Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Flower Mound
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- 3gpropertiesgroup.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Flower Mound
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Flower Mound achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Flower Mound sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
3G Properties Group im Überblick
3G Properties Group ist ein Anbieter für die Verwaltung von Wohnmietimmobilien in Flower Mound, Texas. Das auf der Website genannte Einzugsgebiet umfasst Denton, Tarrant und Collin County sowie umliegende Gebiete in Nordtexas. Das Unternehmen richtet sich an Eigentümer und Investoren mit einzelnen Mietobjekten oder mehreren Immobilien und nennt insbesondere die Verwaltung von Einfamilienhäusern als Schwerpunkt.
Zum Leistungsangebot gehören Vermarktung, Mieterauswahl, Mieteinzug, Instandhaltungskoordination und Finanzberichte. Bei der Prüfung von Mietinteressenten werden laut Website Hintergrundprüfungen, Einkommensnachweise und die bisherige Miethistorie berücksichtigt. Für Eigentümer und Mieter stehen getrennte Online-Portale bereit. Über das Eigentümerportal lassen sich unter anderem Abrechnungen und Belege einsehen; Mieter können schriftliche Instandhaltungsanfragen einreichen.
Die Unternehmensseite nennt Shirley Johnson als Eigentümerin und Gründerin sowie Terri Schrobilgen als President und Broker. Als fachlichen Hintergrund beschreibt das Unternehmen Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen, Verwaltung sowie Steuern und Rechnungswesen. Eine kostenlose Mietpreisanalyse wird ebenfalls angeboten.
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 142 Bewertungen aus. Die ausgewählten Rezensionen enthalten sowohl Lob für Erreichbarkeit und Betreuung als auch Kritik an Objektkontrolle und Mängelbearbeitung.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: 3gpropertiesgroup.com, 3gpropertiesgroup.com, 3gpropertiesgroup.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Wohnmietimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern
- Vermarktung von Mietobjekten
- Mieterprüfung mit Hintergrund-, Einkommens- und Miethistorienprüfung
- Mieteinzug
- Koordination von Instandhaltung und Reparaturen
- Objektkontrollen bei Ein- und Auszug sowie routinemäßige Prüfungen
- Koordination dringender Instandhaltungsmaßnahmen
- Finanzberichte und Belegzugang über das Eigentümerportal
- Management bei erforderlicher Räumung und anschließender Neuvermietung
- Kostenlose Mietpreisanalyse
Einordnung der Redaktion
Beratung in Flower Mound – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Flower Mound sollte zunächst geklärt werden, ob Objektart und Standort zum angebotenen Verwaltungsumfang passen. 3G Properties Group nennt Wohnmietimmobilien und insbesondere Einfamilienhäuser sowie ein Einzugsgebiet in mehreren Counties Nordtexas. Interessenten sollten sich deshalb die Betreuung ihrer konkreten Adresse und den vereinbarten Leistungsumfang bestätigen lassen.
Ein wichtiger Vergleichspunkt ist die Mieterauswahl. Der Anbieter beschreibt Hintergrundprüfungen, Einkommensprüfung und die Auswertung der Miethistorie. Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, nach dem Ablauf, der Dokumentation und der Beteiligung des Eigentümers an der Auswahlentscheidung zu fragen. Auch bei Vermarktung und Mietpreisanalyse sollte nachvollziehbar sein, welche Vergleichsdaten verwendet werden und wie Preisänderungen abgestimmt werden.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Instandhaltung. Die Website nennt Kontrollen bei Ein- und Auszug sowie routinemäßige Prüfungen im Rahmen von Wartungsbesuchen und geplanten Terminen. Ein fester Kontrollrhythmus geht aus dem gelieferten Text nicht hervor. Zu klären sind daher Besuchsintervalle, Prüfprotokolle, Freigabegrenzen für Reparaturen und die Vorgehensweise bei Notfällen. Ebenso sinnvoll ist eine eindeutige Aufgabenverteilung bei Gartenpflege, Schädlingsproblemen und möglichen Tierschäden.
Für die laufende Zusammenarbeit sind Abrechnungen, Belegzugang und Kommunikationswege relevant. Das beschriebene Eigentümerportal und monatliche Abrechnungen bieten hierzu konkrete Anknüpfungspunkte. Gebühren, Zusatzkosten und Vertragsbedingungen sollten vorab schriftlich geklärt werden. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise liefern; die vorliegende Auswahl ersetzt jedoch keine Prüfung des Verwaltungsvertrags und der tatsächlich zugesagten Leistungen.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 5:00 AM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien und Regionen betreut 3G Properties Group?
