Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.akam.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Bei Hausverwaltungen in New York sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
AKAM im Überblick
AKAM ist ein Immobilienverwaltungsunternehmen mit Tätigkeitsgebieten in New York City und Südflorida. Nach eigener Darstellung ist das Unternehmen seit mehr als 40 Jahren in der Branche tätig. Zum betreuten Objektspektrum zählen Condominiums, Cooperatives, Eigentümergemeinschaften, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienwohnanlagen. Einen Schwerpunkt der Website bildet die Verwaltung mit Personal vor Ort.
Neben der laufenden Immobilienverwaltung nennt AKAM die Steuerung größerer Bau- und Investitionsprojekte, Energiemanagement, Maklerleistungen, Versicherungs- und Risikomanagement sowie Beschaffung als Leistungsbereiche. Das Angebot richtet sich an Eigentümer, Bewohner und Verwaltungsbeiräte beziehungsweise Boards. Als inhaltliche Schwerpunkte beschreibt das Unternehmen Nachhaltigkeit, die Einhaltung von Vorgaben und den Werterhalt der Immobilien.
Unter der Bezeichnung „Residential Intelligence“ beziehungsweise „ResIQ“ bündelt AKAM seine Unternehmensphilosophie. Diese verbindet nach Angaben der Website Finanzkompetenz, Technologieeinsatz, praktische Organisation, Kreativität und einen respektvollen Umgang. Als Chief Executive Officer wird Ken Greene genannt. Für Angebotsanfragen und Anliegen bestehender Kunden verweist die Website auf getrennte Formulare. Konkrete Vergütungsmodelle und Vertragsbedingungen gehen aus dem vorliegenden Website-Text nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: akam.com, akam.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverwaltung
- Verwaltung mit Personal vor Ort
- Steuerung größerer Bau- und Investitionsprojekte
- Energiemanagement
- Maklerleistungen
- Versicherungs- und Risikomanagement
- Beschaffung
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in New York sollte zunächst geklärt werden, ob deren Erfahrung zur Eigentums- und Nutzungsstruktur des Gebäudes passt. Condominiums, Cooperatives, Mietwohnanlagen und Gewerbeobjekte unterscheiden sich in ihren Entscheidungswegen und Verwaltungsaufgaben. Da AKAM diese unterschiedlichen Objektarten nennt, sollten Interessenten nach vergleichbaren betreuten Gebäuden und dem konkret vorgesehenen Betreuungskonzept fragen.
Bei einer Verwaltung mit Personal vor Ort sind insbesondere Präsenzzeiten, Zuständigkeiten und Vertretungsregelungen relevant. Ebenso wichtig sind nachvollziehbare Abläufe für Schadensmeldungen: Wer nimmt eine Meldung entgegen, wer beauftragt Dienstleister und wie werden Bearbeitungsstand und Abschluss dokumentiert? Die vorliegende Rezensionsauswahl zu AKAM unterstreicht, dass sowohl persönliche Erreichbarkeit als auch die nachhaltige Behebung von Gebäudemängeln betrachtet werden sollten.
Das zusätzlich genannte Angebot für Bauprojekte, Energie, Versicherungen und Beschaffung macht eine klare Leistungsabgrenzung sinnvoll. Vor einer Beauftragung sollte feststehen, welche Aufgaben im Grundhonorar enthalten sind und welche gesondert vereinbart werden. Bei größeren Arbeiten sind transparente Angebotsvergleiche, Freigabewege, Kostenkontrollen und regelmäßige Berichte zweckmäßig. Für Energiemaßnahmen sollten Ausgangsverbrauch, Investitionskosten und überprüfbare Einsparziele besprochen werden.
Auch die Zusammenarbeit mit dem Board oder der Eigentümerschaft sollte konkret beschrieben sein, etwa hinsichtlich Finanzberichten, Sitzungen und Zugriff auf Unterlagen. Aussagen zu Compliance ersetzen keine Prüfung des objektspezifischen Bedarfs. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Einordnung und stellen keine Rechtsberatung dar.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilienarten verwaltet AKAM?
Die Website nennt Condominiums, Cooperatives, Eigentümergemeinschaften, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienwohnanlagen.
