Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Projektentwickler
- Standort
- Berlin
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.strategis.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Projektentwickler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Berlin
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 4.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 4.10.2026
Worauf Sie in Berlin achten sollten
Bei Projektentwicklern in Berlin lohnt der Blick auf fertiggestellte Referenzprojekte, die Baubeschreibung und die Absicherung nach MaBV.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Interesse an einem Projekt oder Grundstück schildern.
- 2
Unterlagen erhalten: Baubeschreibung, Pläne, Zahlungsplan.
- 3
Beratungstermin, ggf. Besichtigung von Referenzobjekten.
- 4
Notarieller Bauträgervertrag mit Zahlung nach Baufortschritt (MaBV).
Typische Fragen vor der Anfrage
Wann zahle ich beim Bauträger?
Nach der Makler- und Bauträgerverordnung in Raten nach Baufortschritt, nicht im Voraus.
Was sollte ich vor Vertragsschluss prüfen?
Baubeschreibung, Fertigstellungstermin, Referenzen und Bonität. Der Notar muss den Entwurf zwei Wochen vorher zusenden.
Berlin in Zahlen
- Einwohner
- rund 3,9 Mio. (Ende 2024) Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % Quelle: Senatsverwaltung für Finanzen Berlin
- Maklerprovision beim Kauf
- bei Wohnungen/Einfamilienhäusern hälftige Teilung (§ 656c BGB) Quelle: BGB
- Mietpreisbremse
- gilt im gesamten Stadtgebiet Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
Wichtige Stellen in Berlin
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Bodenrichtwerte (BORIS Berlin / Geoportal)
Kostenlose Online-Abfrage
- Grundbuchämter bei den Amtsgerichten
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bauaufsicht der Bezirksämter
Bauanträge und Bauakten je Bezirk
- Energieberatung der Verbraucherzentrale Berlin
Anbieterunabhängige Erstberatung
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Berlin
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
- Grundstücksmarktbericht Berlin (Gutachterausschuss)
- Berliner Mietspiegel
- Bodenrichtwerte im Geoportal Berlin
Bezirke
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
STRATEGIS AG im Überblick
Die STRATEGIS AG ist ein Immobiliendienstleister mit einem Berliner Standort in der Leipziger Straße 51. Nach eigener Darstellung entwickelt das Unternehmen seit 1998 Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft. Die Website gliedert das Angebot in drei Geschäftsbereiche: RE Invest für Transaktionsberatung, RE Management für die Bewirtschaftung sowie RE Sales für Einzelverkauf und Vermietung. Darüber hinaus nennt STRATEGIS Beratung rund um Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung.
Der regionale Schwerpunkt des veröffentlichten Immobilienangebots liegt in Berlin-Brandenburg und Hamburg. Die Projektübersicht umfasst unter anderem BUWOG MEINHAIN in Köpenick, BUWOG ZWEIKLANG in Pankow, die Parkvillen Potsdam und Eigentumswohnungen in der Andreasstraße in Friedrichshain. Damit werden sowohl Neubauangebote als auch Wohnungen in Bestandsgebäuden präsentiert.
Obwohl der Anbieter hier im Fachgebiet Projektentwicklung eingeordnet ist, belegen die vorliegenden Website-Texte vor allem Beratungs-, Bewirtschaftungs- und Vertriebsleistungen. Eine eigene Bauherren- oder Projektentwicklerrolle bei den einzelnen aufgeführten Vorhaben geht daraus nicht eindeutig hervor. Für Kauf-, Verkaufs- und Bewertungsanfragen sowie andere Anliegen steht auf der Website ein Kontaktformular bereit.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 4.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: strategis.de, strategis.de, strategis.de, strategis.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Transaktionsberatung
- Immobilienbewirtschaftung
- Einzelverkauf von Immobilien
- Vermietung
- Beratung zum Immobilienkauf
- Beratung zum Immobilienverkauf
- Beratung zur Immobilienbewertung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Berlin – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Projektentwicklers in Berlin sollte zunächst geklärt werden, welche Rolle der Anbieter im konkreten Vorhaben übernimmt. Projektentwicklung, Transaktionsberatung, Vermarktung und spätere Bewirtschaftung sind unterschiedliche Aufgaben. Bei STRATEGIS sind durch die vorliegenden Quellen insbesondere Transaktionsberatung, Immobilienbewirtschaftung, Einzelverkauf und Vermietung belegt. Interessenten sollten deshalb vor einer Beauftragung nachfragen, welche Leistungen STRATEGIS selbst erbringt, welche weiteren Beteiligten eingebunden sind und wer für welche Projektphase verantwortlich ist.