Die Website nennt Wohnmietimmobilien, insbesondere Einfamilienhäuser. Das Einzugsgebiet umfasst Flower Mound, Denton, Tarrant und Collin County sowie umliegende Gebiete in Nordtexas. Die Betreuung einer konkreten Adresse sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie werden Mietinteressenten geprüft?
Laut Website umfasst die Mieterprüfung Hintergrundprüfungen, die Verifizierung des Einkommens und die Prüfung der bisherigen Miethistorie.
Wie bearbeitet der Anbieter Reparaturanfragen und Notfälle?
Schriftliche Anfragen von Mietern werden über das Portal und nach Maßgabe des Verwaltungsvertrags bearbeitet. Erforderliche Freigaben werden schriftlich beim Eigentümer eingeholt. Für dringende Situationen beschreibt die Website sofortiges Handeln zum Schutz der Immobilie mit anschließender Information und Dokumentation. Rechnungen und Belege sind Bestandteil der monatlichen Abrechnungen.
Wie häufig werden Immobilien kontrolliert?
Genannt werden Kontrollen bei Ein- und Auszug sowie Routineprüfungen bei Wartungsbesuchen und geplanten Terminen. Einen festen Kontrollrhythmus nennen die gelieferten Texte nicht. Konkrete Intervalle sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Was kostet die Verwaltung, und gibt es eine kostenlose Mietpreisanalyse?
Die Website erklärt, dass die Kosten von der Immobilie und den benötigten Leistungen abhängen; konkrete Gebühren sind im gelieferten Text nicht enthalten. Eine kostenlose Mietpreisanalyse wird angeboten. Ein individuelles Angebot kann über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu 3G Properties Group
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für 3G Properties Group liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 142 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 142 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten zeigen 4,4 von 5 Sternen bei 142 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die Professionalität, schnelle Rückmeldungen und aufmerksame Betreuung; ein Eigentümer berichtet von einer mehr als zehnjährigen Zusammenarbeit. Die kritischen Beiträge betreffen die Objektaufsicht und den Umgang mit Mängeln. Ein Eigentümer schildert nach eigener Darstellung unzureichende Kontrollen sowie erhebliche Schäden durch zurückgelassene Hunde. Ein Mieter kritisiert wiederkehrende Probleme am Haus und strittige Zuständigkeiten bei Schädlingsbefall. Diese Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die gelieferte Auswahl und nicht auf sämtliche Bewertungen; die geschilderten Erfahrungen sind nicht unabhängig überprüft.
DO NOT USE 3G FOR PROPERTY MANAGEMENT!! Throughout the time that I used this company for property management they were happy to take my money but did NOTHING to monitor the property or care for it. I received calls from neighbors about the yard multiple times, and was once notified by the city regarding the yard. HOWEVER, the crowning jewel of my experience is that the tenant basically moved out but left multiple dogs locked in the house for 2 - 3 months, and they urinated and defecated throughout the house, rendering it a hazmat site. The repairs cost $25k, and 3G didn't offer a penny towards the repairs despite admitting it was the worst thing they'd ever seen. Please see the photos below and judge for yourself how they "manage" a property. Most landlord insurance policies won't cover pet damage -- mine doesn't -- so I am stuck with the entire bill. DO NOT, UNDER ANY CIRCUMSTANCES, US
I have had an excellent experience working with 3G Properties Group. Lilian and her team have been professional, responsive, and incredibly helpful every step of the way. Their dedication and attention to detail truly set them apart. I highly recommend them to anyone looking for reliable property management services.
Has been a great living experience. Lilian responds quickly to any of my questions or concerns. With good rentals hard to secure, I was lucky to get in with them. Hoping to extend my lease. Definitely worth the $$.
I am still having a horrible experience with this property management company and this house by Lennar! Now there is a bug infestation issue with springtails coming from cracks and holes outside the house to the inside of house which Lennar homers and the property management company claim is my issue which to me is illegal especially since pest control issues and builder issues should be handled in a new construction house that is less than a year ol. I will eat my complaints to all social media platforms and to higher levels because this is unacceptable! I have to call and email every two weeks because this house has tons of issues! I have to keep taking off work , going to work late , stressed out and racing havoc in my life! I can’t live with bugs . I have had the worst experience since January. They make you pay $40 extra a month for pest control then tell you certain insects aren’
3G Properties has been managing my properties for over a decade. Shirley and her team are a truly exceptional group of professionals—passionate, detail-oriented, and consistently responsive. Their dedication and meticulous approach have made them a trusted partner, giving me complete confidence and peace of mind.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
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