock Avenue for the past three years. When Bay Management took over after my first year, my experience noticeably improved. I truly love my apartment and have always appreciated the prompt attention and genuine care shown when maintenance issues came up. Leah Choi has been outstanding throughout my time here. Her professionalism, responsiveness, and sincere concern for residents made a real difference and gave me confidence that issues would be handled quickly and properly. I am only moving to be closer to family; otherwise, I would seriously consider staying. The location near the park and zoo is great, and the neighborhood feels safe and welcoming. Leah Choi’s support greatly shaped my positive experience with Bay Management, and I’m confident the next resident will appreciate this apartment just as much as I have. Graham Antreasian I have attached a photo gr
Thus far I have been very please with Bay Property Management Group. They have been thorough with requesting needed repairs and documentation and my property manager Pinky is very responsive. I want to give an extra special shout out to my leasing agent Simone. She has been amazing! She is very responsive and gave me valuable feedback on concerns of potential tenants that I may be able to address in the future. She worked extremely hard to place qualified tenants in my unit. Thank you Simone!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- SAINT PAUL ST & BIDDLE ST fs sb· ca. 20 m
- BIDDLE ST & SAINT PAUL ST eb· ca. 40 m
- 503v Charles St at Biddle· ca. 110 m
- Preston Street· ca. 130 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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