Bei den präsentierten Neubau- und Bestandsangeboten empfiehlt sich eine objektbezogene Prüfung. Dazu gehören der tatsächliche Bau- beziehungsweise Sanierungsstand, die verfügbaren Unterlagen, Ausstattungsbeschreibungen und vorgesehene Übergabetermine. Angaben zu Energieversorgung, Barrierefreiheit oder Gemeinschaftsflächen sollten stets auf die konkrete Einheit bezogen werden. Eine Aussage auf einer Projektseite gilt nicht automatisch für jede dort angebotene Wohnung. Auch Preise, Verfügbarkeit und zeitlich begrenzte Aktionen sollten vor einer Entscheidung bestätigt werden.
Für Beratungs- oder Bewirtschaftungsaufträge sind ein klarer Leistungsumfang, nachvollziehbare Vergütung und geregelte Kommunikationswege wichtig. Sinnvoll ist zudem, Ansprechpartner, Bearbeitungsabläufe und die Dokumentation von Rückfragen vorab abzustimmen. Bei längerfristiger Verwaltung sollte geklärt werden, wie Abrechnungsfragen und Anliegen nach dem Ende eines Mietverhältnisses bearbeitet werden. Die ausgewählten Rezensionen können hierfür Anhaltspunkte liefern, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots und der vereinbarten Zuständigkeiten. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 4.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 4.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Leistungen bietet STRATEGIS an?
Die Website nennt Transaktionsberatung im Geschäftsbereich RE Invest, Bewirtschaftung im Bereich RE Management sowie Einzelverkauf und Vermietung im Bereich RE Sales. Außerdem wird Beratung zu Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien angeboten.
Entwickelt STRATEGIS die aufgeführten Projekte selbst?
Die vorliegenden Website-Texte zeigen eine Projektübersicht, belegen aber nicht eindeutig eine eigene Projektentwickler- oder Bauherrenrolle von STRATEGIS bei den einzelnen Vorhaben. Die konkrete Zuständigkeit sollte über das Kontaktformular erfragt werden.
In welchen Regionen ist STRATEGIS mit Immobilienangeboten vertreten?
Die Website nennt Berlin-Brandenburg und Hamburg. Die Immobiliensuche führt unter anderem Berlin, Hamburg, Hennigsdorf, Potsdam, Schönefeld, Stahnsdorf und Zossen als Ortsfilter auf.
Welche Wohnprojekte stellt STRATEGIS auf der Website vor?
Zur veröffentlichten Übersicht gehören unter anderem BUWOG MEINHAIN in Köpenick, BUWOG ZWEIKLANG in Pankow, Pankower Hofgarten 2 in Französisch Buchholz, die Parkvillen Potsdam und Eigentumswohnungen in der Andreasstraße in Friedrichshain.
Sind die angebotenen Eigentumswohnungen provisionsfrei?
Einzelne Angebote werden ausdrücklich als provisionsfrei bezeichnet, darunter die Wohnungen in der Andreasstraße und mehrere Angebote am Prenzlauer Berg. Eine allgemeine Aussage für sämtliche Angebote lässt sich daraus nicht ableiten. Die Konditionen der gewünschten Immobilie sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu STRATEGIS AG
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für STRATEGIS AG liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 463 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 463 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 4.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 463 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die freundliche persönliche Betreuung, schnelle Antworten und zügige Abläufe beim Kauf oder bei der Anmietung. Auch flexible Besichtigungstermine und kurzfristige Vertragsanpassungen werden positiv erwähnt. Die kritischen Beiträge betreffen vor allem die Bearbeitung von Mieteranliegen: Geschildert werden eine aus Sicht des Rezensenten unbegründete Zurückweisung einer Kündigung sowie Streit über Zustellung und Berechnung einer Nebenkostenabrechnung. Wiederkehrend ist dabei der Eindruck, dass Mitteilungen nicht ausreichend berücksichtigt würden. Eine ehemalige Mieterin berichtet zudem über fehlenden Zugang zum Serviceportal nach Mietende. Diese Zusammenfassung beruht auf einer Auswahl von Rezensionen; die geschilderten Einzelfälle sind damit nicht unabhängig überprüft und erlauben keine Aussage über die Häufigkeit solcher Erfahrungen.
Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienkaufs war die Zusammenarbeit mit Herr Quednau durchweg sehr angenehm und persönlich. Besonders hervorheben möchte ich seine freundliche Art, seine hohe Flexibilität bei der Terminvereinbarung sowie seine schnellen Antworten auf alle Fragen. Herr Quednau hat sich stets Zeit genommen und mich während des gesamten Kaufprozesses hervorragend unterstützt. Auch mehrere Besichtigungstermine wurden kurzfristig ermöglicht, sodass ich genügend Zeit hatte, mir ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Seine engagierte Betreuung und seine kompetente Unterstützung bis zum finalen Kaufabschluss haben mir viel Sicherheit gegeben. Ich kann ihn herzlichst weiter empfehlen. Viele Dank für die tolle Betreuung.
!!!!UPDATE!!!! Meine Erfahrungen mit Strategis haben inzwischen einen neuen Tiefpunkt erreicht. Selbst die Beendigung des Mietverhältnisses wird unnötig erschwert. Ich habe meine Kündigung nach meiner Berechnung form- und fristgerecht eingereicht. Das Schreiben wurde von mir eigenhändig auf Papier unterschrieben, in Anwesenheit von Zeugen, und anschließend per Einschreiben mit Rückschein versandt. Dennoch teilte mir Strategis mit, die Kündigung werde nicht akzeptiert. Als Begründung wurde behauptet, ich hätte sie digital unterschrieben. Diese Behauptung ist unzutreffend. Die Unterschrift wurde handschriftlich geleistet, und dafür gibt es Zeugen. Es ist für mich erschreckend, dass eine derart leicht überprüfbare Tatsache falsch dargestellt und anschließend zur Zurückweisung meiner Kündigung herangezogen wird. Ob das auf eine äußerst mangelhafte Prüfung oder auf den Versuch zurückzuführe
„Großes Lob an das Team von Strategis! Ein besonderes Dankeschön geht an Frau Anastasia Stojanovic für die reibungslose Unterstützung.Vom ersten Gespräch an lief alles top. Sie war jederzeit erreichbar, hat jede Frage direkt beantwortet und war extrem hilfreich. Auch das Tempo war stark: Am 16.07. war das Bewerbungsgespräch und am 17.07. lag schon der Vertrag vor, was absolut reibungslos verlief.Besonders stark: Obwohl ich mich für eine andere Wohnung beworben hatte, habe ich mich dann doch mehr für die Erdgeschosswohnung interessiert – der Vertrag wurde daraufhin direkt für diese Wohnung geändert. Frau Stojanovic hat sich um alles gekümmert – absolut empfehlenswert!
Vielleicht nimmt man ja über diesen Weg endlich mal meine Rückmeldungen zur Kenntnis. Ich bin ehemalige Mieterin in HH und habe Widerspruch gegen die ZU SPÄT zugestellte NK-Abrechnung eingereicht. Man liest meine Mitteilungen und Stellungnahmen überhaupt nicht. Die NK-Abrechnung ist 1. NACH Fristablauf zugestellt worden und 2. FALSCH berechnet. Nach dem Widerspruch habe ich eine händisch korrigierte Abrechnung erhalten, die WEITERHIN FALSCH ist, was ich auch zurückgemeldet habe. Nun ist ein Mahnverfahren eingeleitet worden, da ich mich angeblich nicht äußern würde. Auf jede Mahnung habe ich auf den Vorgang verwiesen. Hinweis: In das Serviceportal CASAVI komme ich als ehemaliger Mieter nicht mehr. Ich kann über das Serviceportal als nicht kommunizieren! "Hat die Faxen dicke."
Vielen Herzlichen Dank für die schnelle Bearbeitung und Abwicklung. Das Verfahren zur Anmietung einer Wohnung ging hier wirklich sehr schnell von statten und hier wurde auch sehr schnell eine Entscheidung getroffen, innerhalb von einemTag gab es einen Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt, die Frau Melanie Bijeschke vom Team Vermietung ist sehr kompetent und sehr freundlich. Ich kann das Unternehmen nur empfehlen. Ich schreibe tatsächlich nie eine Bewertung aber in diesem Fall musste es devinitiv sein. Wirklich hervorragend :-) Nochmals vielen herzlichen Dank an Frau Melanie Bijeschke vom Team Vermietung
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Projektentwickler und Bauträger planen und errichten Neubauten und verkaufen sie oft schon vor Fertigstellung.
Wann zahle ich beim Bauträgerkauf? Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) regelt Raten nach Baufortschritt; Vorauszahlungen sind begrenzt.
Erreichbarkeit
- U Spittelmarkt· ca. 40 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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