In welchen Regionen ist AKAM tätig?
Als Tätigkeitsgebiete nennt AKAM New York City und Südflorida. Ob ein konkreter Standort betreut werden kann, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Übernimmt AKAM auch Aufgaben außerhalb der laufenden Hausverwaltung?
Ja. Die Website führt zusätzlich die Steuerung größerer Bau- und Investitionsprojekte, Energiemanagement, Maklerleistungen, Versicherungs- und Risikomanagement sowie Beschaffung auf.
Was kostet die Verwaltung durch AKAM und welche Leistungen sind enthalten?
Die vorliegenden Quellen enthalten keine konkreten Preise oder Angaben zum vertraglich enthaltenen Leistungsumfang. Ein objektspezifisches Angebot kann über das Formular „Request For Proposal“ angefragt werden.
Wie können bestehende Kunden Anliegen an AKAM melden?
Die Website verweist auf ein gesondertes Kundenserviceformular. Verbindliche Reaktionszeiten oder konkrete Notfallabläufe sind im gelieferten Text nicht angegeben und sollten über das Kontaktformular direkt erfragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu AKAM
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für AKAM liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,2von 5 bei Google · 1076 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 1076 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,2 von 5 Sternen bei 1.076 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt die Erreichbarkeit, Professionalität und verständliche Kommunikation einzelner Mitarbeitender gelobt, insbesondere bei Antragsverfahren und Mietvertragsverlängerungen. Kritische Berichte betreffen verzögerte beziehungsweise nicht dauerhaft behobene Gebäudemängel: Eine Rezension schildert Tauben und mangelnde Sauberkeit an einem Balkon, eine weitere einen nach einer ersten Reparatur erneut auftretenden Dachwasserschaden. Letztere hebt zugleich die hilfreiche Koordination und laufende Kommunikation einer neu zuständigen Mitarbeiterin hervor. Die Aussagen geben individuelle Erfahrungen aus einer Auswahl von Rezensionen wieder und erlauben keine verlässliche Aussage über sämtliche betreuten Gebäude.
I recently visited a friend who lives here and saw the condition of the balcony next to his apartment firsthand. There were pigeons and a serious cleanliness issue right beside his home. Knowing that he has been trying to get this resolved for months makes the situation even more disappointing. This should have been addressed much sooner. Shore tower
I live in the Villages West Development and AKAM has been the management company for years. I had a bad leak in my roof about a year ago that also caused damage to the inside of my house. A contractor came over at that time and basically patched the hole with a sealant spray and the leak was never actually fixed. I recently (about a month ago) had to call AKAM again bc water was pouring through my smoke detector as well as other parts of my ceiling. (In the same area as the original leak. ) When I called the office I was told that a new person Irina Gomelskaya would be assisting me. From the initial time of contact with Irina she was very helpful. She immediately reached out to the contractor and set up a time for him to come and look at my roof/ceiling again and he came to my house a couple days after making contact with Irina. She stayed in contact with me and made sure to communicate
Angie Cadiz at AKAM was a pleasure to work with throughout the entire application process! She was always responsive, professional, and extremely helpful, making everything as smooth and straightforward as possible. I truly appreciated her support and would highly recommend working with her!!
Manu Mathew was extremely professional and efficient throughout our lease renewal process at Skyline Tower. The entire process was handled very quickly and smoothly. Communication was clear, instructions were straightforward, and every step was well organized, which made the renewal process very easy and stress-free for both owner and tenant. Manu was responsive, detail-oriented, and a pleasure to work with. We truly appreciate his help and professionalism.
For my Lease Renewal Process for 201 E 36th st. Apt#4G, I had a great pleasure working with Alexandra Antoine. She is very calm, great patient and very respect for her client as well as she treated me with respect. I am really humble to work with one of the best staff you have in Akam.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Lexington Av/E 40 St· ca. 90 m
- Newark Airport Express Stop Grand Central· ca. 140 m
- New York, NY (E 41st St, New York, NY 10017, USA. southeast corner of the intersection of E. 41st Street and Park Avenue South.)· ca. 160 m
- Lexington Av/E 41 St· ca. 170 m
- E 42 St/Park Av· ca. 210 m
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